Gadai janji FHA disokong oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan, yang merupakan sebahagian daripada U. S. Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar. FHA tidak membuat pinjaman, tetapi ia menjamin bahawa pemberi pinjaman dibayar jika peminjam mungkir. Untuk melindungi pelaburannya, FHA menghendaki peminjam memenuhi beberapa kriteria yang berkaitan dengan insurans hipotek, sejarah kredit dan nisbah hutang kepada pendapatan.
Perbezaan terbesar antara FHA dan gadai janji tradisional adalah bahawa FHA memerlukan pemilik rumah untuk membawa insurans hipotek untuk kehidupan pinjaman. Dengan pinjaman tradisional, pemilik rumah biasanya boleh membatalkan insurans gadai janji apabila mereka mempunyai sekurang-kurangnya 20 peratus ekuiti dalam harta itu. Sehingga 2014, pinjaman FHA memerlukan pembeli rumah untuk membayar premium sebanyak 1. 75 peratus daripada jumlah pinjaman pada penutupan, bersama dengan premium tahunan iaitu antara 0. 45 dan 1. 35 peratus daripada pinjaman.
Seorang peminjam yang mencari pinjaman FHA tidak memerlukan sejarah kredit yang sempurna. Individu yang telah mengalami kebankrapan atau rampasan layak mendapat pinjaman FHA, bergantung kepada berapa banyak masa yang telah berlalu dan apakah kredit yang baik telah ditetapkan semula. Peminjam dengan skor kredit sekurang-kurangnya 580 layak untuk pinjaman FHA, walaupun peminjam boleh memerlukan skor yang lebih tinggi.
Keperluan nisbah hutang kepada pendapatan melibatkan beberapa pengiraan berdasarkan jumlah gadai janji dan semua pembayaran hutang lain. Pertama, jumlah bayaran gadai janji - termasuk insurans gadai janji dan semua caj eskrow lain - mesti maksimum 31 peratus daripada pendapatan bulanan kasar peminjam. Kedua, gadai janji ditambah kepada semua bayaran hutang bulanan lain, seperti pinjaman pelajar atau kad kredit, mestilah tidak lebih daripada 43 peratus pendapatan bulanan kasar. Dengan menggunakan nisbah ini, peminjam yang mempunyai pendapatan bulanan kasar sebanyak $ 3, 000 boleh mempunyai bayaran gadai janji sehingga $ 930 sebulan. Jumlah gadai janji dan semua komitmen bulanan lain, bagaimanapun, mesti jatuh di bawah maksimum $ 1, 290.
Keperluan Keperluan Pesara Asing
Manakala insurans kesihatan adalah keperluan insurans utama bagi pesara, terdapat penasihat jenis lain yang perlu dipertimbangkan untuk pelanggan bersara mereka.
Keperluan Keperluan Pesara Asing
Manakala insurans kesihatan adalah keperluan insurans utama bagi pesara, terdapat penasihat jenis lain yang perlu dipertimbangkan untuk pelanggan bersara mereka.
Apakah keperluan untuk memohon pinjaman gadai janji terbalik?
Untuk pemilik rumah yang berumur tertentu yang ingin tinggal di rumah mereka tetapi mendapati ia mahal, gadai janji terbalik boleh menjadi penyelesaian kepada dilema perumahan.