a:

Kerugian dasar gadai janji yang mudah terletak pada fakta bahawa kecuali peminjam dengan teliti membuat semua pembayaran gadai janjinya tepat pada waktunya, dia boleh membayar lebih banyak faedah daripada jika dia mempunyai gadai janji yang standard. Walau bagaimanapun, satu kelebihan potensi gadai janji mudah adalah bahawa jika peminjam kerap membuat pembayarannya lebih awal, dia sebenarnya boleh membayar kurang faedah daripada dia akan mempunyai jika dia mempunyai gadai janji yang standard.

Perbezaan di antara gadai janji mudah dan hipotek yang standard adalah perbezaan cara peminjam yang dikira. Kedua-duanya adalah pinjaman akruan yang mudah. Hipotek kepentingan mudah dalam konteks ini tidak bermakna bahawa gadai janji mempunyai kepentingan yang mudah manakala gadai janji yang standard mempunyai minat kompaun. Ini hanyalah satu istilah yang digunakan untuk membezakan kedua-dua jenis pinjaman gadai janji. Faedah ke atas pinjaman gadai janji mudah dikira setiap hari, berbanding dengan pinjaman gadai janji standard yang mana faedahnya dikira setiap bulan. Pengiraan faedah untuk gadai janji mudah dilakukan dengan membahagikan kadar faedah sebanyak 365 dan kemudian mengalikan angka tersebut dengan baki prinsipal yang belum dijelaskan. Dengan gadai janji yang standard, kadar faedah atas pinjaman dibahagikan dengan 12 untuk mendapatkan kadar faedah bulanan, dan kemudian baki pinjaman pokok pinjaman pada akhir bulan sebelumnya didarabkan dengan kadar bulanan untuk mengira jumlah bunga yang perlu dibayar untuk bulan semasa.

Amaun faedah yang dibayar pada gadai janji mudah, dengan anggapan bahawa semua pembayaran gadai janji bulanan dibayar tepat pada waktunya, masih sedikit lebih tinggi daripada jumlah yang perlu dibayar pada gadai janji standard, kerana jumlah keseluruhan Hari-hari yang digambarkan dalam pengiraan adalah lebih besar. Sebagai contoh, dengan menganggap gadai janji berjangka sebanyak $ 100,000, 30 tahun pada 6%, seorang individu yang telah membuat semua pembayarannya tepat pada masanya dengan gadai janji mudah membayar lebih kurang $ 400 lebih daripada faedah daripada yang berlaku dengan gadai janji standard. Perbezaan jumlah bayaran faedah, dan oleh itu, kelemahan pinjaman gadai janji mudah, diperkuat oleh kadar faedah yang lebih tinggi.

Sekiranya peminjam gadai janji yang mudah membuat pembayaran 10 hari lebih awal, dia menyedari penjimatan yang ketara dalam jumlah pembayaran faedah berbanding dengan gadai janji yang standard. Sebaliknya, jika dia kerap 10 hari lewat membuat bayaran bulanan, dia membayar penalti yang signifikan untuk kepentingan tambahan.

Peminjam yang kerap membuat bayaran tambahan kepada prinsipal masih lagi lebih baik dengan gadai janji yang standard atas minat yang sederhana, kerana kebanyakan pemberi pinjaman hipotek mengkreditkan sebarang pembayaran tambahan yang dibuat dalam 20 hari pertama bulan tersebut kepada baki utama bulan sebelumnya.