a:

Pembaikan pegangan yang tipikal termasuk pembahagian ruang yang besar, terbuka ke kawasan yang lebih kecil dan lebih berstruktur seperti bilik persalinan, pemasangan rak runcit atau kaunter penyambut tetamu, pengganti lantai, lampu tambahan atau khusus, dan dinaik taraf sistem teknologi. Pembaikan pegangan pajakan tertentu lebih cenderung ditemui dalam industri tertentu, seperti runcit, tetapi semua penambahbaikan pegangan pajakan khusus kepada penerima pajak, kerana tujuan perubahan tersebut adalah untuk menjadikan ruang pajakan lebih berguna kepada penyewa yang menduduki.

Kenapa dan Apabila Penambahbaikan Pajakan Dibuat

Peningkatan pajakan biasanya digunakan dalam amalan hartanah komersil untuk menarik jenis perniagaan tertentu, mengekalkan penyewa yang sedia ada atau disediakan sebagai sebahagian daripada pajakan baru rundingan. Juga dikenali sebagai penambahbaikan penyewa atau pembangun, penambahbaikan pegangan pajak adalah pengubahsuaian tersuai yang dimiliki oleh pemilik harta atau penyewa komersil ke ruang yang dipajak untuk kepentingan penyewa. Penambahbaikan pegangan pajak disesuaikan dengan keperluan penyewa tertentu, dan mereka dibuat mengikut keperluan atau keutamaan operasi penyewa.

Apa dan Bukan Penambahbaikan Pajakan

Pembaikan pegangan pajak, yang biasanya dibuat oleh pemiliknya, adalah pengubahsuaian struktur atau lekapan kekal yang ditempatkan di ruang dalaman yang disewa kepada penyewa. Contohnya termasuk perubahan yang dibuat ke siling, lantai dan dinding dalaman. Perubahan ke luar bangunan atau pengubahsuaian yang memberi manfaat kepada penyewa lain dalam bangunan tidak dianggap sebagai penambahbaikan pegangan pajak. Contoh penambahbaikan bukan pajakan termasuk pembinaan bumbung, menaik taraf lif bangunan dan membuka laluan pejalan kaki.