Harga senarai median untuk Tampa-St. Rumah kawasan Petersburg-Clearwater, Fla. Adalah $ 171, 900 pada Mac 2014, naik 10% dari Mac tahun lepas, menurut Laporan Trend Perumahan Negara untuk bulan Mac 2014 yang diterbitkan oleh broker barang. com. Itu adalah di bawah median kebangsaan sebanyak $ 199, 900. Sementara itu, pasaran berada di tangga keenam dalam bilangan senarai yang tersedia daripada 146 wilayah metropolitan yang disenaraikan oleh broker barang. com. Ini bermakna harga yang agak rendah dan inventori yang saksama - peluang yang berpotensi untuk pembeli yang berpotensi.

Hartanah yang kini disenaraikan untuk dijual di www. broker barang. com untuk Tampa-St. Kawasan Petersburg-Clearwater berkisar harga dari pertengahan remaja untuk kondo satu bilik tidur, satu-bath kecil yang memerlukan beberapa pengubahsuaian hingga $ 17. 5 juta untuk 23,000 + kaki persegi, rumah air terjun berpagar dengan dua kolam renang, gelanggang tenis, gelanggang bola keranjang, rumah kereta dan kapal bot. Daripada hampir 9, 000 hartanah disenaraikan di www. broker barang. com, kini terdapat 82 rumah keluarga tunggal dan kondominium / rumah bandar yang dijual dalam lingkungan harga $ 171, 900 hingga $ 175, 000. Inilah yang tersedia untuk $ 175, 000 di Tampa-St. Pasaran Petersburg-Clearwater.

Pembeli Pertama Perhatian Perhatian

The Tampa-St. Pasar Petersburg-Clearwater adalah bandar kedua yang terbaik untuk pembeli rumah kali pertama, menurut satu laporan baru oleh broker barang. com senarai sepuluh kawasan metro teratas untuk pembeli baru. Satu-satunya kawasan metro yang berada di kedudukan yang lebih baik adalah Pittsburgh. Lima faktor utama yang membuat pasaran ideal untuk pembeli rumah kali pertama:

• Populariti pasaran . Pembeli kali pertama sering "bergerak" ke rumah yang lebih besar dalam beberapa tahun. Membeli di kawasan yang popular membantu memastikan mereka dapat membuat keuntungan apabila tiba masanya untuk bergerak.
• Harga . Pembeli terpaksa membiayai gadai janji serta pembayaran balik.
• Inventori . Pasaran dengan inventori terhad (i. E., Rumah yang tidak mencukupi di pasaran) sering mengadakan perang bidaan di mana pembeli kali pertama boleh dengan mudah keluar tawaran oleh pelabur atau pembeli yang boleh membelanjakan lebih banyak. Inventori yang mencukupi mengurangkan kemungkinan perang bidaan ini.
• Masa di pasaran . Umur inventori median adalah petunjuk permintaan dalam pasaran tertentu. Pasaran di mana rumah berada di pasaran untuk masa yang sangat singkat, biasanya kerana permintaan yang tinggi, juga boleh menyebabkan perang bidaan.
• Kadar pengangguran. Kadar pengangguran yang lebih rendah bermakna pembeli kali pertama lebih cenderung untuk mencari dan menyimpan pekerjaan dan dapat membayar hipotek mereka.

Jumlah terbesar pasaran hartanah di senarai sepuluh teratas adalah di Florida.Selain Tampa-St. Petersburg-Clearwater, pertama kali diarahkan ke kawasan metro Orlando dan Jacksonville. Yang lain di sepuluh teratas: Philadelphia, dan N. J. pinggirannya. ; Philadelphia dan pinggir bandar Pa. Fort Worth-Arlington, Texas; Dallas; Bukit Raleigh-Durham-Chapel; dan Phoenix-Mesa.

Apa $ 175, 000 Akan Beli

Terdapat banyak pilihan rumah di titik harga $ 175, 000, termasuk sejumlah jualan pendek. Di pasar rumah keluarga tunggal, pembeli akan menemui satu tingkat, rumah gaya ternakan dengan antara dua dan lima bilik tidur dan dari satu hingga empat bilik mandi. Saiz sangat berbeza; $ 175, 000 boleh mendapatkan apa-apa dari sebuah banglo dua bilik tidur, satu bilik mandian bertingkat dengan 864 kaki persegi ($ 203 / kaki persegi) ke rumah lima bilik tidur, empat-bath yang lebih tua dengan 3, 056 kaki persegi ($ 57 / sq. ft.). Banyak hartanah telah mengemas kini dapur, termasuk countertop granit, peralatan tahan karat keluli dan backsplashes jubin, serta lantai kayu keras / jubin, mandi en suite dengan dua sinki dan tab berasingan dan pancuran mandian di bilik tidur pemilik, almari masuk dan matang landskap. Sesetengah hartanah adalah sebahagian daripada persatuan pemilik rumah yang menawarkan kemudahan masyarakat, seperti kolam renang, dan beberapa mempunyai kolam renang peribadi dan / atau spa.

Di dalam kondo / pasar rumah, pembeli akan menemui sebahagian besar bilik tidur satu, bilik mandi atau dua bilik tidur, dua unit mandi. Hartanah terdiri daripada saiz dari kondominium moden 731 kaki persegi ($ 239 / kaki persegi) ke rumah bandar berjumlah tiga bilik tidur, dua-bath, jualan pendek dengan 1, 848 kaki persegi ($ 95 / kaki persegi). Pada titik harga ini, pembeli dapat mencari lantai kayu keras / jubin, dapur yang dikemas kini dengan countertop granit, dan kemudahan komuniti termasuk kolam renang, gelanggang tenis dan pusat kecergasan.

Sewa atau Beli?

Trulia's Rent vs. Buy Report , yang dikeluarkan oleh agregator hartanah sebenar Trulia. com , menunjukkan 38% lebih murah untuk dibeli daripada sewa, rata-rata seluruh negara. Laporan ini membandingkan kos untuk tempoh tujuh tahun dengan menggunakan lima pengiraan:

1. Purata sewa dan harga jualan untuk satu set harta yang sama. Sebagai contoh, kos membeli rumah $ 175,000 dan apa yang ia akan kos untuk menyewa rumah yang sama;
2. Jumlah kos awal bulanan yang dimilikinya (dengan mengandaikan penurunan 20% dan gadai janji kadar tetap 30 tahun pada faedah 3. 5%, serta perbelanjaan tahunan, penyelenggaraan, perbelanjaan utiliti dan cukai-cukai) dan menyewa (bulanan sewa serta insurans penyewa);
3. Kos bulanan masa depan untuk memiliki dan menyewa;
4. Kos dan hasil satu masa (untuk memiliki, ini termasuk kos penutupan dan keuntungan keuntungan modal sebanyak 15% untuk keuntungan melebihi pengecualian tahunan $ 500, untuk menyewa, ini termasuk deposit keselamatan satu bulan).
5. Nilai sekarang bersih untuk menjelaskan kos peluang peluang (ini membandingkan aliran tunai dari semasa ke semasa).

Berapa lama anda merancang untuk tinggal di kawasan, kadar gadai janji yang anda selamat dan pendirian cukai anda adalah faktor utama dalam memutuskan sama ada ia membuat rasa kewangan yang lebih baik untuk disewa atau membeli. Sebagai contoh, jika harga rumah sasaran anda adalah $ 180,000 dan anda akan mendapat 4.00%, pinjaman kadar tetap 30 tahun; berada dalam pendirian cukai 28% dan merancang untuk tinggal di rumah selama tujuh tahun, mungkin 44% lebih murah untuk membeli daripada sewa di Tampa-St. Petersburg, menurut laporan Trulia - dengan asumsi ia akan menelan kos $ 1, 450 / bulan untuk menyewa harta yang sama. Jika anda bercadang untuk tinggal di tempat selama dua tahun, bagaimanapun, sewa atau membeli akan dikenakan biaya kira-kira sama untuk disewakan atau dibeli, semua faktor lain yang tidak berubah. Jika anda bercadang untuk tinggal di kawasan yang sama selama tiga hingga lima tahun, biasanya lebih murah untuk dibeli daripada sewa.

Line Bottom

Pembeli di Tampa-St. Petersburg-Clearwater pasaran hartanah boleh menemui pelbagai hartanah di titik harga $ 175,000. Kebanyakan hartanah adalah jualan pendek, yang bermaksud pembeli boleh mendapatkan lebih banyak rumah untuk wang mereka. Menurut satu kajian baru-baru ini untuk broker barang. com, Tampa-St. Pasar Peterburg-Clearwater telah dinamakan pasaran kedua terbaik untuk pembeli rumah pertama, kerana populariti pasaran kawasan, harga senarai harga yang berpatutan, bekalan inventori, umur inventori median dan pekerjaan tetap.