Semenjak kemalangan harta tanah, peminjam enggan meluluskan pinjaman tanpa 20%. Lagipun, penyitaan rekod bermakna banyak bank terjebak dengan hartanah yang tidak dapat dimunggah.

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, peminjam perlahan-lahan menjadi kurang ketat, tetapi bagi kebanyakan orang yang ingin meletakkan 3% atau kurang, pilihan mereka terhad kepada gadai janji yang disokong federally. Sehingga kini. Lewat bulan lepas Wells Fargo & Co. (WFC) mengumumkan program gadai janji baru, yang memerlukan peminjam hanya untuk menghasilkan bayaran pendahuluan 3%. Walaupun Wells Fargo bukanlah institusi pertama yang melakukan ini, ia adalah di antara segelintir peminjam swasta yang melonggarkan keperluan mereka, menjadikannya mudah bagi orang untuk mendapatkan gadai janji dan juga menimbulkan kekhawatiran bahawa sejarah dapat mengulangi sendiri dalam industri gadai janji.

Program Wells Fargo Tidak Memerlukan Pendidikan Peminjam

Programnya yang digelar "YourFirstMortgage" membolehkan peminjam meletakkan minimum 3% untuk gadai janji konvensional yang tetap. Peminjam boleh mendapatkan pinjaman sehingga $ 417,000 dan memerlukan skor FICO sebanyak 620 atau lebih baik untuk layak. Wells Fargo berusaha untuk mengambil kerumitan daripada produk barunya, dan ia tidak memerlukan peminjam untuk menyelesaikan kursus pendidikan pembeli rumah, yang diperlukan untuk program lain yang membolehkan pengguna hanya meletakkan sedikit wang. Peminjam yang menyelesaikan kursus pendidikan pembeli rumah boleh mendapat pengurangan kadar 1/8. Wells Fargo juga memperluaskan garis panduan pendapatan dan kredit untuk mendapatkan kelulusan untuk memasukkan pembayaran tuisyen, sewa atau pembayaran bil utiliti sebagai sebahagian daripada sejarah kredit. Pendapatan dari ahli keluarga atau penyewa yang tinggal di rumah juga akan dikira. Pemohon perlu menunjukkan keupayaan untuk membayar balik pinjaman, yang didokumenkan sepenuhnya dan diundingi.

- Dalam mengumumkan program baru Brad Blackwell, naib presiden eksekutif, Wells Fargo Home Lending berkata: "terdapat banyak produk pinjaman konvensional dengan pilihan pembayaran rendah, tetapi kriterianya sangat rumit sehingga mewujudkan halangan untuk peminjam yang berkelayakan. Dengan 'yourFirstMortgage,' kami ingin menyediakan akses kepada kredit dan memudahkan pengalaman sambil mengekalkan amalan pemberian pinjaman yang bertanggungjawab. "(Baca lebih lanjut, di sini:

Cara Dapatkan Garis Tidak Bayar -Payment .)

Garis Bawah

Ketiadaan pendidikan peminjam yang diperlukan dan hakikat bahawa skor kredit 620 yang diperlukan boleh mendorong beberapa kebimbangan mengenai pengulangan kemerosotan perumahan tujuh tahun yang lalu dan menimbulkan etika kebimbangan. Lagipun, sebelum krisis, ramai peminjam dapat mendapatkan pinjaman, walaupun mereka tidak mampu membayarnya, tanpa mengira skor kredit mereka.