Menggunakan Airbnb, perkhidmatan sewa jangka pendek yang membolehkan pemilik rumah atau penyewa menyewakan hartanah untuk pendapatan sampingan, adalah hit besar dengan pelancong yang berpengalaman anggaran. Walau bagaimanapun, papan pengawalseliaan di seluruh dunia terbukti menjadi cerita yang jauh berbeza. (Untuk lebih lanjut, lihat: Cara Membuat Wang Dengan Airbnb: Risiko & Ganjaran. )

Antara masalah yang dihadapi oleh pemerintah kota dan pengawal selia negeri dengan Airbnb: berpotensi untuk meningkatkan hubungan penyewa tuan tanah (untuk Sebagai contoh, tuan tanah boleh cuba untuk membuang penyewa untuk mengenakan bayaran sewa jangka pendek yang lebih tinggi kepada pelancong), penambahan potensi pelancong yang akan mengubah kawasan kediaman yang tenang ke daerah hotel berputar, dan kekurangan pengawasan dan akauntabiliti semasa ke atas Airbnb- kutipan cukai berkaitan dan pematuhan kepada undang-undang kecil pengezonan.

Oleh itu, jika anda merancang untuk menggunakan Airbnb (sama ada untuk mencari bilik atau menyewa pangsapuri anda), anda harus menjalankan beberapa usaha yang wajar untuk memastikan bahawa bandar berkenaan mempromosikan persekitaran yang menyokong daripada Airbnb. Lebih penting lagi, pastikan penyenaraian itu mematuhi kod perbandaran semasa bandar. (Lihat juga: Adakah Selamat Airbnb? Berikut adalah Apa yang Anda Perlu Tahu . )

• Paris. Walaupun City of Light kini menjadi destinasi percutian paling popular di Airbnb, dengan anggaran 40.000 penyenaraian, pengawal selia Paris tidak betul-betul melancarkan permaidani merah untuk perkhidmatan itu. Terdahulu tahun ini, terdapat tindakan keras kerajaan terhadap pangsapuri menengah di Paris yang ditubuhkan secara khusus sebagai unit sewa jangka pendek, dengan pegawai menaikkan pesalah sehingga 25, 000 euro. Datuk Bandar Paris Hidalgo, yang melantik pasukan 20 orang yang melakukan tindakan keras itu, juga mempertimbangkan mengenakan bayaran sebanyak 1. 50 euro per malam pada transaksi perumahan orang-ke-orang. Penasihat perumahan Datuk Bandar itu memberitahu Bloomberg, "Kita tidak boleh memiliki seluruh kawasan kejiranan atau bangunan menjadi rumah pelancong … itulah sebabnya kita berjuang untuk menjaga Parisians di Paris dan kami tidak akan membiarkan sewa pelancong memakan ruang mereka. "
• Barcelona. Pihak berkuasa di bandar terpolat kedua di Sepanyol mengikuti jejak rakan Paris ketika mereka mengenakan denda berat terhadap Airbnb (24, 000 euro) untuk pelanggaran undang-undang tempatan "serius". Pelanggaran yang timbul dari tuan rumah yang didakwa gagal mendaftarkan unit sewaan dengan Pendaftaran Pelancongan Catalonia dan juga cuba menghindari undang-undang serantau yang melarang menyewakan bilik di tempat tinggal pribadi.
• Berlin. Pejabat Jerman, menyalahkan Airbnb untuk sewa yang semakin meningkat dan kekurangan perumahan Berlin, meluluskan undang-undang yang melarang sewa jangka pendek yang tidak mendapat kebenaran eksplisit dari Senat Berlin. Tambahan pula, pada bulan Februari 2015, mahkamah negeri Berlin mengukuhkan keputusan awal terhadap subletting, memberikan tuan-tuan tanah kuasa untuk mengusir penyewa yang menangkap pangsapuri mereka kepada pengguna Airbnb.
• Amsterdam dan London. Kedua-dua bandar ini jauh lebih diterima daripada Airbnb daripada destinasi Eropah yang lain. Pada bulan Februari 2015, Amsterdam mengumumkan usaha sama dengan Airbnb di mana bandar itu akan mengenakan cukai pelancong ke sewa, sementara Airbnb akan berfungsi untuk memastikan tuan rumah berpotensi mengetahui semua peraturan dan peraturan yang berkaitan. Dan orang London yang berminat untuk menyewa hartanah mereka di Airbnb harus mendapat manfaat daripada pindaan baru ke perundangan perumahan bandar (yang meluluskan Parlimen pada Mac 2015), yang akan membolehkan pemilik rumah menyewakan rumah mereka, bilik flat atau ganti sehingga tiga bulan tahun.
• New York. Destinasi pelancongan terbesar di U. S. secara semula jadi tidak asing dengan Airbnb, dengan lebih daripada 16,000 penyenaraian di kawasan NYC. Walau bagaimanapun, pegawai bandaraya telah cuba untuk menggigit kehadiran Airbnb di Big Apple (lihat: Hotel vs. Airbnb Untuk Pelawat New York City). Satu kes penting ialah Nigel Warren, yang didenda $ 7, 000 oleh mahkamah pentadbiran kerana melanggar peraturan New York City mengenai sewa jangka pendek. Walaupun keputusan itu ditarik balik atas rayuan, ia hanya salah satu daripada beberapa pertempuran undang-undang antara pengguna Airbnb dan pengawal selia bandar. Lebih-lebih lagi, Airbnb menghembuskan nafas tahun lalu, apabila laporan oleh peguam negara menyatakan bahawa 75% daripada sewa bandar selama tempoh empat tahun adalah sewa yang menyalahi undang-undang, dengan pemilik harta yang menghindari berjuta-juta dolar dalam cukai hotel tahunan. Perundangan yang dicadangkan pada bulan Jun 2015 akan meningkatkan denda bagi pelanggar dasar sewaan sementara New York; ia dijangka meluluskan majlis bandar raya. Oleh kerana itu, undang-undang NYC semasa hanya membenarkan penduduk tetap untuk menyewakan harta mereka kurang dari 30 hari, dan kemudian hanya jika mereka masih tinggal di harta itu.
• San Francisco. San Francisco telah menggunapakai dasar yang sama seperti New York: Penyewaan Airbnb hanya dibenarkan jika tuan rumah adalah penduduk sepenuh masa, sewaan dihadkan pada 90 hari dan semua tuan rumah mesti mendaftar dengan bandar. Bagaimanapun, walaupun ketetapan ini, "San Francisco Chronicle" melaporkan bahawa hanya sebahagian kecil daripada tuan rumah Airbnb yang sebenarnya telah melakukannya. Lebih-lebih lagi, seperti di bandar-bandar lain, Airbnb menghadapi kritikan daripada aktivis perumahan yang menyalahkan laman web ini untuk mengurangkan bekalan perumahan yang sudah berkurang.
• Santa Monica telah menghapuskan 80% penyenaraian Airbnb secara berkesan dengan melancarkan peraturan yang paling sukar untuk penyewaan jangka pendek di AS. California selatan berkata ia didorong oleh kenaikan harga perumahan secara keseluruhan dan bekalan perumahan yang semakin berkurangan . Peraturan baru, yang telah berkuatkuasa sejak 15 Jun 2015, menghendaki sesiapa yang membuat penyenaraian di Airbnb di Santa Monica untuk tinggal di atas harta tersebut semasa penginapan penyewa, mendaftar untuk lesen perniagaan dan mengutip cukai penghunian sebanyak 14% daripada pengguna yang akan boleh dibayar kepada bandar.

Talian Bawah

Airbnb jauh dari orang yang tidak dikenali untuk kontroversi (untuk lebih banyak, lihat: Kelebihan Dan Kekurangan Menggunakan Airbnb ).Penyokong berhujah bahawa perkhidmatan itu membolehkan para pelancong menyewa penginapan yang lebih murah, sementara lawan menuduh Airbnb menjadi satu ancaman kepada harga rumah, bekalan dan kualiti hidup penduduk. Bandar-bandar mempunyai pelbagai pendekatan dalam menangani perkhidmatan, dari Santa Monica yang ketat hingga adil laissez-faire Amsterdam. Memandangkan keadaan ini, mana-mana bakal tuan rumah Airbnb perlu tahu di mana bandar mereka terletak pada spektrum ini. Jika tidak, mereka mempunyai peluang yang mungkin ditampar dengan hukuman berat atau, jika mereka penyewa, walaupun diusir dari kediaman mereka.