Cuaca penyejukan boleh bermakna pasaran hartanah penyejuk, bergantung kepada tempat tinggal anda. Sama ada anda membeli atau menjual harta, bekalan dan permintaan perumahan. Salah satu faktor yang mempengaruhi bekalan dan permintaan perumahan ialah bermusim dalam pasaran anda. Walaupun anda mungkin tidak fikir musim tahun mempunyai pengaruh terhadap harga yang anda bayar atau meminta rumah anda, ia membuat perbezaan yang besar - dalam beberapa kes, sebanyak 10%. Bagaimana pula dengan diskaun bermusim?

Ketahui Pasaran Harta Tanah Anda

Musim perayaan pasaran berbeza dari lokasi ke lokasi. Setiap pasaran mempunyai nuansa sendiri. Sebagai contoh, bandar-bandar seperti Phoenix mengalami kesan salji, di mana bulan-bulan musim sejuk yang popular disebabkan oleh kemasukan orang yang datang dari pelbagai kawasan, seperti Timur Laut, yang berpindah atau membeli rumah kedua. Secara alternatif, di bandar-bandar seperti Denver, iklim cuaca yang sejuk memainkan peranan dalam pasaran musim dengan melambatkan kadar jualan rumah yang cepat. (Untuk lebih, lihat: Kapan Masa Terbaik untuk Menjual Rumah? )

Adalah penting untuk dapat mengenal pasti faktor-faktor yang mempengaruhi wilayah anda supaya anda dapat memahami kesan trend bermusim di pasaran perumahan.

Faktor Utama dalam Harta Tanah Bermusim

Walaupun cuaca adalah sesuatu yang akan berbeza di setiap pasaran, ada beberapa pertimbangan di seluruh negara yang menyumbang kepada trend bermusim dalam hartanah. Musim cuti dan tahun persekolahan kedua-duanya sangat mempengaruhi bekalan dan permintaan pasaran tertentu.

Pembeli dan penjual dengan kanak-kanak biasanya tidak mahu mencabut keluarganya di tengah-tengah tahun persekolahan dan akan menunggu sehingga kesimpulannya supaya mereka mempunyai lebih banyak masa lapang untuk bergerak dan peluang untuk permulaan yang baru sebaik sahaja tahun sekolah seterusnya bermula. Malah, kajian telah menunjukkan masa-masa yang paling sibuk sepanjang tahun berlaku pada musim panas, dengan bulan Jun menjadi salah satu bulan tersibuk dan 31 Julai adalah hari tersibuk tunggal, yang bermaksud orang ramai mungkin membeli-belah pasaran perumahan pada akhir tahun persekolahan dan semasa musim panas semakin hampir.

Selain itu, anda mungkin akan mendapati lebih sedikit orang yang bergerak semasa cuti, yang pada dasarnya menghapuskan tempoh antara November dan Januari. Pada masa ini tahun orang tidak mahu menambah logistik bergerak ke musim cuti yang sudah penuh dengan tanggungjawab keluarga, tarikh tamat akhir tahun, keadaan cuaca yang tidak menentu dan banyak lagi. (Untuk bacaan yang berkaitan, lihat: Strategi Beli Rumah Percutian Yang Sempurna .)

Bagaimana Peralihan Berfungsi untuk Pembeli Rumah

Oleh sebab turun naik dan permintaan, "bahawa anda akan mendapati anda tidak mempunyai banyak persaingan daripada pembeli rumah purata.Dengan musim panas menjadi masa yang paling sibuk tahun, orang membeli lebih agresif daripada musim sejuk, mengehadkan jumlah rumah yang ada dan menaikkan harga pasaran. Walau bagaimanapun, pada musim sejuk, kerana tiada siapa yang mahu menangani kesulitan untuk bergerak pada masa ini, tempoh permintaan yang rendah ini sesuai untuk mereka yang mencari tawaran yang baik. Kerana penjual tidak semestinya mendapat banyak minat atau tawaran dari orang lain, mereka lebih bersedia untuk berunding dan anda dapat memperoleh diskaun besar pada harga. (Untuk bacaan yang berkaitan, lihat: 5 Kesalahan Pelabur Harta Tanah Harus Dielakkan .)

Menghujung Musim Sebagai Penjual Rumah

Jika anda seorang penjual, ia biasanya bermaksud anda seorang pembeli. Bagi ramai orang, ini bermakna anda tidak mempunyai kemewahan menjual apabila orang lain membeli dan membeli apabila semua orang menjual, kerana anda memerlukan rumah untuk hidup dalam jurang itu. Di samping itu, sebagai penjual, anda ingin dapat menjual di pasaran puncak apabila semua orang melihat mata harta anda dan permintaan dan harga tinggi. Walau bagaimanapun, jika anda tidak memerlukan hasil dari menjual rumah anda untuk membeli pembelian seterusnya anda, kemudian membeli di musim sejuk, menubuhkan perkiraan jangka pendek - sama ada yang disewakan, bergerak sementara dengan orang lain atau sesuatu yang lain - dan kemudian menjual pada musim bunga, adalah cara terbaik untuk memaksimumkan perdagangan antara apa yang anda jual dan apa yang anda beli.

Buat Kebanyakan Musim Anda

Bagi pembeli rumah, salah satu cara terbaik untuk menentukan bagaimana musim memberi kesan kepada pasaran khusus anda adalah untuk bercakap dengan broker atau ejen anda. Mereka sepatutnya dapat menyediakan metrik pasaran untuk kawasan anda, membolehkan anda memantau corak dan turun naik harga jualan purata untuk setiap bulan di bandar tempat anda sedang mempertimbangkan membeli rumah baru anda. Dengan membandingkan bulan dan tahun yang berlainan, anda akan dapat mengenal pasti di mana terdapat puncak dan paras terendah yang signifikan dan menentukan bila terdapat banyak diskaun harga perumahan di pasaran anda.

Sebaik sahaja anda telah menentukan musim pasaran anda, jangan biarkan "mental kesulitan" menghalang anda duduk di luar. Dengan tidak membeli apabila orang lain membeli, anda boleh mencari rumah impian anda dan menjimatkan wang. Bukan sahaja anda menghadapi persaingan yang kurang untuk rumah yang anda berminat, tetapi penjual akan lebih bermotivasi dan tawaran yang anda serahkan di rumah akan menjadi peluang yang lebih baik semata-mata kerana terdapat pembeli yang lebih sedikit, maksudnya tidak mungkin anda harus menangani dengan aspek tawaran berbilang atau pergi ke atas harga yang diminta.

Seperti barangan runcit atau pakaian anda, apabila anda boleh mendapatkan diskaun, tidak masuk akal untuk melangkaui diskaun dan membayar harga penuh. Dengan bermusim hartanah, ia adalah sama. Anda boleh menyimpan di mana-mana antara 5% -10%, atau puluhan ribu dolar, dan mempunyai kedudukan ekuiti yang lebih baik di rumah anda. Musim adalah bekalan dan permintaan mudah - jangan cuba beli apabila orang lain. (Untuk lebih lanjut, lihat: 6 Kesalahan untuk Dihindari Apabila Membeli Rumah .)

Ryan Boykin adalah pengasas bersama Atlas Real Estate Group , firma realty perkhidmatan penuh di Denver.