Pasaran perumahan masih pulih selepas krisis kewangan global 2007-2008. Walau bagaimanapun, ekonomi U. S. menunjukkan kekuatan apabila ia datang kepada pertumbuhan pengangguran dan upah, yang merupakan pemacu utama pertumbuhan hartanah pada tahun 2016. Rizab Persekutuan juga mengekalkan kadar faedah yang rendah. Sekiranya Fed terus mengekalkan kadar pada tahap ini, pasaran hartanah akan memberi manfaat dan meneruskan pertumbuhannya menjelang 2016. Pelabur mengalir ke pasaran hartanah global, yang menambah pertumbuhan sektor itu.

Para pelabur boleh mendapatkan pendedahan dengan mudah ke pasaran hartanah U. S. dan pasaran hartanah global dengan dana yang diperdagangkan (ETF). Pelabur yang berpendapat sektor hartanah dijangka meningkat dalam jangka masa panjang mungkin mahu mempertimbangkan SPDR Dow Jones REIT ETF (NYSEARCA: RWR RWRSPDR DJ REIT92) 94 + 0 68% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) dan SPDR Dow Jones International RelEst ETF (NYSEARCA: RWX RWXSPDR DJ Itl RE38. 51 + 0. 03% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ). ETF ini menyediakan pendedahan yang diurus secara profesional ke pasaran hartanah, dan mereka mempunyai perbezaan utama dalam ciri-ciri dan objektif pelaburan mereka.

SPDR Dow Jones REIT ETF

SPDR Dow Jones REIT ETF dikeluarkan oleh Penasihat Global Street Negeri pada 23 April 2001. Sehingga 30 Jun 2015, dana itu mempunyai nisbah perolehan yang rendah daripada 5%. Oleh itu, ia boleh mengenakan nisbah perbelanjaan bersih tahunan purata sebanyak 0. 25%, manakala kategori ETF hartanahnya mempunyai purata nisbah perbelanjaan bersih tahunan sebanyak 0. 38%.

SPDR Dow Jones REIT ETF adalah dana pengindeksan yang bertujuan untuk memberikan hasil pelaburan yang sepadan dengan Dow Jones U. S. Pilih Indeks REIT. Dana melaksanakan strategi pensampelan yang representatif untuk mencapai objektif pelaburannya. Dalam keadaan biasa, dana melaburkan sekurang-kurangnya 80% daripada jumlah aset bersihnya dalam sekuriti yang termasuk dalam Dow Jones U. S. Pilih Indeks REIT. Dow Jones U. S. Pilih REIT Index menjejaki sekuriti harta tanah dan merupakan indeks tertimbang saham yang termasuk amanah pelaburan hartanah (REIT) yang didagangkan secara terbuka.

Peruntukan lima industri utama adalah 18. 25% kepada pangsapuri, 16. 42% kepada pusat membeli-belah, 10. 82% untuk penjagaan kesihatan, 10. 15% untuk penyimpanan diri dan 9. 16% kepada pejabat. Lima bahagian pegangannya adalah 10. 41% dengan Simon Property Group, Inc. (NYSE: SPG SPGSimon Property Group Inc154. 99-0.01% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ), 6. 62% dengan Simpanan Awam (NYSE: PSA PSAPublic Storage209 32 + 0 17% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ), 4. 77% dengan Ekuiti Kediaman (NYSE: EQR EQREquity Residential69 21 + 1. 47% Dibuat dengan Highstock 4.2. 6 ), 4. 14% dengan AvalonBay Communities, Inc. (NYSE: AVB AVBAvalonBay Communities Inc183. 39 + 0 78% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 dan 3. 81% dengan Welltower, Inc. (NYSE: HCN HCNWelltower Inc68. 00-0. 22% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ). Memandangkan pegangan atas dana dan peruntukkan industri atas adalah sama dan mempunyai berat yang sama dengan indeks yang mendasarinya, ia mempunyai ralat pengesanan rendah 0. 05.

Sehingga 24 Februari 2016, dana itu mempunyai jumlah aset bersih sebanyak $ 3 . 16 bilion dan 98 pegangan. Dana ini mempunyai nisbah harga-ke-buku (P / B) sebanyak 36 dan nisbah harga kepada pendapatan (P / E) sebanyak 37. 43. Selain itu, pada 23 Februari 2016, ia menawarkan hasil dividen 3. 36%.

SPDR Dow Jones International RelEst ETF

SPDR Dow Jones International RelEst ETF adalah alternatif kepada SPDR Dow Jones REIT ETF. Dana ini sesuai untuk pelabur yang ingin mendapatkan pendedahan kepada pasaran hartanah global di luar Amerika Syarikat. SPDR Dow Jones International RelEst ETF telah diterbitkan oleh Penasihat Global Street Negeri pada 15 Disember 2006. Dana mengenakan nisbah perbelanjaan bersih tahunan purata di atas sebanyak 0. 59%, manakala purata nisbah perbelanjaan bersih tahunan dalam kategori global ETF hartanah adalah 0. 49%.

Dana ini bertujuan untuk memberikan hasil pelaburan sepadan dengan prestasi bekas Dow Jones Global. S. Pilih Indeks Sekuriti Harta Tanah. Begitu juga dengan SPDR Dow Jones REIT ETF, dana ini melaksanakan pendekatan pensampelan yang mewakili. Dana melabur sekurang-kurangnya 80% daripada jumlah aset bersihnya dalam penerimaan deposit Amerika (ADR), resit depositori global (GDRs) atau sekuriti yang merangkumi indeks penanda arasnya.

Peruntukan lima dana industri terbesar adalah 30. 74% kepada syarikat-syarikat operasi hartanah, 18. 14% tidak ditugaskan, 17. 73% untuk mempelbagaikan, 10. 94% kepada pusat-pusat serantau dan 10. 07% kepada pejabat. Lima bahagian pegangannya ialah 6. 76% dengan Brookfield Asset Management, Inc. Kelas A (NYSE: BAM BAMBrookfield Asset Management Inc41 95 + 0 60% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 5. 44% dengan Unibail-Rodamco SE (OTC: UNRDY), 5. 84% dengan Mitsui Fudosan Co. Ltd. (OTC: MTSFY), 4. 43% dengan Scentre Group (OTC: SCTRY) dan 3. 45 % dengan Westfield Corporation (OTC: WEFIF). SPDR Dow Jones International RelEst ETF mempunyai kesilapan pengesanan tinggi 0. 78, yang jauh lebih tinggi daripada nisbah 0,05 SPDR Dow Jones REIT ETF.

Sehingga 24 Februari 2016, dana tersebut mempunyai jumlah aset bersih sebanyak $ 4. 29 bilion dan 136 pegangan. Sehingga 23 Februari 2016, dana itu mempunyai nisbah P / B rendah sebanyak 1. 09 (berbanding nisbah 36 P / B SPDR Dow Jones REIT ETF). Nisbah P / E dana 20/19 dan hasil dividen 3. 01% juga lebih rendah daripada SPF Dow Jones REIT ETF.