a:

Penepian klausa subrogasi adalah baik untuk penyewa dan pemilik rumah. Pengecualian subrogasi adalah perjanjian dua hala di mana setiap pihak bersetuju untuk menyerahkan hak subrogasi terhadap yang lain sekiranya terdapat beberapa jenis kerugian, seperti kerosakan kepada bangunan atau harta benda dari kebakaran.

Secara umum, idea di sebalik pengabaian adalah untuk menghalang syarikat insurans seseorang daripada mengejar subrogasi - dengan kata lain, dari mengambil orang lain ke mahkamah dalam tuntutan undang-undang. Kemasukan pengecualian klausa subrogasi dalam pajakan atau perjanjian sewa lain adalah ide yang baik untuk kedua belah pihak kerana ia dapat mencegah litigasi berpotensi mahal dan memakan waktu yang lama setelah kerugian tersebut.

Sebagai contoh, anggaplah penyewa secara tidak sengaja menyebabkan kebakaran yang merosakkan bangunan tuan rumah enam bulan menjadi pajakan satu tahun. Tuan rumah kemudiannya membuat tuntutan insurans dan menerima bayaran untuk kerugiannya daripada syarikat insuransnya. Tanpa pengecualian subrogasi di tempat, syarikat insurans tuan rumah kemudian boleh menyaman penyewa untuk cuba mendapatkan semula apa yang dibayar kepada tuan tanah. Jika penyewa digugat dan kalah, ini mungkin berbahaya kepada daya maju kewangannya, yang tidak akan membantu pemilik rumah yang bergantung kepada penyewa untuk membayar sewa.

Sebaliknya, jika pemilik rumah menyebabkan kebakaran atau sebaliknya cuai, penepian subrogasi menghalang firma insurans sewa penyewa dari memindahkan dan menyaman tuan tanah selepas membayar tuntutan kepada penyewa . Sekiranya tuan rumah kehilangan, dia boleh menaikkan sewa untuk menampung risiko tambahannya.

Pengecualian klausa subrogasi biasanya sama; ia adalah jalan dua hala. Periksa sama ada penepian itu termasuk liabiliti dan juga tuntutan harta, dan sama ada salah satu pihak perlu mendapatkan pengecualian sokongan subrogasi daripada syarikat insurans bagi fasal untuk berkuatkuasa.