a:

Tuan tanah mesti menubuhkan akaun escrow untuk memegang deposit keselamatan penyewa jika akaun diperlukan oleh undang-undang majlis perbandaran atau negeri di mana harta sewa terletak. Akaun escrow tuan tanah adalah akaun bank yang memegang deposit keselamatan di lokasi yang neutral supaya dana boleh diakses apabila penyewa keluar.

Tidak setiap negara memerlukan akaun escrow, tetapi beberapa pejabat perbandaran memerlukan akaun walaupun keadaan tidak berlaku. Negara-negara yang tidak memerlukan akaun escrow yang berasingan sering mengharuskan tuan-tuan tanah untuk meletakkan deposit keamanan dalam institusi keuangan yang diatur. Tuan-tuan tanah yang tinggal di luar kawasan itu harus menubuhkan akaun escrow di bank-bank yang terletak di negeri-negeri yang sama dengan harta sewa mereka, dan mereka harus memperhatikan sama ada undang-undang tempatan memerlukan akaun untuk menanggung bunga. Walaupun undang-undang tempatan tidak memerlukan penubuhan akaun escrow, tuan-tuan tanah mungkin ingin menetapkannya untuk mengelakkan pencampuran kewangan peribadi mereka dengan deposit keselamatan penyewa mereka.

Negara-negara yang memerlukan akaun escrow menentukan apabila tuan-tuan tanah dapat mengambil wang dari akaun, dan beberapa negara membenarkan tuan-tuan tanah untuk mendapatkan balik sewa lewat dari akaun. Negara-negara juga mengawal selia apabila tuan-tuan tanah mesti memulangkan deposit keselamatan selepas penyewa keluar.

Akaun Escrow kadang-kadang juga bermain dengan harta sewa apabila penyewa merasa bahawa tuan-tuan tanah telah mengabaikan sifat-sifatnya, mewujudkan keadaan hidup yang tidak selamat. Jika pertikaian jenis ini berkembang, sesetengah negeri membenarkan penyewa membayar sewa ke dalam akaun escrow dan bukan langsung kepada tuan-tuan tanah sehingga perkara itu diselesaikan.