Lien adalah rekod awam yang difailkan dengan agensi daerah atau negeri yang merupakan cara biasa bagi pemiutang untuk mengumpul apa yang terhutang kepada mereka. Sebuah lien menghadkan apa yang pemilik aset boleh lakukan dengan harta itu, sebagai pemiutang diberikan kepentingan dalam aset sebagai gantirugi untuk apa yang terhutang kepada mereka.

Apa yang Diberikan di Rumah Anda Berarti

Sebuah lien di rumah menunjukkan bahawa pemiutang belum dibayar. Terdapat pelbagai jenis lien berdasarkan siapa pemiutang atau apa jenis hutang yang perlu dibayar. Sebagai contoh, sebuah lien rumah oleh Perkhidmatan Hasil Dalaman menunjukkan hutang cukai pendapatan persekutuan. Sebuah daerah boleh menilai lien rumah jika cukai harta belum dibayar. Kewajipan penghakiman umum bermaksud bahawa seorang pemiutang umum telah dianugerahkan lien kerana pembayaran hutang yang tidak terisi. Akhirnya, lien mekanik oleh kontraktor bermakna kontraktor mempunyai hak untuk harta yang telah dikerjakan jika tiada bayaran telah diterima. Sebuah lien mekanik melindungi kontraktor daripada tidak menerima bayaran selepas kerja selesai.

Sebab-sebab Lien Adalah Baik / Buruk

Secara umum, lien terhadap harta adalah buruk bagi pemilik rumah. Sebuah lien menunjukkan bahawa hutang telah menjadi tidak terperinci dan hal-hal hukum telah diambil kira. Walaupun lien tidak bermakna harta telah memindahkan tajuk, ia adalah langkah ke arah itu. Sebaliknya, lien memberi manfaat kepada pemiutang atau pekerja perindustrian, seperti kontraktor, kerana ia adalah satu kaedah untuk melindungi hak individu ini dengan memastikan mereka menerima pampasan.

Kesan Undang-undang dan Kewangan dalam Senario Terburuk-Kes

Senario terburuk untuk lien adalah bahawa ia tidak dapat diselesaikan. Dalam kes ini, terutamanya untuk cukai harta tanah yang belum dibayar, hasil yang paling mungkin ialah harta itu boleh dirampas. Ini bukanlah perkara yang paling biasa, kerana pemegang lien kemungkinan akan menahan diri dari rampasan yang memihak kepada menunggu sehingga hutang diselesaikan atau harta tersebut dijual.

Yang Harus / Tidak Harus Memiliki Rumah Lien

Sebuah lien bertujuan untuk melindungi pemiutang dan memastikan penghutang mengesahkan kewajibannya. Oleh itu, suatu lien perlu diletakkan di atas harta yang mana percubaan telah dicuba, komunikasi kepada penghutang telah dibuat dan tiada kemajuan telah dicapai dalam menyelesaikan hutang. Seorang penghutang yang belum menunaikan hutang kerana ia sepatutnya mempunyai lien ke atas beberapa asetnya. Sebagai alternatif, jika langkah-langkah yang munasabah telah dibuat untuk memenuhi kewajiban atau pelan pembayaran alternatif telah dipersetujui dan dipatuhi, penghutang dalam situasi ini tidak boleh dibatasi oleh hak atas harta miliknya.

Bagaimana Menghancurkan Pembelaan

Terdapat banyak cara untuk mengeluarkan lien dari rumah. Cara pertama adalah menyelesaikan lien dengan pemegang lien.Proses penyelesaian bergantung pada jenis lien, yang pemegang lien dan jumlah dolar lien. Dalam sesetengah kes, pemegang lien bersetuju untuk mengeluarkan lien apabila pembangunan pelan pembayaran.

Sebuah lien terikat kepada sekeping harta, bukan pemegang harta benda. Atas sebab ini, pemegang harta boleh bebas dari lien dengan menjual aset yang lien itu terikat. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa faktor yang tidak menyenangkan dalam pilihan ini. Pertama, pemegang lien menjangka menerima pampasan apabila penjualan harta tanah. Penjual rumah menerima semua wang dari penjualan, tetapi dia dijangka membayar hutangnya kepada pemegang lien. Di samping itu, pemilik rumah mungkin sukar untuk menjual harta dengan lien di atasnya. Calon pembeli rumah tidak mungkin membeli harta itu, mengetahui bahawa orang lain mempunyai tuntutan terhadap aset itu.