Anda menempah apartmen di Barcelona di Airbnb untuk percutian terakhir anda. Anda lebih suka Uber untuk teksi. Anda hanya menyentuh $ 50 untuk projek muzik Kickstarter rakannya - dan anda tidak sabar-sabar untuk mendapatkan salinan CD apabila dikeluarkan. Anda tidak boleh memanggil diri anda sebagai fanatik crowdfunding, tetapi anda telah sepenuhnya memeluk semangat perkongsian ekonomi.

Jadi mengapa tidak mengambil langkah seterusnya dan membuat kerja crowdfunding untuk kewangan anda? Sehingga kini, melabur di hartanah New York City mungkin sesuatu yang paling baik untuk mereka yang diberkati dengan warisan atau sekurang-kurangnya beberapa pilihan saham yang sangat besar. Kini bahawa crowdfunding - awal itu, panggil usaha ini melabur orang ramai - telah memasuki tempat kejadian hartanah, beberapa sifat Amerika yang paling diingini menjadi sedikit lebih mudah diakses oleh orang ramai.

Tapi bagaimana boleh diakses? (Untuk bacaan yang berkaitan dengan adegan hartanah Big Apple, lihat: New York City Real Estate: A Safe Haven? )

Matlamat Ambisious

Prodigy Network memanggil dirinya "pemimpin dalam hartanah crowdfunding, "dan pastinya adalah barisan hadapan. Falsafah syarikat itu, menurut laman webnya, kelihatannya sangat altruistik: untuk memberikan akses yang belum pernah berlaku kepada "aset hartanah utama di Manhattan, yang sebelum ini hanya boleh diakses oleh institusi dan individu bersih yang sangat tinggi. "

Secara ringkasnya: Melabur di beberapa harta komersil bandar komersil priciest di dunia tidak lagi terhad kepada 1% - atau bahkan, dengan 10% teratas. Jika ada sisi gelap dari aktiviti teguh ini di pasaran hartanah Manhattan, ia mungkin jenis gelembung harga zaman resesi yang sesetengah pakar takut berada di cakrawala. Tetapi itu tidak dapat menghentikan permulaan ini daripada merekrut pelabur baru ke usaha niaga baru yang berani ini.

Bagaimana Ia Berfungsi

Jika semua ini sangat bercita-cita tinggi, mari kita demystify prosesnya. Bagaimana sebenarnya prinsip crowdfunding - seolah-olah berisiko rendah apabila digunakan untuk membelanjakan $ 100 untuk membantu trak makanan kegemaran anda membeli kenderaan kedua dari mana untuk melancarkan tacos mereka-sebenarnya berfungsi ketika datang ke dunia terbang tinggi harta tanah? (Untuk bacaan berkaitan, lihat: Melabur di REITs New York City dan Memilih untuk Sewa atau Beli di New York City )

Pertama sekali, ini bukan butik versi realiti subprima hartanah: sementara Prodigy Network mungkin semangat demokrasi, tidak semua orang layak sebagai pelabur. Sebelum anda dapat melihat hartanah, anda perlu membuat akaun dalam talian yang meminta pendapatan tahunan anda untuk dua tahun terdahulu, serta pendapatan ramalan anda untuk tahun yang akan datang. Pada asasnya, syarikat itu ingin tahu jika anda seorang pelabur yang berdaya maju - iaitu, jika anda membuat kurang (atau lebih) dari $ 200,000 setahun.Ini memberikan gambaran bahawa walaupun pelaburan terbuka kepada bukan jutawan, Prodigy sedang mencari pelanggan dengan jumlah tunai yang cukup besar.

Setelah membuat profil di laman web, anda akan mendapat akses ke penyenaraian hartanah dalam talian Prodigy: roti dan mentega laman web ini. Untuk setiap projek hartanah, anda boleh melihat beberapa butiran penting yang penting bagi pelabur untuk mengukur minat mereka. Mula-mula, pelaburan minimum akan mengeluarkan banyak pembeli tingkap.

Sebagai contoh, peluang paling baru di laman web ini, sebuah hartanah di Manhattan's 25 ^th Street, menyenaraikan pelaburan minimumnya pada $ 20,000. Selain itu, anda boleh mengetahui anggaran tempoh pemegangan, iaitu masa yang dijangkakan sebelum harta tersebut dijual. Anda juga akan dapat melihat gaji tahunan semasa - apa yang akan dibuat pelabur tahun ini - serta pulangan kadar kompaun tahunan yang diunjurkan. Pada projek-projek semasa, kadar terakhir adalah antara 10% hingga 23%.

Bottom Line

Prodigy Network menawarkan peluang yang sangat berbeza dalam pasaran hartanah komersial - tidak ada rumah bercuti di sini - yang telah menyaksikan harga meroket untuk mencatat tahap tahun ini. Jika anda bersedia untuk melabur dengan selesa, mungkin ada masa yang lebih baik untuk mempertimbangkan pasaran ini. (Untuk bacaan berkaitan, lihat: 3 Cara Melabur di Harta Tanah New York City )