Terdapat beberapa perkara yang lebih mengecewakan daripada mencari rumah impian, kemudian memohon gadai janji dan ditolak. Calon pembeli rumah, terutama mereka yang mempunyai permohonan gadai janji mereka ditolak pada masa lalu, dan mereka yang tidak mempunyai kredit, boleh mendapat manfaat daripada berfikir seperti pemberi pinjaman dan meletakkan profil kewangan mereka di bawah mikroskop. Petua ini boleh meningkatkan peluang anda untuk mendapatkan gadai janji yang diluluskan.

Ketahui Apa Laporan Kredit Anda Berikan

Sesetengah pemohon gadai janji pertama mempelajari skor kredit mereka dan kandungan laporan kredit mereka ketika mereka duduk dengan pegawai pinjaman untuk memohon hipotek untuk pertama kalinya . Mencari skor kredit rendah dan banyak penyertaan negatif mengenai laporan kredit, seperti pembayaran dan pertimbangan yang terlambat dan tidak dijawab, di depan calon pemberi pinjaman, boleh memalukan dan meletakkan peminjam pinjaman pada landasan yang cepat untuk penolakan. Pada pemikiran pertama membeli rumah, pengguna harus memesan salinan laporan kredit mereka dari tiga biro kredit - Equifax, TransUnion dan Experian 3 - dan membuat nota skor kredit mereka. Peminjam biasanya memerlukan skor kredit lebih tinggi dari 680 untuk kelulusan gadai janji konvensional - antara 620 dan 640 untuk meluluskan gadai janji berinsurans kerajaan seperti pinjaman FHA, VA dan USDA - jadi orang dengan skor kredit yang lebih rendah daripada julat ini harus menghubungi biro kredit untuk membetulkan kesilapan dan kemudian pastikan untuk membayar bil mereka tepat pada waktunya.

Pay Down Debt

Peminjam mahu pemohon gadai janji untuk mendedikasikan tidak lebih daripada 36 dan 43% daripada pendapatan bulanan kasar mereka untuk membayar hutang - seperti pembayaran kereta, pinjaman ansuran dan bil kad kredit; peratusan yang lebih rendah digunakan untuk gadai janji konvensional, dan peratusan yang lebih tinggi dikenakan kepada gadai janji berinsurans kerajaan. Orang yang berfikir tentang membeli rumah harus terlebih dahulu membayar hutang sebanyak mungkin sehingga jumlah hutang mereka berada dalam garis panduan ini. Pengguna tidak perlu membayar hutang sepenuhnya - sebenarnya, mempunyai beberapa hutang dan membayarnya secara teratur menunjukkan tanggungjawab kewangan - tetapi pengguna harus berhasrat untuk memiliki sedikit hutang yang mungkin.

Mempunyai Pembayaran Turun di Tangan

Hari-hari hipotek nol bawah telah berakhir. Pembeli rumah yang berpotensi perlu membayar bayaran balik mereka dalam akaun bank mereka sebelum mereka duduk dengan peminjam untuk diambil serius. Bayaran turun untuk kebanyakan jenis pinjaman rumah boleh datang dari simpanan peribadi; Banyak jenis pinjaman juga membolehkan peminjam menggunakan hadiah wang tunai untuk bayaran turun, termasuk FHA, VA, USDA dan pinjaman konvensional, selagi hadiah adalah dari sumber yang diluluskan mengikut garis panduan jenis pinjaman. Oleh itu, peminjam perlu mengesahkan sumber hadiah mereka sebelum memohon gadai janji.Pembeli rumah yang merancang untuk menggunakan dana dari akaun persaraan mereka, seperti 401 (k), Roth IRA atau IRA tradisional, harus mengesahkan prosedur untuk meminjam wang dari akaun, serta jumlah yang tersedia untuk digunakan untuk pembelian rumah.

Menginap Kerja Sepanjang Proses Pinjaman

Pekerjaan pemohon pinjaman dan gaji yang diterima memainkan peranan penting dalam diluluskan untuk gadai janji. Walaupun pemohon tidak menyukai pekerjaan mereka, dia harus menyimpannya sehingga pinjaman itu diluluskan. Ini adalah kerana pemberi pinjaman memeriksa dan memeriksa semula pemohon pinjaman maklumat menyediakan, dan jika pemohon bekerja pada masa permohonan pinjaman awal dan menganggur - atau bekerja dalam pekerjaan yang membayar kurang daripada pekerjaan sebelumnya - setelah penilaian semula permohonan pinjaman, Pemberi pinjaman tidak akan meluluskan gadai janji.

Ketahui Seberapa Banyak Laman Utama Anda Boleh Memiliki

Rumah lima bilik tidur, tiga bilik mandi yang baru di subdivision priciest di bandar mungkin menjadi rumah yang ideal untuk banyak orang, tetapi pemberi pinjaman hanya meluluskan pinjaman rumah untuk pemohon mampu membayar mereka . Sebelum membeli-belah di rumah, bakal pembeli harus duduk dengan pegawai pinjaman pilihan mereka dan mendapat preapproved. Preapproval tidak menjamin kelulusan pinjaman akhir, tetapi memberikan pembeli rumah harga jual harga untuk berbelanja. Mengetahui nombor ini membuat pengalaman yang kurang mengecewakan untuk pembeli rumah dan agen hartanah membantu mereka mencari rumah. Kebanyakan ejen harta tanah tidak akan berfungsi dengan pembeli rumah melainkan mereka telah terlebih dahulu diluluskan untuk gadai janji.