WeWork telah membuat nama untuk dirinya sendiri - dan keuntungan bersih - dengan memberikan perniagaan kecil dan usahawan yang bercita-cita tinggi untuk mengejar impian Amerika yang baru. Ia kini akan menjadi tanda di tengah-tengah New York City, di mana ia telah membeli bangunan Lord & Taylor yang ikonik dari Syarikat Bay Hudson (HBC. XTSE HBC. XTSEHudson's Bay Company11 95-0 50% > Dicipta dengan Highstock 4. 2. 6 ) melalui usaha sama, lapor New York Times. Laluan Kelima Manhattan dijangka menempatkan ibu pejabat baru untuk WeWork.

Ditubuhkan pada tahun 2010, WeWork Companies, Inc. menyediakan ruang kerja yang dikongsi untuk startup dengan kos yang lebih rendah daripada yang mereka akan belanjakan pada ruang mereka sendiri. Dengan pejabat perkongsian yang semakin popular, WeWork sudah bernilai kira-kira $ 20 bilion.

U. S. ekonomi semakin beralih ke lebih banyak permulaan dan perniagaan kecil. Pekerja moden mahu menggunakan kebolehan kreatif mereka untuk membina kerjaya yang mereka suka. Dan lebih banyak syarikat bergantung pada tenaga kerja terpencil. Trend tersebut bermakna tempat kerja tradisional 9 ke-5 sedang berubah dan keperluan perniagaan semakin berkembang. WeWork cuba untuk memenuhi keperluan mereka.

Bagaimana WeWork Membuat Wang

WeWork hanyalah sebuah syarikat penyewaan pejabat. Ia membuat wang dengan menyewa ruang pejabat.

WeWork membeli ruang hartanah - kadang-kadang hanya satu atau dua lantai di sebuah bangunan pejabat - dan mengubahnya menjadi pejabat yang lebih kecil dan kawasan umum. Ia menyewa meja untuk individu atau kumpulan yang mahukan faedah sebuah pejabat penuh tanpa perbelanjaan pejabat penuh.

Ahli termasuk freelancers bebas dan pekerja terpencil yang memerlukan pejabat sekali-sekala dari rumah. Mereka ramai yang mahu Wi-Fi tanpa had untuk menumpukan pada tarikh akhir. Pelanggan lain adalah perniagaan kecil dengan berbilang pekerja yang memerlukan tempat yang konsisten untuk bekerja, mengadakan mesyuarat dan membina empayar mereka, tetapi tanpa kos yang tinggi.

Kos Pejabat Dikongsi

Budaya pejabat kongsi yang dibuat syarikat seperti Uber dan Airbnb. Budaya perniagaan yang semakin berkembang itu tidak diragukan lagi merupakan komponen besar kejayaan WeWork. Tetapi model perniagaan WeWork adalah yang menjadikannya berkembang.

Keahlian paling asas hanya $ 45 sebulan dan termasuk akses ke pejabat WeWork di 200 lokasi di 53 bandar di seluruh dunia. Ia juga termasuk akses kepada rangkaian sosial WeWork, WeWork Commons, yang membolehkan para usahawan berinteraksi dan bertukar idea. Walau bagaimanapun, penggunaan kemudahan sebenar menggunakan tambahan $ 50 setiap hari, jadi ia paling sesuai untuk mereka yang berminat dalam rangkaian dan hanya memerlukan ruang pejabat sekali-sekala.

Syarikat menawarkan beberapa rancangan untuk pekerja dan perniagaan dengan harga yang berbeza-beza. Sebagai contoh, seorang pekerja boleh mendapatkan "Hot Desk" untuk $ 220 sebulan yang akan memberi mereka ruang kerja terjamin di lokasi yang sama.Untuk meja anda sendiri di tempat yang sama setiap hari, bayarannya adalah $ 350 sebulan. Ruang pejabat swasta standard bermula pada $ 400 sebulan. Ruang ini dilengkapi dengan internet berkelajuan tinggi, pencetak, storan basikal, kopi dan perkhidmatan meja depan yang dikongsi. Kemudahan lain termasuk bekalan pejabat, air dan perkhidmatan pembersihan harian.

Dengan harga seperti ini, tidak hairanlah WeWork meraih keuntungan.

Mengapa WeWork Berfungsi

Sudah tentu, model WeWork tidak akan berfungsi jika ia tidak menawarkan nilai sepadan dengan harganya. Salah satu manfaat utama menggunakan ruang WeWork ialah segala-galanya dijaga, dari bil utiliti untuk menambah dakwat dalam pencetak. Kakitangan WeWork memastikan semuanya berjalan lancar supaya ahli dapat memberi tumpuan kepada kerja mereka.

Selain menyediakan ruang pejabat yang canggih kepada generasi pekerja, WeWork telah membangunkan sifatnya menjadi lebih daripada ruang kerja. Setiap lokasi pejabat dilengkapi dengan kawasan umum yang direka bergaya yang termasuk pelbagai aktiviti riadah, seperti foosball, bilik pemeriksaan, permainan arked dan sayur-sayuran bocce.

WeWork juga menyediakan peluang teratur untuk ahli-ahlinya untuk bertemu, bersosial dan rangkaian, baik dalam talian dan di luar talian. Sebagai tambahan kepada platform online WeWork Commons yang popular, setiap tapak pejabat menjadi tuan rumah sejumlah acara sosial, melancarkan parti dan bengkel untuk membantu anggotanya menyambung.

WeWork memberikan akses ke banyak ahli kepada pelbagai diskaun untuk perkhidmatan profesional untuk membantu mereka mengembangkan perniagaan mereka dan menjalani kehidupan yang lebih sihat. WeWork bergaul dengan syarikat-syarikat lain untuk menawarkan ahli-ahli ahli dalamnya mengenai segala-galanya dari insurans kesihatan dan keahlian gim kepada sumber manusia dan perkhidmatan percetakan.

Pengembangan yang berterusan

Walaupun ia mungkin menimbulkan ancaman kepada syarikat penyewaan pejabat yang lebih tradisional, sesetengah dalam industri melihat WeWork sebagai lebih banyak peluang. Malah, pengerusi Boston Properties, Inc. - tuan tanah pejabat terbesar yang didagangkan secara awam - secara peribadi melabur dalam pusingan pengumpulan dana selepas bercakap dengan Neumann dan melawat lokasi New York. WeWork telah menandatangani untuk menjadi penyewa utama dalam pembangunan semula $ 300 juta yang dimiliki oleh Boston Properties.

Malah tuan-tuan tanah yang lebih kecil kelihatannya tidak terancam oleh ancaman ini. Sesetengah menganggap model perniagaan WeWork tidak dapat dikekalkan jika ekonomi mengalami kemerosotan. Orang lain melihat WeWork sebagai sejenis inkubator di mana perniagaan kecil boleh berkembang sehingga mereka bersedia untuk bergerak ke ruang pejabat tradisional.