Syarikat kursus latihan penilai melukis gambar wang mudah wang dan pendapatan yang tinggi untuk penilai hartanah. Realitinya ialah kerja itu memakan masa yang lama, dan pendapatan teratas adalah milik orang yang bekerja berjam-jam dan baik dalam menjalankan perniagaan mereka sendiri. Pendapatan penilai rumah sangat bergantung pada tahap pengalaman penilai dan pelesenan.

Penilai Pelatih

Majoriti beberapa kedudukan pelatih penilai yang bergaji boleh didapati di firma penilaian komersil atau pejabat penilai cukai kerajaan. Pelatih penilaian kediaman mesti melengkapkan kursus latihan pelesenan dan mendapatkan lesen pelatih sebelum dipertimbangkan untuk pekerjaan. Pelatih yang berpotensi mesti mencari penilai hartanah berlesen yang sanggup mengawasi semua kerja mereka. Beberapa penilai berlesen memerlukan pelatih membayar yuran pendahuluan sebagai pampasan untuk tempoh latihan awal. Pelatih diliputi oleh kesilapan dan insurans pengabaian penyelia (E & O) dan diberi akses kepada perkhidmatan data yang diperlukan.

Pelatih dibayar dengan bayaran yang kecil untuk setiap penilaian rumah. Pembayaran bermula serendah $ 50 dan meningkat kepada $ 150 kerana pelatih mengembangkan kecekapan untuk melakukan sebahagian besar kerja yang tidak dibantu. Seorang pelatih memerlukan sekurang-kurangnya 2,000 jam latihan sebelum memenuhi syarat untuk mengambil peperiksaan pelesenan yang diperlukan untuk menjadi penilai hartanah. Pampasan yang dijangkakan semasa tempoh latihan adalah $ 1, 000 hingga $ 3, 000 sebulan.

Penilai Kediaman

Setelah dilesenkan sebagai pentaksir, lebih banyak kemungkinan pekerjaan terbuka. Penggajian adalah mungkin dengan syarikat pengurusan penilaian (AMC), institusi pemberi pinjaman atau agensi kerajaan. Kebanyakan pekerjaan bergaji adalah untuk penilai cukai atau pengulas penilaian, walaupun ada beberapa jawatan untuk penilai lapangan. Gaji bermula pada $ 35, 000 dan teratas pada $ 80, 000. Terdapat beberapa kedudukan pengurusan yang membayar lebih daripada $ 100, 000.

Penilai yuran bebas melaksanakan majoriti penilaian untuk menunaikan gadai janji, pembiayaan semula atau pinjaman ekuiti rumah. Pembaharuan kewangan krisis krisis pasca perumahan memerlukan penggunaan pentaksir yang tidak berkaitan bagi penilaian hipotek yang paling. Penilai bebas dibayar setiap pekerjaan. Yuran standard untuk penilaian Fannie Mae adalah kira-kira $ 400. Tugasan daripada ACM membayar dalam lingkungan $ 200 hingga $ 350. Melakukan penilaian setiap hari selama 50 minggu memberikan pendapatan kasar $ 50, 000 kepada $ 100, 000.

Penilai Kediaman Bersertifikat

Penilai kediaman yang disahkan mesti mempunyai sekurang-kurangnya 30 bulan pengalaman sebagai penilai dan meluluskan pelesenan khas ujian. Penaksiran mana-mana rumah dengan nilai lebih dari $ 1 juta, atau dianggap kompleks, mesti diselesaikan oleh penilai yang disahkan.Standard Seragam Amalan Penilaian Profesional (USPAP) menetapkan piawaian untuk penilaian yang rumit. Penilai yang bersertifikat adalah dalam permintaan untuk menilai sebarang ukuran untuk digunakan dalam prosiding undang-undang yang berkaitan dengan perceraian, harta atau litigasi pajak.

Penilai kediaman yang disahkan berada dalam permintaan yang lebih tinggi dan mungkin mengenakan lebih banyak bayaran untuk perkhidmatan mereka. Berdasarkan undang-undang, pentaksir tidak dibenarkan mendasarkan yuran mereka atas nilai rumah. Mereka mengimbangi sekatan ini dengan mempunyai surcaj rakaman persegi yang ditetapkan kepada saiz anggaran. Jumlah bayaran boleh dijalankan dalam julat $ 500 hingga $ 750, atau lebih tinggi. Penilai yang bersertifikat dapat memperoleh pendapatan kasar $ 75, 000 hingga $ 200, 000. Tingkat pendapatan yang lebih tinggi akan dilakukan kepada para pentaksir yang mempunyai pelatih atau penilai standard yang bekerja untuk mereka, atau tinggal di daerah dengan banyak rumah mahal.

Pendapatan Sebenar

Penilai yuran bebas bertanggungjawab untuk semua perbelanjaan mereka. Kos dasar E & O berharga $ 1, 000 setahun. Perisian pelesenan, perkhidmatan data, yuran keahlian persatuan profesional dan kos pendidikan berterusan sekurang-kurangnya $ 4, 000. Di samping perbelanjaan asas ini, pentaksir masih perlu membayar bekalan, pemasaran, utiliti, ruang kerja, cukai diri dan perbelanjaan kereta. Pendapatan tahunan pelatih sebelum cukai boleh serendah $ 10, 000. Penilai hartanah kediaman yang disahkan boleh memperolehi $ 150,000. Pendapatan median yang dilaporkan untuk penilai rumah adalah $ 52,000.