a:

Flipping (juga dikenali sebagai pelaburan hartanah borong) adalah sejenis strategi pelaburan hartanah di mana pelabur membeli hartanah dengan niat untuk menjualnya dengan cepat dan untuk keuntungan.

Keuntungan biasanya diperolehi daripada kenaikan harga disebabkan oleh pasaran hartanah dan / atau pengubahsuaian dan peningkatan modal yang menggalakkan. Sebagai contoh, seorang pelabur mungkin membeli pembaiki-atas, membuat pengubahsuaian yang diperlukan dan menjual untuk keuntungan.

Pelabur yang berpusatkan hartanah menumpukan pada pembelian dan penjualan semula satu hartanah, atau sekumpulan hartanah. Ramai pelabur cuba menjana aliran pendapatan yang stabil dengan melibatkan kerap kerap.

Jadi bagaimana anda membalikkan rumah? Secara ringkas, anda mahu membeli rendah dan menjual lebih tinggi (seperti banyak pelaburan lain). Tetapi daripada strategi pelaburan beli-dan-hold, anda menyelesaikan transaksi secepat mungkin untuk menghadkan jumlah masa modal anda berisiko.

Secara umum, tumpuan anda harus dilakukan dengan pantas berbanding dengan keuntungan maksimum. Itu kerana setiap hari yang melewati kos anda lebih banyak wang (gadai janji, utiliti, cukai harta, insurans, dll). Anda mungkin akan dapat menggerakkan harta benda dengan lebih cepat jika anda tidak cuba untuk mengeluarkan duit setiap sen.

Seperti mana-mana pelaburan, penting untuk melakukan kerja rumah anda sebelum mengambil risiko terhadap wang anda. Anda harus melompat sebagai perniagaan dengan membuat belanjawan, menjalankan penyelidikan yang mencukupi dan memahami pelanggan anda. Sebaik sahaja anda telah menetap di hartanah yang merupakan calon flip yang sangat baik, berbelanja di sekitar untuk mencari gadai janji terbaik menggunakan alat seperti kalkulator hipotek.