Senarai membeli-belah individu yang bernilai tinggi ultra tinggi: kapal terbang peribadi, periksa . Kapal layar Super, cek . Pulau peribadi … pulau peribadi?

Sebuah syurga pulau milik pribadinya, à la Richard Branson (yang mempunyai salah satu Kepulauan Virgin British) dan Leonardo DiCaprio (yang mempunyai satu di luar Belize), telah menjadi aksesori percutian di kalangan Hollywood hari ini dan perniagaan elit titan (lihat 6 Orang Kaya Orang Kepunyaan Kepulauan Persendirian ). Ia merupakan perniagaan hartanah yang lebih baik daripada Ben-Hur yang menetapkan penanda aras gaya hidup baru untuk 1% dengan rasa yang berani: Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, kemajuan dalam teknologi komunikasi, jet persendirian yang semakin meningkat dan Lapangan terbang moden di tempat-tempat yang jauh telah menjadikannya lebih mudah untuk melarikan diri dari pulau yang paling utama. Kenapa mengganggu dengan St. Barts ketika pantai pasir putih yang terpencil, matahari terbenam VIP dan perairan air murni yang murni (sempurna untuk mencelupkan kurus) boleh menjadi milik anda secara eksklusif tanpa seorang pelancong atau paparazzo yang dilihat?

Hampir seribu pulau muncul di pasaran di seluruh dunia setiap tahun, dan bergantung kepada keperluan anda, seseorang yang layak boleh membuat anda kembali dari mana saja dari kilang kecil 'hingga $ 50 juta dan (baik) di luar. Pulau swasta priciest yang pernah (terbesar ke-Hawaii Hawaii) dipercayai mempunyai usahawan kos Larry Ellison yang bernilai $ 500 juta. Hartanah kurang mahal juga boleh didapati, tetapi mewah mereka tidak - dan banyak kekurangan perumahan dan keperluan lain yang perlu dipasang (lihat

Bolehkah saya Mampu Beli Pulau Persendirian? ).

Sudah tentu, bagi pembeli pulau yang berpengalaman luas, pembelian mewah ini bukanlah mengenai kos atau pulangan pelaburan. Ini mengenai keghairahan - carian yang didorong oleh percintaan untuk mencari tempat kecil rahsia, rahsia di suatu tempat di dunia. Seperti mana-mana harta lain, bagaimanapun, pulau memerlukan penyelenggaraan dan pulau-pulau tidak membuatnya mudah. Kebanyakan kemudahan orang ramai diberikan untuk tanah besar menjadi logistik - dan mahal - sakit kepala dalam suasana jauh. Memandangkan peruntukan (selalunya dengan tongkang) dan tempat letak kereta kapal layar itu adalah contoh biasa, tetapi ada banyak pertimbangan untuk dibawa masuk sebelum menyelam.

Jika dunia ini benar-benar adalah tiram anda,

di mana akan anda meletakkan topi pulau anda? Ia adalah soalan besar yang menimbulkan banyak lagi. Sebagai contoh: Adakah anda mencari percutian sepanjang tahun atau musim panas semata-mata untuk kesenangan peribadi anda?

• Adakah ia dimaksudkan sebagai warisan keluarga untuk dinikmati generasi akan datang?
• Adakah anda ingin membina rumah, kompaun atau resort di atasnya?
• Adakah anda lebih suka menjadi berguna kepada tanah besar, atau lebih jauh lagi gaya anda?
• Apa kegiatan luar yang mengapungkan bot percutian anda?
• Iklim: Berani atau senang? Terrain: berpasir, hutan atau sesuatu di antara?
• Anda mendapat drift.

Lokasi, Lokasi, Lokasi

Mudah untuk jatuh cinta dengan

idea pulau-pulau swasta. Tetapi di luar fantasi pulau fantasi, pencarian untuk lokasi yang ideal ini merangkumi begitu banyak: budaya dan bahasa rantau; keadaan bermusim dan apa yang mereka benarkan; perjalanan dari tempat kediaman anda yang biasa; dan akses kepada peruntukan. Kecilkan senarai lokasi dengan bertanya kepada diri sendiri: Seberapa jauh anda bersedia melakukan perjalanan? Berapa banyak masa pulau yang boleh anda nikmati secara realistik? Dan adakah anda menganggap praktikal ke sana? Atoll Polinesia yang murni mungkin terdengar seperti syurga tropika anda di bumi, tetapi ia dilengkapi dengan perjalanan 10 jam sejam jika anda berpusat di U. S. Di luar pertimbangan jarak jauh, mengakses pulau biasanya memerlukan sebuah kapal yang sesuai. Jika anda sudah mempunyai bot, bolehkah pulau dan teluknya menampungnya? Akses dalam air untuk kapal yang lebih besar dianggap sebagai sifat yang berharga. Dan jika pulau itu belum lagi dilengkapi dengan dok, anda mungkin perlu membina satu. Ia juga penting untuk menimbang suasana hati Ibu Alam. Memastikan ramalan bermusim melengkapkan jadual percutian anda dan keutamaan iklim umum. Tidak akan ada yang lebih buruk daripada akhirnya tiba di pulau anda melarikan diri … tepat pada waktunya untuk musim badai, atau tasik nelayan untuk membekukan. Jika anda membayangkan sukan air atau aktiviti rekreasi tertentu, adakah keadaan tempatan (dan perairan sekitarnya) menyokong mereka? Rips menimbulkan malapetaka di pantai terbuka, sementara lalat pasir, ular beracun dan arus yang dikenali untuk membawa ubur-ubur boleh menjejaskan gaya bercuti anda dengan serius.

Pertimbangan Pembinaan

Adalah adil untuk mengambil alih mana-mana pulau memerlukan beberapa tahap pembinaan, walaupun ia hanya memasang infrastruktur asas, utiliti atau dok. Adakah anda merancang untuk membina kediaman besar atau hotel mewah? Jika ya, apakah tahap pembangunan (jika ada) yang dibenarkan, dan bolehkah geografi pulau memudahkan impian anda? Broker pulau peribadi anda hendaklah

au fait

dengan peraturan zon tempatan dan undang-undang alam sekitar, tetapi mendapatkan kelulusan pembangunan untuk pulau yang belum dibangunkan boleh mengambil masa yang lebih lama daripada yang diharapkan oleh pembeli.

Pasti, pulau anda dikelilingi oleh air. Tetapi itu air garam, dan anda perlu akses kepada bekalan air

segar

yang boleh dipercayai untuk terus hidup. Biasanya, pulau kecil atau batu yang lebih kecil itu, sumber alam semulajadi yang sedikit (sungai, mata air) akan disediakan. Menariknya, mendapatkan H 2 O bukanlah satu kesepakatan yang besar di kawasan tropika, berkat hujan lebat yang biasa anda boleh berjimat untuk hari yang cerah - memandangkan anda mempunyai langkah pengumpulan yang boleh dipercayai. Jika tidak, anda mungkin perlu memperuntukkan belanjawan besar untuk pengangkutan tongkang.

Anda juga perlu mempertimbangkan bagaimana peningkatan pulau anda. Ketinggian yang baik bukan sahaja diterjemahkan kepada pandangan yang hebat, tetapi juga mengalami perubahan dalam paras laut. Sebuah pulau pada air surut boleh kelihatan jauh lebih besar daripada ketika laut berada pada titik tertinggi. "Absolute beachfront" berbunyi hanya bermimpi, sehingga air secara literal mengetuk di depan pintu anda.

Membayar Untuk Ini Semua

Bank biasanya tidak membiayai pembelian pulau-pulau swasta, kecuali mereka menghasilkan pendapatan (dengan hotel atau hartanah sewa misalnya), kerana sangat sukar untuk menilai dengan tepat. Dengan kata lain, sebaik sahaja anda memutuskan di syurga pulau anda, bersiaplah untuk membayar secara tunai.

Kepulauan diperolehi dalam salah satu daripada dua cara:

Freehold, atau membeli pulau itu secara terang-terangan, yang memberi pemilikan 100% tanah dan bangunan di atasnya. Ini lebih umum di Caribbean, Eropah dan Amerika.

Pajakan, atau pembelian hak untuk jangka masa tertentu (biasanya antara 30 dan 99 tahun), berfungsi seperti pajakan tradisional yang memberi pemilikan sementara melalui entiti kerajaan, perbadanan atau individu yang secara sah memiliki tanah itu. Pajakan lebih lazim di Asia dan Pasifik Selatan, dan sering kurang mahal.

1. Kejutan, Surprise
2. Tanpa mengira kekayaan yang ada, sesiapa yang membeli-belah untuk sebuah pulau perlu memahami ia jarang sekali berjalan lancar, dan kejutan yang tidak dijangka dapat muncul. Sebenarnya, anda boleh meletakkan wang di atasnya. Khabar angin mengatakan bahawa Nicholas Cage dilarang daripada membangun sebuah pulau di Bahamas, berkat ketiadaan subspesiesan Iguana Bahamian yang terancam. David Copperfield, yang memiliki 11 pulau Bahamian, telah membicarakan masalah "setiap hari," seperti paip yang rusak yang memerlukan perjalanan pesawat untuk menjaga air.

Garis Bawah

Pulau persendirian secara rasmi muncul sebagai lambang status gaya hidup. Di pasaran untuk satu? Prosesnya bukanlah berbeza dengan membeli rumah. Ia hanya berlaku dengan pertimbangan beberapa (eksotik) lagi. Sebilangan firma pakar menawarkan persediaan pulau persendirian dan perkhidmatan broker dalam talian: Pemain utama dengan majoriti penyenaraian global adalah Kepulauan Pribadi Online dan Kepulauan Swasta Vladi. Untuk lebih banyak pemikiran, lihat

Cara Beli Pulau Pribadi Anda Sendiri

. Mula dengan bertanya kepada diri sendiri mengapa

anda mendambakan pelaburan pulau di tempat pertama, kemudian tentukan kriteria dan pilihan anda. Akhirnya, tetapan impian anda akan menjadi kenyataan. Dan jangan lupa untuk menikmati perjalanan: Mengejar patch sempurna sering pengembaraan mendebarkan dalam dirinya sendiri. "Islomania" boleh menjadi destinasi yang paling diinginkan di bumi; hanya bersedia untuk halangan yang datang dengannya.