Jika anda mempunyai timeshare pada masa lalu, anda tahu ia boleh menjadi cara terbaik untuk bercuti di tempat yang anda suka, tahun dan tahun. Baru kepada idea itu? Ia adalah model pemilikan di mana sejumlah pembeli memiliki hak untuk menggunakan harta percutian untuk selang masa berasaskan masa tertentu setiap tahun. Kos timeshare bergantung kepada pelbagai faktor, termasuk lokasi, saiz unit, kemudahan dan popularitas minggu yang anda fikirkan. Ini boleh menjadi pilihan yang menarik jika anda ingin memiliki harta bercuti, tetapi tidak akan menggunakannya cukup untuk membenarkan perbelanjaan, atau tidak dapat membeli pembelian langsung. Berminat dengan timeshare, tetapi pada anggaran? Berikut adalah beberapa petua untuk membantu anda mencari yang paling berpatutan.

Jenis Waktu Mati

Sangat berguna untuk memahami sedikit tentang bagaimana timeshare berstruktur. Timeshares boleh sama ada bertudung atau hak untuk digunakan (tidak bertudung). Faedah yang anda miliki dalam timeshare yang dipertimbangkan dianggap sebagai harta benda sebenar: Anda memiliki sebahagian daripada timeshare itu, dan anda boleh menyewa, menjual, menukar atau lulus timeshare kepada anak-anak anda. Sebaliknya, timeshare yang betul untuk digunakan, sama seperti mempunyai pajakan. Anda berhak untuk menggunakan harta tersebut untuk bilangan tahun yang tetap, dan selepas itu, hak penggunaan akan kembali kepada pemilik harta tanah. Faedah yang anda miliki dalam timeshare hak untuk digunakan secara sah dianggap sebagai harta peribadi, dan anda boleh mewariskan, menderma atau menjual hak anda, tetapi tarikh tamat tempohnya tetap utuh.

Timeshares juga boleh diperbaiki atau terapung. Dalam tempoh masa yang tetap seminggu, anda bercuti pada harta yang sama untuk minggu yang sama setiap tahun - sebagai contoh, jika pemilikan timeshare anda untuk minggu 26 di Unit 404 kondominium XYZ, anda berhak untuk menduduki unit tertentu selama minggu 26 setiap tahun. Dalam timeshare minggu terapung, anda berhak untuk menggunakan unit tertentu pada bila-bila semasa musim "float", dan anda menghubungi resort untuk menempah minggu tertentu. Walau bagaimanapun, tidak ada jaminan bahawa anda akan mendapat minggu yang dikehendaki kerana pemilik lain boleh menyimpannya terlebih dahulu.

Kelab percutian masih lagi satu jenis timeshare, tetapi mereka bekerja dengan cara yang berbeza. Sebagai ahli kelab bercuti, anda membeli mata atau kredit yang boleh digunakan untuk menempah ruang di mana-mana pusat peranginan peserta yang dimiliki oleh organisasi. Setiap tahun, anda memilih destinasi, dan bilangan mata atau kredit yang anda "bayar" bergantung pada harta dan minggu. Bergantung pada kelab bercuti anda, mana-mana mata atau kredit yang tidak digunakan mungkin - atau mungkin tidak - dilancarkan pada tahun hadapan. Dalam kebanyakan kes, anda boleh memilih untuk membeli mata tambahan atau kredit jika anda ingin bercuti lebih lama atau harta utama.

Beli Pasaran Jualan Semula

Salah satu cara paling mudah untuk menjimatkan wang pada pembelian timeshare ialah untuk menempah pasaran jualan semula, di mana anda dapat menjimatkan 50% atau lebih dari kos pembelian baru.Pemaju (entiti yang membina projek-projek timeshare dan menjualnya "baru") biasanya mengembung harga awal dari timeshares untuk menampung kos jualan dan pemasaran mereka, jadi anda akan membayar lebih banyak daripada yang anda perlukan jika anda membeli baru.

Ciri-ciri Timeshare adalah sama sama ada anda membayar harga penuh atau membelinya pada pasaran jualan semula - kecuali, sememangnya, semuanya akan menjadi segar dan baru di bangunan baru. Kecuali pemaju boleh menawarkan beberapa faedah yang luar biasa untuk membenarkan kos tambahan untuk timeshare baru, atau anda hanya "mesti" menjadi orang pertama yang tinggal di dalam harta, jualan semula akan menjadi pembelian yang lebih kos efektif. (Lihat Timeshares: New vs. Resale untuk lebih lanjut mengenai topik ini.)

Terdapat beribu-ribu timeshares yang tersedia di pasaran jualan semula pada bila-bila masa. Untuk mencari satu:

• Hubungi resort yang dikehendaki untuk mengetahui sama ada ia ada
• Hubungi broker semula
• Carian di Internet
• Semak iklan baris tempatan
• Cari laman lelongan dalam talian seperti eBay

Langkau Minggu Puncak

Cara lain untuk menyimpan wang adalah untuk mengelakkan membeli minggu "puncak". Timeshares biasanya dibahagikan kepada 52 minggu. Jika anda membeli seminggu yang jatuh semasa musim puncak, ia akan lebih mahal daripada jika anda berpegang pada musim "rendah" musim. Perhatikan bahawa strategi ini tidak selalu berfungsi: Sesetengah timeshare terletak di tempat-tempat yang cantik dan popular sepanjang tahun supaya tidak ada musim yang rendah. Sebagai contoh, Hawaii dianggap musim puncak sepanjang 52 minggu. Kebanyakan destinasi, bagaimanapun, membahagikan minggu mereka ke musim dengan nilai yang berbeza.

Padam Laluan Terpecah

Jika anda benar-benar menyukai kawasan tertentu tetapi ingin menjimatkan wang, pertimbangkan sebuah harta yang sedikit dari jalan yang dipukul. Daripada bersebelahan dengan pantai, misalnya, memilih harta yang satu atau dua baris kembali. Atau, bukannya timeshare ski masuk / ski keluar di resort ski kegemaran anda, pilih salah satu di bawah gunung atau di bandar berdekatan. Anda masih akan dekat dengan segala-galanya, pada sebahagian kecil daripada kos.

Shop EOY

Satu lagi pilihan untuk menjimatkan wang ialah membeli minggu setiap tahun (EOY). Walaupun kebanyakan masa depan beroperasi berdasarkan penggunaan tahunan, pemilikan dalam sistem EOY memberikan anda hak untuk menggunakan harta tersebut setiap tahun, sama ada semasa ganjil atau bahkan tahun. Di samping menjimatkan wang, EOY berfungsi dengan baik untuk orang yang tidak mahu melakukan bercuti setiap tahun atau yang tidak mahu melawat tempat yang sama setiap tahun.

Faktor Dalam Semua Kos

Jumlah wang yang anda bayar untuk timeshare hanyalah satu daripada kos. Perbelanjaan lain termasuk yuran penyelenggaraan - yang boleh menambah sehingga ratusan atau bahkan ribuan dolar tambahan setiap tahun - ditambah dengan kos penutupan dan bayaran pemindahan, walaupun ini berlaku hanya sekali. Seperti memiliki sebuah kondominium, anda juga boleh dikenakan caj dengan caj penilaian khusus untuk membayar perbelanjaan luar biasa, seperti membaiki bumbung yang bocor.

Bergantung pada kerja yang sedang dilakukan, penilaian boleh sangat mahal: Pemilik satu timeshare di Hawaii dilaporkan dipukul dengan $ 6,000 penilaian khusus (itu setiap pemilik, bukan jumlahnya).Harga belian yang besar tidak semestinya membuat banyak: Pastikan anda mempertimbangkan semua kos pemilikan (dan pastikan bahawa bangunan berada dalam keadaan baik) sebelum menandatangani apa-apa. Lihat Timeshares: Percutian Impian atau Lubang Wang? untuk membaca lebih lanjut mengenai perangkap.

Bottom Line

Timeshares boleh menjadi pilihan yang baik untuk pesara pada anggaran yang mahu akses ke rumah percutian tanpa kos dan tanggungjawab untuk memiliki satu. Pasaran jualan semula adalah tepu - bermakna, terdapat banyak hartanah dijual semula di pasaran pada bila-bila masa - jadi mungkin agak mudah untuk mencari timeshare murah di atau berhampiran lokasi yang anda inginkan.

Di kebanyakan destinasi, anda boleh menyimpan wang dengan membeli minggu bukan puncak, atau membeli jarak jauh dari kawasan yang paling popular. Tidak kira di mana atau bila anda membeli, cari apa yuran yang lain - terutamanya yuran penyelenggaraan tahunan - sebelum menandatangani garis putus-putus. Untuk menjadi benar-benar yakin, pertimbangkan untuk mencuba bercuti di hartanah pada satu masa sebelum anda membeli saham. (Lihat juga 5 Lokasi Timeshare Paling Santai untuk Pesara. )