Mengurangkan rumah anda biasanya dikaitkan dengan sarang kosong dan pesara yang mencari ruang yang lebih kecil selepas anak-anak telah beralih, tetapi ia juga menjadi langkah yang lebih popular untuk semakin banyak bekerja keras, pemilik rumah pintar wang. Ia juga satu langkah yang membuat banyak rasa kewangan.

Dari perspektif korporat, keseluruhan konsep pengurangan ialah kewangan. Kemudahan menutup syarikat, menumpahkan garis perniagaan dan membuang pekerja untuk menjimatkan wang. Apabila mereka berbuat demikian, Wall Street merasakan dan harga saham meningkat kerana perbelanjaan yang lebih rendah membawa kepada keuntungan yang lebih besar. Perkara yang sama berlaku, pada skala yang lebih kecil dan lebih peribadi, apabila anda mengecilkan rumah anda.

Mengejar Simpanan
Meningkatkan harga rumah, kenaikan harga tenaga dan harga petrol yang tinggi semuanya menambah kos sara hidup. Akibatnya, faedah kewangan bergerak ke tempat yang lebih kecil adalah banyak, dan patut diterokai. (Untuk terus membaca tentang hartanah, lihat Melabur dalam Harta Tanah dan Transaksi Harta Tanah Pintar .)

Mengurangkan Pembayaran Gadai Janji
pengguna perbelanjaan tunggal menghadapi. Ia secara rutin menyumbang 30% atau lebih daripada pendapatan kasar mereka - sering menyumbang 50% daripada pendapatan bersih. Mengurangkan rumah anda boleh memberi kesan dramatik dan langsung ke atas perbelanjaan gadai janji. Sekurang-kurangnya, ia boleh menyebabkan pengurangan yang ketara dalam perbelanjaan bulanan anda, peningkatan yang ketara dalam aliran tunai percuma anda dan penjimatan besar-besaran untuk kepentingan jangka masa hipotek anda. (Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai gadai janji, lihat Membeli-belah Untuk Gadai Janji , Memahami Struktur Pembayaran Gadai Janji dan Membayar Gadai Janji Anda . - 2 ->

Jika anda membuat langkah yang betul, anda mungkin boleh berdagang di rumah anda dan menggunakan keuntungan dari penjualan untuk membeli rumah seterusnya anda secara tunai. Jika anda benar-benar dalam keadaan kewangan, anda mungkin akan membayar rumah baru dan mempunyai keuntungan bebas cukai dari penjualan rumah lama anda yang ditinggalkan untuk melabur. (Untuk maklumat lebih lanjut, lihat

Akankah Penjualan Rumah Anda Meninggalkan Anda Dengan Kejutan Cukai? ) Mengira Cukai dan Tarif Kilang

Cukai hartanah biasanya merupakan perbelanjaan terbesar berikutnya untuk pemilik rumah dan, tidak seperti hipotek pembayaran, mereka tidak pernah pergi. Mengurangkan rumah anda adalah cara mudah untuk meminimumkan cukai hartanah. Hanya bergerak dari rumah 3, 000 kaki persegi ke rumah 1, 500 kaki persegi boleh mengurangkan cukai anda dengan separuh. Lihat contoh di bawah.

Contoh - Liabiliti Cukai Mengurangkan

Pemilik rumah 3, 000 kaki persegi dinilai pada $ 300, 000 dan dikenakan cukai pada kadar cukai 30-mills membayar kira-kira $ 9,000 ($ 300, 000 x 0. 03) dalam cukai harta tanah, manakala rumah berukuran 1500 kaki persegi dinilai pada $ 150,000 dan dikenakan cukai pada kadar cukai 30-mills membayar kira-kira $ 4, 500 setahun dalam cukai harta tanah.Ini bermakna jika anda berdagang dari rumah 3, 000 kaki persegi ke rumah 1, 500 kaki persegi, anda boleh mengurangkan cukai sebanyak 50%. (Untuk maklumat lebih lanjut mengenai cukai di rumah anda, lihat A Primary Tax For Homeowners .) Mencari Lokasi yang Benar

Mengurangkan rumah anda adalah cara terbaik untuk menurunkan cukai hartanah anda penilaian di rumah yang lebih kecil, tetapi ia juga merupakan peluang yang baik untuk memindahkan diri ke dalam kejiranan baru - lebih disukai dengan cukai hartanah yang lebih rendah dan cukai pendapatan yang lebih rendah. Lebih baik lagi, ia mungkin menjadi peluang untuk bergerak ke tempat yang mempunyai kos keseluruhan hidup yang lebih rendah.
Tapak kediaman utama anda boleh memberi impak besar kepada kos runcit, petrol, insurans kereta, perjalanan dan banyak lagi. Lokasi baru boleh menyebabkan perjalanan yang lebih singkat untuk bekerja dan mungkin, jika anda berpindah dari pinggir bandar ke bandar, membolehkan anda menyingkirkan kereta anda sama sekali.

Menurunkan Kos Utiliti

Kos utiliti adalah satu lagi bil besar yang mudah dikurangkan jika anda berpindah ke tempat yang lebih kecil. Sekiranya anda mempunyai ruang yang kurang untuk memanaskan atau sejuk, anda perlu mendapatkan lebih banyak wang di dalam poket anda pada akhir bulan.
Memotong Penyelenggaraan

Sepanjang jangka masa panjang, kurang ruang untuk mengekalkan diterjemahkan ke dalam sedikit wang yang dibelanjakan. Sekiranya anda berpindah ke tempat yang lebih kecil, anda boleh membatalkan perkhidmatan lanskap dan anak lelaki kolam, melukis lebih sedikit bilik dan menghidupkan semula jalan masuk yang lebih kecil. Apabila sesuatu menjadi tua, kotor atau perlu redone atau diganti, anda akan menjimatkan wang dengan membaiki bumbung yang lebih kecil, membeli satu relau bukan dua dan meletakkan 1, 000 kaki persegi karpet bukannya 3, 000 kaki persegi.
Mengurangkan Peluang Peluang

Apabila anda berpindah ke tempat yang lebih kecil, mengurangkan perbelanjaan anda hanyalah salah satu peluang yang akan menjadi tersedia untuk anda. Bahagian lain bergantung pada apa yang anda lakukan dengan wang yang anda simpan. Hanya menjimatkan $ 500 sebulan untuk 10 tahun akan datang menjadi $ 6, 000 setahun. Itulah $ 60, 000 selama sepuluh tahun, walaupun jika anda hanya memasukkan uang di bawah bantal anda.
Sepanjang 15 tahun, melabur dalam pasaran saham harus menjadikan wang itu menjadi $ 150,000 dengan mudah, jika pasaran saham baik untuk anda. Sudah tentu, anda juga boleh mengambil beberapa wang itu dan menggunakannya meraikan kebebasan anda. Perjalanan membeli-belah, tiket musim kepada pasukan besbol tempatan, kereta baru atau peluang untuk perjalanan boleh menambah keseronokan kepada agenda peribadi anda. (Untuk membaca lebih lanjut tentang penjimatan rancangan, lihat

Dasar-dasar Program Simpanan yang Berjaya , Memahami Nilai Masa Wang dan Bagaimana Menjadi Jutawan .) > Looking Beyond the Money Selain penjimatan kos yang besar, pindah ke tempat yang lebih kecil mempunyai manfaat lain. Sebagai contoh, anda mungkin mempunyai kerja yang jauh lebih sedikit untuk dilakukan di sekitar rumah. Dengan masa baru anda, anda boleh memulakan hobi, melawat rakan-rakan, perjalanan atau hanya berehat daripada menghabiskan berjam-jam membersihkan, memperbaiki, atau membetulkan rumah anda yang terlalu besar. Anda juga boleh berpindah ke kondominium dan mewakilkan sebahagian besar tugas kepada lelaki penyelenggaraan.

Berhenti Berfikir Pertama
Sebelum anda memperdagangkan istana anda untuk sebuah kondominium, pertimbangkan semua sudut. Tukang kayu berkata "mengukur dua kali, potong sekali". Menurut Persatuan Rumah Pembina Rumah Kebangsaan, saiz rumah purata di Amerika Syarikat ialah 1, 400 kaki persegi pada tahun 1970 dan hampir dua kali pada tahun 2004, masuk pada 2, 330 kaki persegi. Fikirkan rumah anda sekarang: Berapa banyak bilik yang anda ada? Berapa banyak bilik-bilik yang anda gunakan sebenarnya? Berapa banyak masa yang anda habiskan di ruangan bawah tanah yang anda perlu bayar untuk memanaskan dan sejuk? Tetapi sebelum anda memanggil penggerak, ingat ingatlah dengan alasan anda untuk bergerak. Adakah gaya hidup baru untuk anda? Bolehkah anda tinggal di tempat di mana jiran-jiran berdekatan? Jika kondo tidak membenarkan haiwan kesayangan, adakah ini mengganggu anda?

Seperti keputusan gaya hidup utama, perancangan merupakan kunci kejayaan. Rancang dahulu, kemudian bergerak! Ia hanya mengambil sedikit strategi untuk memastikan bahawa anda melakukan perkara yang betul dan anda tidak akan menyesal mengenainya selepas fakta itu.
Untuk membaca mengenai topik berkaitan dalam hartanah, lihat

Potongan Cukai Bagi Pemilik Hartanah Sewa

, Tips Untuk Tuan Tanah Yang Calon, Untuk Disewa Atau Beli? Isu Kewangan - Bahagian 1 dan Bahagian 2 .