Berfikir untuk membelanjakan $ 50,000 untuk merombak dapur total atau $ 10, 000 perapian bilik mandi adalah satu-satunya cara untuk menambah nilai ke rumah? Sekiranya besar, projek-projek mahal adalah di luar jangkaan anda, anda beruntung: Meningkatkan nilai rumah anda tidak perlu melibatkan wang tunai yang besar, terutamanya apabila anda bersedia untuk memasukkan sedikit ekuiti peluh. Mengapa menghabiskan wang besar apabila terdapat begitu banyak projek kos rendah, do-it-yourself (DIY)? Sama ada anda merancang untuk menjual atau hanya mahu tempat yang lebih baik untuk hidup, baca terus untuk mencari tahu apa yang anda boleh lakukan untuk menambah nilai ke rumah anda untuk sedikit sebanyak beberapa dolar. (Untuk membaca lebih lanjut mengenai penambahbaikan rumah, lihat Betulkan Ia Dan Flip It: Nilai Pembentukan semula .)

Update Rumah-Wide
Berikut ialah beberapa perubahan yang boleh dilakukan untuk mengejutkan sedikit wang.

Segarkan Up Walls
Jika dinding anda mempunyai calar dan cat kotor, warna kuno atau kertas dinding yang tidak lengkap, beberapa tin cat boleh membuat perbezaan dramatik. Sekiranya anda cuba memaksimumkan nilai rumah anda, sebaiknya memilih skim warna neutral yang menyatukan keseluruhan rumah, menjadikan ruang kelihatan lebih besar dan akan merayu kepada pelbagai pembeli berpotensi.

Memasang Pencetakan Mahkota
Tugas ini menghairankan mudah tetapi menambah banyak watak. Anda hanya membeli cetakan, yang tidak lebih daripada sekeping hiasan kayu dari kedai pembaikan rumah, potong ke saiz yang sesuai dengan bilik anda (atau simpan kedai itu untuk anda), dan pasangkannya ke bahagian atas dinding dengan pistol paku. Ia mungkin datang sudah dicat. Ini melibatkan sedikit kemahiran kerja kayu serta alat yang betul, tetapi sangat murah jika anda boleh melakukannya sendiri.

Jadual Kemas Kini
Plat sakelar, meliputi salur, batang tirai, lekapan lampu dan pintu gantung sering kali membosankan atau terlepas pandang, tetapi beberapa dolar dapat menambah pizzazz utama. Plat suis logam menarik dan penutup saluran keluar boleh mencecah $ 5 sesaham tetapi kelihatan lebih mahal. Lekapan lampu dan batang tirai dekoratif dapat sedikit pricier, tetapi kadang-kadang anda boleh membuat sekeping murah kelihatan elegan dengan cat semprot yang tepat. Sekali lagi, pastikan untuk memilih item dalam warna dan kemasan yang akan merayu kepada khalayak yang luas.

Pasang Peminat Ceiling
Semua orang suka menjimatkan wang pada bil elektrik, menjadikan kipas siling sebagai penambahan menarik kepada mana-mana rumah. Menggunakan kipas siling pasti mengurangkan kos penyaman udara, dan sebenarnya, mereka juga boleh mengurangkan kos pemanasan dengan mengedarkan udara panas dari siling. Kipas asas berharga kira-kira $ 50, dan yang bagus boleh diperolehi tidak lebih daripada beberapa ratus dolar. Sekiranya anda tidak mempunyai pencahayaan overhed di dalam bilik atau bilik yang anda mahu memasang peminat, kerja elektrik yang diperlukan untuk memasangnya dapat meningkatkan kos projek ini serta membawanya keluar dari alam DIY.

Meningkatkan Rawatan Tingkap
Tirai plastik menegak yang murah, warna kertas, atau tirai aluminium mendatar yang mungkin datang dengan rumah anda pasti tidak menambah sebarang nilai ke rumah anda. Pertimbangkan untuk menggantikan mereka dengan tandan penanaman, tirai kayu atau tirai yang bagus. Dengan cara ini, tidak kira sama ada langsir akan datang dengan rumah jika anda berada di pasaran sebagai penjual. Yang penting ialah mereka membuatnya kelihatan bagus ketika berada di pasaran dan membantu anda mendapatkan dolar atas rumah anda.

Mendedahkan dan Memulihkan Lantai Kayu Rumah yang lebih tua khususnya mungkin mempunyai lantai kayu yang mengintai di bawah permaidani. Sekiranya lantai anda mengalir, itu adalah tanda yang baik bahawa anda mungkin mempunyai lantai kayu. Sekiranya anda tidak pasti, tarik permaidani anda ke sudut yang tidak dapat dilihat dan selidik. Sekiranya anda mempunyai lantai kayu, ada peluang yang baik untuk anda menyegarkannya untuk mengembalikannya ke keindahan asalnya, tetapi itu akan menjadi lebih murah daripada memasang lantai baru dari awal.

Bilik Mandi
Mengembalikan Lantai Mandi Ramai orang boleh belajar bagaimana melakukan tugas ini dengan kelas yang mudah (kedai pembaikan rumah tempatan anda boleh menawarkan satu). Kerana pemasangan menjadikan sebahagian besar kos penambahbaikan rumah, menyimpan semua wang yang ada pada buruh mungkin membolehkan anda memilih lantai yang lebih baik daripada yang anda mampu. Memilih jubin berwarna neutral akan menambah nilai paling.

Jadual Kemaskini
Jika anda mempunyai lekapan generik, murah dan / atau ketinggalan zaman, menggantikannya dengan versi yang lebih baru, lebih tersuai boleh membuat bilik mandi anda berkilau. Untuk kira-kira $ 40- $ 100, anda boleh menggantikan lekapan bilik mandi yang lusuh atau lekapan lampu siling dengan sesuatu yang elegan. Pengeluaran tunai yang sama akan membawa anda keran sinki baru. Ketua pancuran mandi gaya krom spa menambah sentuhan mewah untuk kira-kira $ 80. Bar tuala adalah pembetulan yang paling mudah dan termurah pada kira-kira $ 20-30. Kadang-kadang peningkatan boleh menjadi lebih cekap tenaga, meningkatkan bukan sahaja estetika rumah anda tetapi "penghijauan" juga. (Untuk lebih banyak penjimatan tenaga, baca Sepuluh Cara Untuk Hemat Tenaga Dan Wang .)

Dapur Cat atau Kabinet Dapur Kain
Anda boleh membeli semua kabinet baru dan menjimatkan wang dengan membeli pasang siap (bukan adat) kabinet dan memasangnya sendiri, tetapi itu lebih banyak kerja dan wang daripada melukis atau mengotorkan kabinet sedia ada anda. Kabinet putih akan mencerahkan bilik, biasanya tidak keluar dari gaya dan mudah bagi pemilik masa depan untuk mengecat jika mereka mahu sesuatu yang berbeza. Anda perlu mengeluarkan semua perkakasan dari kabinet anda, termasuk mengeluarkan pintu. Anda juga perlu membersihkan kabinet terlebih dahulu supaya sisa seperti gris tidak akan merosakkan kerja anda. Pengubahsuaian ini boleh digunakan untuk merapikan kabinet bilik mandi anda juga.
Mengangkat Kabinet Kabinet dan Pengapit Laci Ia menghairankan bagaimana elemen yang kelihatan tidak berbahaya seperti kunci pintu kabinet boleh membuat dapur anda kelihatan murah atau bertarikh. Mengemas kini perkakasan ini boleh memberikan dapur anda mengangkat muka sama ada anda mengulangi kabinet anda atau tidak.

Living Room Brick Fireplace Clean
Jika anda mempunyai perapian batu bata dan pernah digunakan, kemungkinan ada batu bata yang bernoda dengan jelaga dan creosote. Kerana perapian yang bagus boleh menjadi titik jualan utama di rumah, anda akan mahu kelihatan seperti yang sebaik mungkin. Hanya gunakan kain lembap untuk menghilangkan beberapa jelaga, kemudian ikuti dengan pembersih perapian yang direka untuk mengeluarkan creosote. Ia akan mengambil beberapa scrubbing dengan berus sengit dan mungkin beberapa aplikasi, tetapi anda akan mempunyai batu bata itu kelihatan riang apabila anda selesai.

Jangan Lupakan Bahagian Luar Mungkin mudah untuk anda mengabaikan luaran rumah anda apabila anda menghabiskan sebahagian besar masa anda di dalam, tetapi itu adalah kesan pertama dan kadang-kadang hanya orang lain yang mendapat rumah anda. Berikut adalah beberapa cara mudah untuk menjadikannya kelihatan lebih baik.
Memasang Pintu Depan Baru
Sebuah pintu depan keluli yang sangat asas berharga kira-kira $ 100, tetapi hanya untuk satu lagi $ 100- $ 200, anda boleh mendapatkan pintu dengan lebih banyak watak yang akan meningkatkan daya tarikan rumah anda. Jika anda tidak mampu membeli pintu baru, kot baru cat dalam warna yang menarik mungkin semua yang anda perlukan.

Gantikan Mat Pintu Depan
Apabila anda mempunyai doormat yang sama selama bertahun-tahun, ia boleh menjadi mudah untuk mengingati bagaimana usang atau kotor itu menjadi, tetapi ia adalah salah satu tanggapan pertama orang mendapatkan rumah anda. Ini adalah satu kawasan di mana $ 20 boleh membuat perbezaan yang besar.

Gutters
Ini adalah lebih penting untuk mengekalkan nilai rumah anda daripada meningkatkannya, tetapi ia sangat penting. Tanpa lalang yang berfungsi dengan baik, yang direka untuk membawa air dari rumah anda, hujan boleh meresap ke rumah atau kolam anda di sekelilingnya, menyebabkan masalah seperti acuan dan cendawan dan akhirnya menjejaskan integriti struktur rumah, yang membawa kepada pembaikan yang sangat mahal.

Kuasa mencuci Bahagian Luar Rumah Anda
Untuk masa dan wang yang lebih sedikit, mencuci yang baik boleh membuat pemandangan luar rumah anda hampir sama seperti lapisan baru cat.

Menanggalkan Bahagian Luar
Jika mencuci bahagian luar rumah anda tidak mencerahkannya seperti yang anda harapkan, pertimbangkan kerja cat baru. Dengan tangga dan ketinggian yang terlibat, ini mungkin bukan tugas DIY untuk semua orang, tetapi walaupun anda perlu mengupah orang lain untuk melakukan pekerjaan ini, ia masih agak murah sejauh perbaikan rumah pergi dan boleh membuat rumah anda kelihatan hampir baru dari di luar.

Mencuci Kuasa Jalan Raya, Laluan dan Patio
Selagi anda menyewa mesin basuh kuasa, anda juga boleh membersihkan jalan masuk, teres, dan laluan pejalan kaki anda. Anda mungkin terkejut dengan cara baru mereka akan kelihatan selepasnya.
Menaik taraf landskap atau membersihkan landskap yang ada Bunga dan tumbuhan lain adalah cara yang baik untuk mencerahkan luaran rumah anda. Gunakan tanaman hijau di hadapan rumah anda dan / atau di sepanjang jalan untuk menarik perhatian rumah anda. Untuk mendapatkan yang terbaik untuk mendapatkan wang anda, pilih tumbuh-tumbuhan lama atau yang akan kembali tahun demi tahun, bukan tahunan, yang akan mati dalam setahun atau kurang dan tidak kembali. Patch mana-mana tempat botak di halaman dengan sod segar dan trim pokok dan semak sedia ada untuk melengkapkan rupa baru halaman.

Pakai tali pinggang Alat Anda
Menaik taraf rumah anda tidak perlu mahal atau sukar dan tidak perlu melibatkan kontraktor. Terdapat pelbagai projek untuk semua julat harga dan semua tahap kemahiran dan semangat yang dapat meningkatkan nilai rumah anda, sama ada untuk pembeli masa depan atau mungkin lebih penting lagi kepada anda. Menempatkan beberapa idea peningkatan rumah ini akan membantu anda mendapatkan nilai paling banyak daripada aset terbesar anda sama ada anda tinggal di dalamnya atau menjual.

Untuk wawasan mengenai pembunuhan hartanah, baca Flipping Houses: Adakah Lebih Baik Daripada Beli dan Pegang?