Isi kandungan:
Oleh kerana pinjaman Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) disediakan oleh institusi kewangan, mengambil pinjaman FHA melibatkan kos penutupan yang harus dibayar oleh pembeli rumah setelah menandatangani dokumen hipotek. Oleh kerana pinjaman FHA diinsuranskan oleh kerajaan S. S., kos penutupan biasanya lebih rendah berbanding hipotek standard.
Pinjaman FHA
Pinjaman FHA dikeluarkan oleh bank dan institusi kewangan lain yang telah diluluskan oleh U. S. Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD). Pinjaman FHA direka khusus untuk isi rumah dengan pendapatan rendah yang tidak layak untuk gadai janji biasa. Kerana kerajaan U. S. menyediakan insurans kepada institusi kewangan sekiranya peminjam mungkir, kriteria untuk memenuhi syarat untuk pinjaman FHA adalah lebih rendah. Khususnya, institusi kewangan memerlukan turun ke bawah bayaran, kos penutupan bawah dan ambang pendapatan yang lebih rendah untuk memenuhi syarat untuk pinjaman FHA.
Seorang peminjam masih bertanggungjawab untuk membayar kos penutupan kerana institusi kewangan menanggung pelbagai kos yang berkaitan dengan pengeluaran pinjaman FHA, seperti yuran penerbitan, yuran laporan kredit, yuran peguam, yuran penilaian dan yuran carian tajuk.
Premium Insurans Hutang
Peminjam yang memperoleh pinjaman FHA dikehendaki oleh Kerajaan S. untuk membayar premium insurans gadai janji di depan dan premium insurans hipotek bulanan berikutnya. Semua premium insurans gadai janji mesti dihantar kepada HUD. Premium insurans gadai janji terdahulu biasanya dibayar selepas gadai janji ditutup dan bersamaan dengan 1. 75% daripada jumlah pinjaman asas. Kadar premium insurans gadai janji bulanan berbeza-beza mengikut jumlah pinjaman, tempoh pinjaman dan nisbah pinjaman kepada nilai.
Bagaimana Penutupan Penutupan Semula Belanja
Pembiayaan semula gadai janji dapat menjimatkan wang anda tetapi tidak bebas. Terdapat kos penutupan yang berkaitan dengan pembiayaan semula dan berapa banyak yang anda bayar untuknya bergantung kepada anda.
Kos kos tetap atau kos berubah?
Memahami bagaimana mengenalpasti kos marjinal sebagai fungsi kos tetap dan berubah-ubah.
Adakah lebih baik bagi syarikat untuk mempunyai kos tetap atau berubah-ubah?
Memahami perbezaan antara kos tetap dan kos pembolehubah, dan ketahui bagaimana syarikat mendapat faedah daripada mempunyai lebih banyak kos tetap atau lebih kos berubah.