Membeli rumah adalah salah satu pembelian terpenting yang kebanyakan orang akan buat. Pemilik rumah purata akan membuat beratus-ratus pembayaran gadai janji sepanjang hayat mereka, dan kerana kadar faedah (dan akhirnya bayaran) ditentukan oleh skor kredit seseorang, seseorang boleh menyimpan beribu-ribu ringgit sepanjang hayat seumur hidup hanya dengan memperoleh skor kredit terbaik apabila membeli rumah.

Tetapi dari sejarah masa lalu, anda takut bahawa kredit anda tidak begitu besar. Apa yang perlu anda lakukan, sebelum anda membeli rumah pertama itu? Bagaimanakah anda dapat meningkatkan skor kredit anda?

Langkah pertama, beberapa bulan sebelum anda bersedia membeli rumah, memesan salinan kredit laporan anda dari mana-mana tiga biro kredit (Equifax, Experian, dan TransUnion). Anda juga boleh mendapatkan laporan kredit percuma menggunakan laman seperti Creditkarma. com atau AnnualCreditReport. com.

Apabila anda menerima laporan kredit anda, tinjau dengan teliti untuk memastikan bahawa semua perkara di atas betul. Kesalahan dibuat dan anda boleh mempunyai kredit buruk orang lain pada laporan anda. Atau mungkin pinjaman atau kad kredit yang anda bayar dengan memuaskan tidak pernah dilaporkan kepada biro kredit. Ia juga mungkin menjadi mangsa penipuan kredit, di mana orang lain telah menggunakan nama dan nombor keselamatan sosial anda untuk membuka garis kredit, dan kemudian tidak pernah membayar mana-mana bil.

Jika anda melihat apa-apa yang tidak kelihatan betul, anda berhak untuk mempertikaikan laporan kredit anda, dan boleh dilakukan secara online di semua laman web biro kredit. Biar biro tahu maklumat apa yang salah, tunjukkan kepada mereka bukti jika boleh, dan minta mereka memadam atau membetulkan maklumat salah dalam laporan itu. Anda juga harus menulis kepada pemiutang untuk memberitahu mereka bahawa anda membantah maklumat yang diberikan kepada biro kredit.

Walaupun maklumat mengenai laporan kredit adalah tepat, jangan digalakkan dengan mempunyai masalah kredit negatif pada masa lalu. Ia mungkin tidak membawa skor anda sebanyak yang anda fikirkan, dan lebih jauh pada masa lalu ia berlaku, kesan yang kurang akan ada pada skor semasa anda.

Malah orang yang kebankrapan, penghakiman, dan penyitaan yang lalu masih dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman - jika jumlah masa yang telah lama berlalu dan jika sejarah kredit yang lebih terkini adalah bersih. Selepas tujuh tahun, kebanyakan item negatif akan hilang sepenuhnya dari laporan kredit anda.

Tetapi perlu diingat bahawa skor kredit tidak bergerak semalaman lebih tinggi. Ia boleh mengambil masa beberapa bulan untuk menolak skor yang lebih tinggi, jadi jika memiliki rumah adalah di masa depan anda, ambil langkah-langkah penting sekarang.

Cara paling penting untuk meningkatkan skor kredit anda adalah dengan membuat semua pembayaran tepat pada waktunya, sama ada pinjaman kereta, pinjaman pelajar, penyata kad kredit, atau bahkan sewa bulanan anda.Jika anda adalah jenis yang menunda dengan membayar bil anda, tetapkan bil anda untuk pembayaran automatik dari akaun bank anda. Anda juga boleh meletakkan "peringatan bayar bayaran" pada telefon pintar atau komputer anda. Mula membuat semua pembayaran pada waktu HARI INI.

Seterusnya, bayar apa-apa hutang kecil sepenuhnya, bukannya mempunyai berbilang akaun terbuka di mana anda berhutang sedikit pada mereka semua. Sebagai contoh, jika anda berhutang $ 200 pada satu akaun, lebih baik untuk skor kredit anda untuk membayarnya sepenuhnya daripada membayar $ 50 ke atas empat akaun yang berbeza.

Begitu juga, jangan caj jumlah kecil pada beberapa kad. Adalah lebih baik menggunakan hanya satu atau dua kad, dan bayar jumlah yang kecil kepada semua yang lain.

Jangan membatalkan mana-mana kad kredit, terutamanya yang mempunyai sejarah pembayaran yang tepat pada masanya. Mereka adalah penggalak kredit terbaik anda. Walau bagaimanapun, adalah baik untuk menggunakan wang tunai dan mengekalkan baki kad kredit rendah atau sifar pada bulan-bulan sebelum anda memohon gadai janji. Anda mahu nisbah hutang yang rendah yang terhutang kepada jumlah had pada kad. Hutang yang tinggi untuk mengehadkan nisbah akan memberi kesan negatif kepada skor anda, sementara nisbah yang rendah meningkatkan skor anda.

Sebagai usaha terakhir, anda boleh memohon untuk had kredit yang lebih tinggi sebagai cara untuk meningkatkan hutang anda untuk mengehadkan nisbah. Tetapi ini berbahaya bagi sesiapa yang mempunyai sejarah memaksimumkan had kredit mereka, kerana jika anda memaksimumkan had baru yang lebih tinggi, anda akan menurunkan skor anda lebih banyak lagi.

Malangnya, kad debit, yang banyak digunakan oleh orang muda hari ini, tidak menjejaskan skor kredit anda, kerana ia terikat pada akaun sedia ada anda dan tidak membuat penggunaan kredit yang baik.

Apabila anda akhirnya memohon gadai janji, itu adalah idea yang baik untuk berbelanja, tetapi melakukannya dalam masa yang singkat. Skor kredit anda tidak akan jatuh jika anda membuat beberapa aplikasi untuk pinjaman dalam beberapa minggu antara satu sama lain.

Hampir semua institusi pinjaman menggunakan skor FICO (Fair Isaac and Company) untuk menentukan kelayakan pinjaman hipotek anda. FICO telah membuat halaman di myfico. com untuk mengajar bagaimana untuk memperbaiki kredit anda dan meningkatkan skor FICO anda.

Walaupun anda tidak mempunyai sejarah kredit, dan oleh itu tiada skor kredit FICO, anda masih boleh memenuhi syarat untuk pinjaman FHA dengan membayar sewa anda setiap bulan selama setahun atau lebih dengan cek atau wang. Simpan semua resit anda apabila anda membuat pembayaran sewa. FHA juga akan melihat utiliti, telefon bimbit, dan bayaran insurans untuk membantu anda melayakkan pinjaman.

Ingatlah untuk memulakan proses penambahbaikan kredit anda beberapa bulan sebelum anda sudah bersedia membeli rumah. Kebanyakan Realtors akan menuntut agar anda mendapat pra-syarat untuk pinjaman, kerana jika anda tidak boleh mendapatkan pinjaman, tidak masuk akal untuk keluar membeli-belah di pasaran. Anda pasti dapat meningkatkan skor anda, tetapi ia akan mengambil masa dan pasti beberapa disiplin diri di pihak anda.

Nasib baik!