Perhitungan bersih bersih anda menyediakan kad laporan kewangan untuk bagaimana anda melakukan pada masa ini.

Nilai bersih dikira dengan menolak semua liabiliti anda (apa yang anda berhutang) daripada jumlah aset anda (apa yang anda miliki). Sekiranya aset anda melebihi liabiliti anda, anda mempunyai nilai bersih yang positif. Jika liabiliti anda lebih besar daripada aset anda, maka anda mempunyai nilai bersih negatif. Perlu diingat, nilai bersih anda turun naik sepanjang hayat dewasa anda, menanggapi perubahan dalam tabiat pendapatan dan perbelanjaan.

Walaupun berguna untuk mengira nilai bersih anda untuk mengetahui bagaimana anda melakukan kewangan pada hari ini, nilai bersih anda adalah paling bermanfaat apabila dikira dan dinilai secara berkala dari masa ke masa. Dengan memperhatikan perubahan dalam nilai bersih anda, anda dapat melihat trend dalam keadaan kewangan anda, proaktif untuk membuat keputusan kewangan yang lebih baik dan mengetahui apa yang perlu anda lakukan untuk mencapai matlamat kewangan jangka pendek dan jangka panjang anda. Anda boleh meningkatkan nilai bersih anda dengan meningkatkan aset anda, mengurangkan liabiliti anda atau gabungan kedua-dua.

Kajian Pantas

Nilai bersih adalah perbezaan antara aset dan tanggungan anda, dikira sebagai:

Net Worth = Jumlah Aset - Jumlah Liabiliti

Walaupun liabiliti anda mudah diukur (Anda mungkin menerima peringatan setiap bulan yang menyatakan jumlah sebenar wang yang anda terima kepada setiap pemiutang) boleh mencabar untuk menentukan nilai yang tepat untuk beberapa aset anda. Adalah lebih baik untuk membuat anggaran konservatif untuk mengelakkan daripada menaikkan nilai bersih anda (yang mungkin memberi anda rasa aman kewangan yang salah).

Rumah anda mungkin aset anda yang paling berharga dan nilai yang anda berikan kepadanya boleh memberi impak besar kepada pengiraan bersih anda. Seorang pakar profesional yang berkelayakan boleh memberi anda anggaran nilai rumah anda, atau anda boleh melakukan penyelidikan anda sendiri menggunakan agregator hartanah dalam talian seperti www. trulia. com atau www. zillow. com . Di sini, anda boleh mencari trend hartanah di kawasan anda dan menentukan harga jualan untuk dijual baru-baru ini, sifat serupa di kawasan anda. Untuk menjadi benar-benar realistik, kurangkan komisen semasa (seperti 4% atau 6%) untuk menampung kos masa depan menjual rumah.

Apabila ragu-ragu, jujur ​​dan konservatif dalam menganggarkan nilai pasaran mana-mana aset anda - termasuk rumah, kenderaan, koleksi, perabot dan perhiasan anda. Jadilah realistik mengenai keadaan aset anda, dan cuba untuk mendasarkan angka ini pada apa yang anda boleh menjual setiap aset untuk masa sekarang, bukan:

• Berapa banyak yang anda bayar untuknya
• Berapa banyak yang anda inginkan bernilai

Walaupun mana-mana aset boleh meningkatkan nilai bersih anda, beberapa aset "besar" mungkin mempunyai kesan positif yang lebih besar pada bahagian bawah anda. Ini termasuk:

Kediaman Utama

Seperti yang dinyatakan sebelum ini, rumah anda mungkin aset anda yang paling berharga (ia pada masa yang sama menjadi liabiliti terbesar anda).Lebih banyak ekuiti yang anda miliki di rumah anda, lebih banyak ia akan meningkatkan nilai bersih anda. Perlu diingat bahawa apabila anda menentukan nilai bersih anda, anda mesti menolak liabiliti anda - termasuk gadai janji anda. Jika rumah anda bernilai $ 300,000 dan anda berhutang $ 200,000 pada gadai janji anda, rumah anda dengan berkesan akan menambah $ 100, 000 kepada nilai bersih anda ($ 300,000 - $ 200,000 = $ 100,000 ekuiti). Sekiranya anda berhutang hanya $ 50,000 di rumah yang sama, namun rumah itu akan menambah $ 250, 000 kepada nilai bersih anda ($ 300,000 - $ 50,000).

Terdapat sedikit kontroversi yang mengelilingi kegunaan dan kesesuaian termasuk rumah anda dalam pengiraan bersih bersih anda. Penyokong percaya bahawa rumah anda adalah aset anda yang paling berharga dan pastinya harus dimasukkan dalam pengiraan bersih bersih anda. Penentang berpendapat bahawa anda tidak boleh mengiranya kerana jika anda menjualnya (sebagai contoh, ketika bersara) di manakah anda akan hidup?

Untuk menghiburkan kedua-dua sekolah pemikiran, banyak individu memilih untuk membuat kenyataan bersih dua : yang termasuk rumah (sebagai aset dan liabiliti jika ada gadai janji), dan yang meninggalkan ia sebagai aset (sementara masih termasuk di sisi liabiliti persamaan jika terdapat gadai janji).

Rumah Percutian dan Hartanah Sewa

Rumah percutian dan hartanah sewa mungkin memberi kesan positif ke atas nilai bersih anda. Dalam banyak kes, kediaman-kediaman lain yang lebih rendah ini dibayar secara langsung dengan wang tunai. Sebagai contoh, ramai yang membeli unit kondominium sebagai rumah percutian. Kondo sering dibayar secara tunai kerana, pertama, mereka cenderung lebih murah daripada rumah keluarga tunggal di kawasan itu, dan kedua, keperluan gadai janji adalah lebih rumit dan ketat daripada untuk rumah keluarga tunggal.

Jika anda membayar wang tunai untuk rumah percutian atau harta sewa anda, nilai bersih anda akan meningkat dengan jumlah yang sama di mana rumah itu dinilai, kurang apa-apa cukai keuntungan modal yang dijangka (jika anda menjual rumah itu), jika berkenaan, dan apa-apa perbelanjaan berkaitan seperti cukai harta dan insurans. Dan kerana anda masih mempunyai tempat untuk hidup jika anda menjual rumah percutian atau harta sewa anda, anda dengan selamat dapat mengira ia sebagai aset tanpa perlu bimbang tentang sekolah pemikiran yang tidak boleh dihitung-rumah-sebagai-aset .

Pelaburan

Pelaburan boleh menjadi penyumbang utama kepada nilai bersih keseluruhan. Walaupun terdapat beberapa jenis pelaburan, beberapa yang paling umum termasuk saham, bon, dana bersama, ETF dan sebarang sekuriti lain. Nilai pelaburan anda dalam pelan persaraan yang ditangguhkan cukai, seperti 401 (k) s, 403 (b) s dan IRA (akaun persaraan individu) boleh meningkatkan nilai bersih anda dengan ketara. Kebanyakan pelaburan akan turun naik dari masa ke masa, jadi penting untuk mencerminkan perubahan dalam pengiraan nilai berkala bersih anda. Nota: cukai ke atas aset ini adalah liabiliti luar jangka yang sepatutnya dimasukkan ke dalam liabiliti sisi penyata nilai bersih anda untuk memberikan gambaran yang lebih realistik tentang keadaan kewangan anda.

Seni dan Koleksi Lain

Seni dan koleksi lain boleh menambah nilai bersih anda.Walau bagaimanapun, nilai aset ini sering berubah-ubah dan berubah bergantung pada trend semasa dan permintaan bagi barangan tersebut. Oleh kerana nilai pasaran berubah dari masa ke masa, dan kerana kita sering tidak menyedari nilai koleksi tertentu - pertimbangkan ramai orang yang menyerangnya dengan "Pameran Barang Antik" PBS, membawa jualan garaj mencari untuk mengetahui bahawa mereka bernilai puluhan atau beratus ribu ringgit - ia boleh membayar untuk mencari penilaian profesional. Di samping mempunyai anggaran yang baik untuk pernyataan nilai bersih anda, anda juga dapat memastikan item itu diasuransikan dengan secukupnya terhadap kerugian (polis asuransi pemilik rumah anda tidak dapat menutup seni dan koleksi lain tanpa penunggang tertentu).

Bottom Line

Kenyataan bersih anda adalah kad laporan kewangan yang sangat peribadi. Ia memberikan gambaran di mana anda berdiri - secara kewangan - pada masa ini, dan boleh membantu anda membuat kemajuan ke arah mencapai matlamat kewangan jangka pendek dan jangka panjang anda.

Aset tertentu, seperti rumah, pelaburan dan seni, mungkin memberi impak terbesar kepada nilai bersih keseluruhan anda. Apabila menilai sebarang aset, adalah penting untuk menentukan nilai pasaran yang adil - berapa banyak wang yang boleh anda buat jika anda menjual item hari ini - sama ada stok, rumah anda atau sekeping perhiasan. Nilai yang tepat dapat memberikan anda nilai bersih yang realistik, yang dapat membantu anda membuat keputusan kewangan yang lebih baik.