Kediaman yang dihasilkan adalah 6% daripada semua rumah yang diduduki, tetapi peratusan pinjaman rumah asal yang lebih kecil, menurut laporan yang dikeluarkan oleh Biro Perlindungan Kewangan Pengguna (CFPB). Ramai orang masih merujuk kepada jenis perumahan ini sebagai rumah mudah alih, satu istilah yang sebenarnya merujuk kepada struktur yang dibina sebelum piawaian kod HUD ditubuhkan pada tahun 1976. Tetapi apa sahaja yang anda panggil, satu alasan mengapa asal pinjaman sangat rendah ialah orang yang tinggal di rumah buatan cenderung "terdedah kepada kewangan," seperti CFPB meletakkannya - individu yang lebih tua atau keluarga berpendapatan rendah yang cenderung ditawarkan kurang daripada kadar dan terma yang menguntungkan mengenai apa-apa jenis pinjaman.

Menurut CFPB, kira-kira 32% isi rumah yang tinggal di rumah perkilangan dipimpin oleh pesara. Pendapatan median mereka adalah separuh daripada keluarga lain, dan mereka mempunyai kira-kira seperempat daripada nilai median bersih isi rumah yang lain. Juga, perkilangan rumah tidak selalu layak untuk gadai janji tradisional dalam apa-apa syarat kerana prospek pemilik rumah tidak memiliki tanah tempat mereka berada.

Sebelum mengambil pinjaman di rumah perkilangan, penting untuk mengetahui pilihan anda dan pastikan anda memohon jenis pembiayaan yang paling baik. Tidak pernah menerima tawaran pinjaman sebelum meneliti pilihan anda, terutama jika anda meletakkan rumah di atas sekeping harta yang anda miliki.

Opsyen Pembiayaan Terhad

Terdapat hanya dua jenis pembiayaan rumah perkilangan: gadai janji tradisional dan gadai janji yang koperasi. Kebanyakan orang memahami hipotek tradisional: mencari rumah yang sedia ada atau membina satu, kemudian memohon gadai janji tetap 30 tahun atau jenis gadai janji lain dan kunci dengan kadar faedah yang sangat baik.

Walau bagaimanapun, jika rumah perkilangan tidak dilekatkan secara kekal ke tanah tempat ia berdiri - dan jika pemilik rumah hanya menyewakan tanah di mana rumah perkilangan terletak - bangunan itu dianggap sebagai harta peribadi harta tanah. Pada tahun 2013, hanya 14% daripada rumah perkilangan baru bertajuk sebagai harta tanah. Ini memaksa hampir 65% peminjam menjadi pinjaman, kategori yang menyediakan perlindungan yang jauh lebih sedikit dan istilah yang lebih murah hati.

Gadai janji tradisional.

Apabila struktur dianggap hartanah, semua perlindungan yang diperolehi dengan gadai janji dikenakan. Peminjam boleh mendapatkan gadai janji FHA-diinsuranskan atau yang disokong oleh Fannie Mae, yang juga menyokong pinjaman perumahan yang dikeluarkan. Pinjaman ini akan dilindungi oleh undang-undang perlindungan pengguna yang digunakan untuk gadai janji tradisional, termasuk pelbagai undang-undang perampasan dan penarikan semula negeri yang tidak terpakai kepada pinjaman harta tanah. Klik di sini untuk membaca maklumat dari U. S. Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar pada peminjam yang diluluskan oleh FHA untuk rumah yang dihasilkan (mudah alih)."Dan baca

FHA Pinjaman: Opsi untuk Rumah yang Diproduksi, Terlalu . Pinjaman gadai janji mungkin tersedia pada kadar yang sangat menguntungkan:

Pinjam Chattel

Pinjaman perumahan yang pertama dan yang paling penting adalah harga yang lebih tinggi 21

st ^{Perbadanan Gadai Janji, salah satu pemula terbesar pinjaman pinjaman, mengatakan bahawa harga di rumah perkilangan bermula dari 6. 99%. Sekali lagi, orang-orang yang mengingatkan kredit boleh mengharapkan untuk melihat kadar yang lebih tinggi dengan ketara.} Pinjaman Chattel pada umumnya untuk jangka pendek masa, yang merendahkan jumlah faedah yang dibayar.Bahkan begitu, 21

st ^{Gadai janji menawarkan istilah sejauh 23 tahun. Akhirnya, pinjaman kambing biasanya mempunyai kos penutupan yang lebih rendah dan masa yang diperlukan untuk menutup pinjaman sering lebih pendek.} Bottom Line

Penting untuk memastikan untuk memohon jenis yang betul gadai janji. CFPB prihatin kerana sekurang-kurangnya 65% pemilik rumah pengilang yang juga memiliki tanah mereka mengeluarkan pinjaman kambing. Sesetengah daripada pemilik ini mungkin mempunyai alasan untuk menginginkan pinjaman kambing - seperti tidak mahu mengawal tanah mereka - tetapi masalah yang lebih besar tidak mengetahui bahawa hipotek tradisional tersedia untuk mereka.

Jika anda tinggal di rumah yang dibuat secara kekal yang ditempatkan di atas tanah di mana ia terletak - dan jika anda memiliki tanah itu atau sedang mempertimbangkan untuk membelinya - anda mungkin layak untuk gadai janji tradisional, lengkap dengan kadar faedah yang boleh separuh bahawa pinjaman pinjaman. Pertimbangkan kedua-dua pilihan dengan teliti.