Penting untuk memahami bahawa tidak semua peningkatan dalam rumah adalah berharga. Walaupun anda mungkin berfikir ada yang sangat berharga, banyak sebenarnya tidak menambah rumah anda sama sekali. Sebelum anda memulakan sebarang pengubahsuaian rumah, pastikan mereka akan menambah nilai rumah anda. Berikut adalah enam projek untuk benar-benar mengelakkan:

1. Pembaikan paip dan HVAC

Kebanyakan pembeli berpotensi mengharapkan rumah anda mempunyai sistem kerja paip dan HVAC yang berfungsi. Ini tidak bermakna anda perlu menaik taraf semuanya - paip keluli, sistem HVAC yang cekap tenaga, dan sebagainya. Sebaliknya, anda boleh memberi tumpuan kepada peningkatan yang lebih kecil dan lebih murah yang memastikan kedua-duanya berada dalam keadaan baik. Oleh itu jika anda merancang untuk menjual rumah anda dalam masa terdekat, berinvestasi dalam penyelenggaraan paip dan penyelenggaraan HVAC secara tetap dan bukannya peningkatan harga.

2. Lampu hiasan, warna terang dan jubin kustom

Jika anda bercadang menjual rumah anda, elakkan unsur reka bentuk yang kuat dan eklektik. Dinding aksen yang halus dan backsplashes menarik adalah ciri reka bentuk mudah yang akan menambah daya tarikan rumah anda. Jika anda memerlukan bantuan dengan projek-projek ini, anda boleh merujuk kepada Internet atau profesional lukisan. Pastikan anda bersandar ke arah yang lebih murah.

Lampu juga merupakan elemen lain yang boleh memecahkan bank. Semasa anda mahu rumah itu kelihatan cerah dan menarik, anda tidak mahu keterlaluan atau melampaui litar rumah anda. Sebaliknya, pertimbangkan untuk memasang lampu tersembunyi atau LED untuk peningkatan moden dan cekap tenaga. Beberapa versi tidak begitu mahal dan akan meningkatkan rayuan keseluruhan.

3. Kolam renang

Kolam renang memerlukan jumlah wang tunai yang besar untuk dikendalikan dan dikekalkan. Walaupun anda mungkin hidup dalam iklim di mana mereka hebat, anda masih mencari bulan tanpa penggunaan. Inilah sebab-sebab yang paling umum tempat kolam renang merosot rumah:

• Kos pendahuluan kolam dalam tanah adalah sekitar $ 31,000.
• Sesetengah pemilik rumah mencari kolam untuk menjadi risiko keselamatan.
• Sesetengah iklim mengehadkan penggunaan kolam.
• Penyelenggaraan yang mahal

Pada dasarnya, kecuali jika anda tinggal dalam iklim tropika di mana ia hangat sepanjang tahun, kolam renang bukan untuk rumah anda. Dan di kebanyakan tempat, mereka tidak akan menambah apa-apa kepada nilai jualan semula anda kerana penjual melihat projek pemulihan yang mencabar.

4. Penukaran bilik

Menukar tujuan bilik boleh mengehadkan kegunaannya. Beberapa penukaran bilik sukar termasuk:

• Mengubah bilik tidur ke studio.
• Mengeluarkan dinding untuk membesarkan ruang.
• Menukar garaj ke dalam bilik permainan.
• Menghapuskan bilik tidur untuk memanjangkan bilik.

Jika anda benar-benar ingin menukar ruang, pastikan tujuan baru akan berguna. Sebagai contoh, mungkin anda akan mengetuk dinding antara ruang makan dan dapur. Dengan cara itu anda mendapat satu ruang tetapi ia tidak mengambil dari tujuan.

5. Ruang bawah tanah yang diubahsuai

Mempunyai ruang bawah tanah, belum selesai atau selesai, tidak selalu menjadi perkara yang buruk. Walau bagaimanapun, itu tidak bermakna anda perlu meletakkan setiap sentuhan yang mahal di ruang. Ruang bawah tanah yang diubahsuai kadang-kadang boleh menilai rumah anda dari kejiranan anda - yang merupakan kelemahan kepada banyak pembeli. Penambahbaikan yang lebih kecil, seperti kapasiti storan yang dinaik taraf, akan memperolehi lebih banyak daripada pengubahsuaian penuh atau peningkatan tersuai.

6. Penambahbaikan luaran yang meluas

Rumput dan kebun yang terawat dengan baik akan menjemput pembeli untuk melihat lebih dekat di rumah anda. Malangnya, landskap yang luas tidak selalu mempengaruhi nilai keseluruhan rumah anda. Sebaliknya, anda perlu memikirkan cara kos rendah untuk memperbaiki rupa luaran rumah anda. Berikut adalah beberapa peningkatan mudah:

• Penanaman lebih banyak semak dan pokok.
• Menambah gantung tanaman ke beranda.
• Mengubah nombor rumah.
• Mengecat semula pintu depan.

Anda boleh DIY projek-projek ini untuk menjimatkan wang dan masa.

Kesimpulan

Pengubahsuaian yang memengaruhi daya tarikan estetik di rumah anda mungkin tidak menambah nilai. Begitu juga, peningkatan khusus boleh menarik lebih banyak kepada anda daripada kepada bakal pembeli. Jika anda berfikir untuk menjual rumah anda, sebaiknya terus renovasi kecil, neutral dalam penampilan dan berpusat di sekitar meningkatkan fungsi rumah anda.

Investopedia dan HomeAdvisor mempunyai atau mungkin mempunyai hubungan pengiklanan, sama ada secara langsung atau tidak langsung. Jawatan ini tidak dibayar untuk atau ditaja oleh HomeAdvisor, dan berasingan daripada sebarang perkongsian pengiklanan yang mungkin wujud di antara syarikat. Pandangan yang dicerminkan dalam semata-mata adalah dari HomeAdvisor dan Pengarang mereka.