Memiliki rumah adalah sebahagian daripada impian Amerika. Untuk membeli rumah, pembeli mestilah menggunakan wang tunai atau mengambil pinjaman. Sekiranya ia yang terakhir, pinjaman tersebut sama ada dengan kadar tetap atau laras, dan biasanya 15 atau 30 tahun. Kebanyakan pembeli rumah yang berpotensi menganggap bahawa ini adalah satu-satunya pilihan yang tersedia untuk mereka, tetapi itu bukan kes itu. Ada kemungkinan bahawa salah satu pinjaman gadai janji yang lebih rendah yang disenaraikan di bawah akan dikenakan untuk situasi anda.

FHA 203 (k) Pinjaman

Terdapat dua jenis pinjaman FHA 203 (k): tetap dan diselaraskan. Jenis pinjaman ini sesuai untuk pembeli rumah yang ingin membeli rumah yang memerlukan pembaikan, peningkatan atau mungkin pembinaan semula. Sekiranya ia yang terakhir, gunakan pinjaman tetap 203 (k). Jika ia adalah bekas, kemudian pertimbangkan pinjaman 203 (k) yang diperkemas. Dengan pinjaman 203 (k) yang diperkemas, pembaikan rumah anda tidak memerlukan rancangan, perunding, jurutera dan / atau arkitek. (Untuk lebih lanjut, lihat: Pengenalan kepada FHA 203 (k) Pinjaman .)

Anda boleh menggunakan pinjaman 203 (k) untuk yang berikut:

• Perubahan struktur dan pembinaan semula
• Pemodenan dan penambahbaikan fungsi rumah
• Penghapusan bahaya kesihatan dan keselamatan > Perubahan yang memperbaiki penampilan dan menghilangkan keusangan
• Kerja landskap utama dan penambahbaikan tapak
• Memulihkan atau menggantikan paip; memasang sistem telaga dan / atau septik
• Menambah atau menggantikan bumbung, longkang dan bawah tanah
• Menambah atau menggantikan lantai dan / atau rawatan lantai
• Meningkatkan aksesibiliti untuk orang kurang upaya
• Pinjaman pembaikan rumah tradisional mungkin datang dengan kadar faedah yang tinggi, terma pembayaran balik yang pendek, dan bayaran belon. Pinjaman 203 (k) menawarkan pinjaman kadar tetap atau boleh laras jangka panjang. (Untuk lebih lanjut, lihat

Menginsuranskan Perumahan Persekutuan (FHA) Gadai Janji

.) Pinjaman Perkembangan Luar Bandar Manfaat pinjaman pembangunan luar bandar adalah pembiayaan nol dan keupayaan untuk membiayai pembaikan. Untuk melayakkan diri, rumah mesti berada di kawasan luar bandar, anda mesti memenuhi syarat pendapatan, dan ia mestilah kediaman utama anda.

Untuk melihat, jika lokasi rumah itu layak sebagai kawasan luar bandar, anda boleh menyemak laman web Jabatan Pembangunan Luar Bandar Jabatan Pertanian Amerika Syarikat (USDA) dan halaman ini untuk mengetahui sama ada anda layak untuk pendapatan. "Program ini membantu peminjam bekerja dengan keluarga berpendapatan rendah dan sederhana yang tinggal di kawasan luar bandar untuk menjadikan realiti rumah sebagai realiti. Menyediakan peluang-peluang rumahtangga yang berpatutan mempromosikan kemakmuran, yang seterusnya mewujudkan komuniti yang berkembang maju dan meningkatkan kualiti hidup di kawasan luar bandar, "menurut USDA. (Untuk maklumat lebih lanjut, sila lihat:

Cara Mendapatkan Hipotek Tanpa Bayar

.) Pinjaman VA Manfaat pinjaman Pentadbiran Veteran (VA):

Keperluan kredit yang fleksibel > Kadar yang lebih rendah

Zero down payment

• Tidak ada insurans gadai janji bulanan
• Anda mungkin sudah tahu tentang pinjaman VA, tetapi mereka masih layak disebut.Untuk melayakkan diri, anda mesti bertugas, berdaftar, atau janda atau duda seorang veteran. (Untuk lebih lanjut, lihat:
• Kelebihan Unik VA Gadai Janji
• .)

Gadai Jatuh Balik Gadai janji terbalik membebaskan ekuiti di rumah anda dengan satu sekaligus atau dalam berbilang pembayaran. Anda tidak perlu membayar pinjaman sehingga kematian, penjualan rumah anda, atau apabila anda meninggalkannya. Untuk melayakkan diri, anda mestilah berumur sekurang-kurangnya 62 tahun (beberapa pemberi pinjaman menetapkan usia minimum pada usia 60 tahun). Sekiranya anda terdesak untuk aliran tunai, jenis pinjaman ini perlu dipertimbangkan, tetapi sedar tentang bahaya bayaran pendahuluan tinggi dan kemungkinan kehilangan rumah anda. Anda mesti dapat memenuhi obligasi pinjaman, cukai harta, insurans, kos penyelenggaraan rumah dan keperluan lain. (Untuk lebih lanjut, sila lihat: Adakah Anda Layak untuk Hipotek Berbalik?

)

FHA Kembali ke Program Kerja Jika sebelum ini anda harus menghadapi kebangkrutan, perampasan, jualan pendek atau surat ikatan -lalu, maka anda akan mempunyai peluang untuk menjadi pemilik rumah lagi melalui jenis pinjaman ini. Tempoh menunggu adalah satu tahun dan untuk melayakkan anda mesti membayar semua hutang tepat pada masanya sepanjang 12 bulan yang lalu. Garis Bawah

Lima jenis pinjaman gadai janji di atas bukanlah yang paling popular atau terkenal, tetapi mereka telah membantu banyak pembeli rumah yang berpotensi merealisasikan mimpi Amerika mereka. (Untuk lebih, lihat:

Adakah Anda Sedia Membeli Rumah?

)