Jika anda serius membeli rumah, membersihkan kredit anda mestilah item pertama dalam agenda anda. Selepas melalui laporan kredit anda dan membayar kad kredit anda, langkah seterusnya ialah membeli gadai janji. Dalam artikel ini, kami akan meneruskan langkah-langkah awal untuk mendapatkan pra-kelayakan dan / atau pra-kelulusan untuk gadai janji, dan kemudian kami akan memeriksa jenis peminjam yang berlainan. (Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai kos rumah, lihat Gadai Janji: Berapa Banyakkah Anda Memiliki? , Pinjaman Rumah-Ekuiti: Kos dan Pinjaman Rumah-Ekuiti: Adakah Dan Bagaimana Ia Berfungsi .)

Pra-Kelayakan

Untuk pra-kelayakan untuk gadai janji, anda bertemu dengan pemberi pinjaman dan memberi maklumat mengenai aset, pendapatan, dan liabiliti anda. Berdasarkan maklumat itu, pemberi pinjaman akan kira-kira anggaran berapa banyak wang yang anda boleh meminjam. Seluruh proses tidak rasmi. Pemberi pinjaman tidak mengesahkan maklumat yang diberikan, atau mengenakan bayaran kepada anda, dan dia tidak secara formal bersetuju untuk meluluskan gadai janji untuk amaun yang anda layak untuk meminjam.

Walaupun proses pra-kelayakan tidak menjamin kelulusan pinjaman, ia memberikan gambaran umum mengenai berapa pemberi pinjaman wang yang bersedia memberikan anda. Ini memberi anda nombor untuk bekerjasama, membantu anda membuat keputusan sama ada anda bersedia dan bersedia untuk meminjam wang yang banyak. Ini juga membolehkan anda melihat jenis hartanah yang berada dalam julat harga anda.

Pre-Approval

Proses pra-kelulusan lebih formal daripada proses pra-kelayakan. Dengan pra-kelulusan, pemberi pinjaman memeriksa kredit anda, mengesahkan maklumat kewangan dan pekerjaan anda dan mengesahkan keupayaan anda untuk melayakkan gadai janji. Pra-persetujuan menguatkan kedudukan anda untuk membuat tawaran apabila anda mencari harta yang anda suka - penjual biasanya lebih bersedia menerima tawaran daripada pembeli yang telah diluluskan terlebih dahulu, yang telah menunjukkan bahawa mereka sebenarnya boleh membeli rumah tersebut.

Memilih Pemberi Pinjaman

Broker gadai janji dan bank adalah sumber yang popular untuk gadai janji. Walaupun tiada sumber tunggal menawarkan penyelesaian yang sempurna untuk setiap pembeli, mengetahui kebaikan dan keburukan setiap jenis pemberi pinjaman akan membantu anda memilih yang sesuai untuk anda.

Broker gadai janji bertanggungjawab untuk membantu lebih banyak peminjam mendapatkan pinjaman daripada sumber lain. Mereka mempunyai akses kepada sebilangan besar pembekal gadai janji dan membeli pasaran bagi pihak pelanggan mereka. Broker gadai janji boleh sangat berharga jika anda telah rosak kredit atau berada di pasaran untuk jenis pinjaman yang luar biasa. Sudah tentu, broker gadai janji tidak berfungsi secara percuma, dan yuran mereka kadang-kadang boleh berlebihan. Pastikan anda melihat sebelum anda melompat. Masa yang anda belanja perbelanjaan perbandingan dapat menjimatkan beratus-ratus dolar dalam komisyen dan yuran pemprosesan dokumen.

Bank adalah sumber tradisional pembiayaan gadai janji.Jika bank tempatan anda menawarkan kadar faedah yang baik dan terma yang menarik, tidak ada sebab untuk tidak mengambil pinjaman. Jika mereka tidak, terdapat banyak bank lain di bandar. Kelemahan utama untuk bekerja dengan bank adalah bahawa setiap bank umumnya hanya menawarkan sejumlah program gadai janji yang terhad, dan bank biasanya tidak fleksibel ketika merujuk kepada yuran perundingan.

Ejen hartanah sering memainkan peranan penting dalam memperkenalkan pelanggan mereka kepada peminjam. Oleh kerana ejen hartanah membuat rumah jualan mereka, mereka secara semula jadi mempunyai hubungan baik dalam industri gadai janji, yang berfungsi sebagai kemudahan utama bagi pelanggan mereka. Daripada menghabiskan masa membeli-belah untuk pinjaman, banyak pembeli rumah gembira untuk bekerja dengan pemberi pinjaman yang mereka cadangkan ejen hartanah mereka. Seperti bekerja dengan bank, bekerja dengan pemberi pinjaman yang disyorkan oleh ejen hartanah boleh menawarkan pilihan vendor yang terhad serta kos yang lebih tinggi.

Pinjaman Online

Membeli-belah dalam talian telah menjadi kaedah yang semakin popular untuk mengumpulkan maklumat dan mendapatkan pinjaman. Ia cepat, mudah dan membolehkan anda menghubungi beberapa vendor serentak. Anda tidak perlu meninggalkan rumah, dan anda boleh membeli-belah pada bila-bila masa, siang atau malam. Walaupun anda akhirnya memperoleh hipotek anda dari penubuhan batu bata dan mortar, data yang diperoleh daripada vendor dalam talian akan menyediakan banyak maklumat untuk membandingkan pinjaman dan istilah rundingan.

Pada sisi negatifnya, membeli-belah dalam talian adalah pengalaman yang agak tidak personal, dan ia memberi potensi yang lebih besar untuk anda secara tidak sengaja menyakiti penarafan kredit anda. Bila-bila masa anda memberikan nombor keselamatan sosial anda; pemberi pinjaman dalam talian boleh menjalankan pemeriksaan kredit. Terlalu banyak pemeriksaan kredit dalam tempoh yang panjang boleh memberi kesan negatif terhadap penarafan kredit anda. Untuk menghapuskan potensi ini, lakukan semua perbelanjaan anda pada satu masa. Ambil seminggu atau hujung minggu, log masuk dan dapatkan belanja yang dilakukan. Ketahui apa arti penarafan kredit anda di Kepentingan Penilaian Kredit Anda , dan cari tahu cara memeriksa rating kredit Anda di sini: Laporan Kredit Pengguna: Apa yang Ada di .

Bottom Line

Apabila membeli-belah untuk gadai janji, terdapat pelbagai pinjaman, vendor, dan kaedah membeli-belah. Cara terbaik bagi setiap pembeli rumah untuk mendekati proses ini adalah soal pilihan peribadi. Sesetengah pembeli rumah mencari program paling murah, sementara yang lain lebih suka yang paling mudah. Hubungan peribadi dan keperluan pinjaman tertentu juga memainkan peranan. Walaupun tidak ada kaedah yang betul atau salah, perancangan yang agak canggih, dan membeli-belah yang berhati-hati akan berbaloi.

Untuk bacaan lanjut tentang subjek ini, lihat Gadai Janji: Berapa Banyakkah Anda Boleh Memiliki? , Memahami Struktur Pembayaran Gadai Janji dan Gadai Janji: Kadar Tetap Berlaku-Kadar Berubah .