a:

Nisbah hutang kepada pendapatan (DTI) adalah ukuran kewangan peribadi yang membandingkan jumlah hutang yang anda miliki untuk pendapatan keseluruhan anda. Pemberi pinjaman, termasuk peminjam gadai janji, menggunakan nisbah hutang kepada pendapatan sebagai satu cara untuk mengukur keupayaan anda untuk menguruskan pembayaran yang anda buat setiap bulan dan membayar balik wang yang anda meminjam.

Untuk menghitung nisbah hutang kepada pendapatan, tambah hutang bulanan berulang anda (seperti gadai janji, pinjaman pelajar, pinjaman kereta, sokongan anak dan pembayaran kad kredit) dan bahagikan dengan pendapatan bulanan kasar anda (jumlah yang anda perolehi setiap bulan sebelum cukai dan potongan lain diambil). Sebagai contoh, andaikan anda membayar $ 1, 200 untuk gadai janji anda, $ 400 untuk kereta anda dan $ 400 untuk hutang anda yang lain setiap bulan. Pembayaran hutang bulanan anda ialah $ 2, 000 ($ 1, 200 + $ 400 + $ 400 = $ 2, 000). Jika pendapatan kasar anda untuk bulan adalah $ 6, 000, nisbah hutang kepada pendapatan anda adalah 33% ($ 2, 000 / $ 6, 000 = 0. 33). Jika pendapatan kasar anda untuk bulan lebih rendah, katakan $ 5, 000, nisbah hutang kepada pendapatan anda ialah 40% ($ 2, 000 / $ 5, 000 = 0. 4).

Nisbah hutang kepada pendapatan yang rendah menunjukkan keseimbangan antara hutang dan pendapatan. Pemberi pinjaman seperti jumlah yang rendah kerana menurut kajian pinjaman hipotek, peminjam dengan nisbah hutang kepada pendapatan yang lebih rendah lebih cenderung untuk berjaya menguruskan pembayaran hutang bulanan. Sebaliknya, isyarat nisbah hutang kepada pendapatan yang tinggi adalah bahawa anda mungkin mempunyai terlalu banyak hutang untuk jumlah pendapatan yang anda miliki, dan peminjam melihat ini sebagai isyarat bahawa anda tidak dapat mengambil sebarang hutang tambahan. Dalam kebanyakan kes, 43% adalah nisbah tertinggi yang boleh dimiliki peminjam dan masih mendapat gadai janji yang layak. Nisbah hutang kepada pendapatan lebih kecil daripada 36%, bagaimanapun, adalah lebih baik, dengan tidak lebih daripada 28% dari hutang yang akan menuju servis hipotek anda. Secara umum, semakin rendah jumlahnya, semakin baik kemungkinan anda dapat memperoleh pinjaman atau kredit yang anda inginkan.