Juga dikenali sebagai "Insurans Gadai Janji Utama," PMI adalah perlindungan pemberi pinjaman (bank) sekiranya anda ingkar pada gadai janji utama anda dan tidak lagi membuat bayaran dan rumah berakhir perampasan. Apabila memohon pinjaman rumah, peminjam biasanya memerlukan peminjam menyediakan bayaran pendahuluan 20% di rumah. Jika peminjam tidak dapat meletakkan 20% atau lebih, atau tidak mempunyai dana yang diperlukan untuk berbuat demikian, pemberi pinjaman akan biasanya melihat pinjaman sebagai pelaburan yang lebih berisiko untuk kunci kira-kira mereka dan akan memerlukan pembayaran PMI dari peminjam.
Bayaran PMI biasanya dibayar bulanan sebagai sebahagian daripada pembayaran gadai janji secara keseluruhan kepada pemberi pinjaman. Lebih dari beberapa tahun membayar pinjaman dan apabila peminjam telah membayar cukup ke atas amaun pokok pinjaman (untuk menampung 20%), mereka boleh menghubungi pemberi pinjaman mereka dan meminta supaya bayaran PMI dikeluarkan. Ramai peminjam sama ada lupa atau tidak tahu bahawa PMI boleh dikeluarkan apabila tahap yang diterima dicapai.
Cara lain untuk mengelakkan pembayaran PMI adalah dengan mengambil pinjaman yang lebih kecil (biasanya pada kadar faedah yang lebih tinggi) untuk menampung jumlah 20% ke bawah, ini biasanya dikenali sebagai "Piggybacking". Sekarang peminjam dilakukan atas dua pinjaman, tetapi sejak dana dari pinjaman kedua digunakan untuk membayar deposit 20%, peminjam dapat menghindari pembayaran PMI. Peminjam biasanya boleh memotong faedah ke atas kedua-dua pinjaman pada pulangan cukai persekutuan jika mereka memotong potongan, yang kebanyakan pemilik rumah melakukan apa-apa pun. (Untuk bacaan yang berkaitan, sila lihat Insurans Gadai Janji Swasta Persendirian .)
Soalan ini dijawab oleh Steven Merkel.
Apakah perbezaan antara perdagangan orang dalam dan maklumat orang dalam?
Belajar tentang maklumat dalaman dan perdagangan orang dalam dan perbezaan antara kedua-dua; kedua-duanya melibatkan maklumat bukan awam sebuah syarikat awam yang didagangkan.
Apakah perbezaan antara urus niaga terbuka dan pasaran tertutup? Orang-orang dalam
Sering diberkati dengan memiliki sebahagian besar saham syarikat. Pemilikan bersama ini sering dalam bentuk pemilikan saham langsung atau melalui pilihan saham. Oleh kerana orang-orang dalam ini memiliki atau mempunyai peluang untuk memiliki banyak saham, ia adalah demi kepentingan mereka untuk membeli atau menjual saham apabila mereka merasa perlu untuk merealisasikan keuntungan.
Apa faedah terakru, dan mengapa saya perlu membayarnya apabila saya membeli ikatan?
Bon mewakili obligasi hutang di mana pemilik (pemberi pinjaman) menerima pampasan dalam bentuk pembayaran faedah. Pembayaran faedah ini, yang dikenali sebagai kupon, biasanya dibayar setiap enam bulan. Dalam tempoh ini pemilikan bon boleh dipindah bebas antara pelabur.