a:

Perbezaan utama antara hak milik dan bukan milik adalah berdasarkan entiti yang mengekalkan pemilikan cagaran yang mendasari pinjaman dalam tempoh pembayaran balik. Tanggungan adalah tuntutan undang-undang kepada aset asas yang telah ditetapkan sebagai cagaran untuk mendapatkan hutang atau kewajipan kewangan lain, seperti pembayaran cukai tertunggak.

Possessory Lien

Sebuah lien pemilikan berlaku apabila pemberi pinjaman (atau penerima pembayaran yang terhutang daripada kewajiban) mengekalkan kepemilikan fizikal cagaran yang mendasari. Pemberi pinjaman mempunyai hak yang sah untuk mengekalkan cagaran sehingga kewajiban bersara atau kondisi lain dipenuhi.

Seorang pemegang pajak gadai adalah satu contoh biasa contoh dimana lien pemilik adalah sebahagian dari urus niaga. Seorang individu boleh memilik perhiasan peribadi kepada pemegang pajak gadai sebagai pertukaran pinjaman. Perhiasan, yang masih dimiliki oleh peminjam, bertindak sebagai cagaran dan kekal dalam pemilikan pemegang pajak gadai sehingga pinjaman dibayar balik.

Walaupun hak milik milik akhirnya boleh digunakan untuk menuntut hak pemilikan cagaran (sekiranya berlaku kegagalan), suatu lien atas aset atau sekeping harta tidak dengan sendirinya memberi hak milik walaupun pemberi pinjaman mengekalkan pemilikan cagaran tersebut. Tuntutan pemilik masih merupakan tuntutan kontingen mengenai pemilikan yang membebankan aset tersebut. Peminjam secara sah mempunyai cagaran kecuali terdapat alasan hukum bagi pemberi pinjaman untuk menuntut pemilikan di bawah lien.

Pengambil Lesen Tidak Memiliki

Sebaliknya, lien bukan milik adalah struktur di mana peminjam atau pemungut mempunyai hak untuk mengekalkan pemilikan cagaran yang memperoleh pinjaman. Struktur ini jauh lebih biasa kepada pengguna di Amerika Syarikat.

Contoh-contoh di mana hak-hak bukan pemilikan digunakan termasuk gadai janji hartanah kediaman, pinjaman kereta dan hutang kredit pengguna. Dalam semua kes, peminjam / pembeli harta itu mengekalkan pemilikan dan pemilikan semasa tempoh pembayaran balik.