a:

Lien mewakili suatu tuntutan monetari yang dikenakan ke atas harta untuk memastikan pembayaran kewajipan pemilik harta, sementara "bebanan" adalah istilah yang lebih luas, merujuk kepada apa-apa tuntutan terhadap harta .

Liens Are Encumbrances

Mana-mana lien adalah bebanan, tetapi tidak semua bebanan adalah liens. Liens sentiasa mewakili kepentingan kewangan. Ketinggalan tidak semestinya monetari, tetapi ia juga termasuk sekatan penggunaan atau kemudahan penggunaan harta benda. Beban boleh menjadi apa-apa kepentingan dalam harta orang lain yang membebankan atau mengurangkan nilai harta atau tajuk jelas.

Liens dan bebanan yang paling sering dikaitkan dengan hartanah, tetapi salah satu boleh digunakan untuk harta peribadi. Sekiranya seseorang gagal membayar hutang, maka pemiutang atau agensi cukai boleh melampirkan lien atau bebanan kepada harta individu. Mempunyai tuntutan sedemikian terhadap harta itu mewujudkan tajuk yang tidak jelas dan boleh mengehadkan keupayaan untuk menjual atau memindah miliknya. Liens yang dilampirkan oleh agensi cukai secara khusus dirujuk sebagai lien cukai. Sebuah lien cukai persekutuan adalah penting kerana ia mengambil keutamaan terhadap tuntutan lain oleh pemiutang.

Bagaimana Pekerjaan Liens

Sebuah lien kerap kali dihasilkan daripada tuntutan undang-undang yang dimulakan oleh pemiutang. Ia secara efektif memberikan pemiutang hak untuk merampas dan menjual harta yang pemiutang mempunyai hak untuk memenuhi hutang yang belum dijelaskan. Satu contoh biasa tentang cara kerja lien ialah apabila seseorang tidak membuat pembayaran atas pinjaman kereta, yang membawa kepada syarikat penebusan dan penjualan kereta untuk mendapatkan pembayaran. Liens mungkin termasuk hak untuk melampirkan dana dalam akaun bank penghutang.

Encumbrances

Sebarang bebanan yang sedia ada memerlukan pemilik harta untuk mendedahkan bebanan kepada bakal pembeli. Pembeli akan mewarisi bebanan apabila membeli harta tersebut. Jika penjual tidak mendedahkan bebanan sedia ada, dia tertakluk kepada tindakan undang-undang oleh pembeli kerana kegagalannya berbuat demikian.