a:

Kadar sewa dan permodalan adalah kedua-dua faktor yang menentukan sama ada pembelian hartanah adalah pelaburan bijak. Sewa adalah bayaran bulanan daripada penyewa, diukur dalam mata wang. Kadar kapitalisasi, kadang-kadang dipanggil kadar cap, adalah peratusan yang mewakili pulangan pelaburan atau ROI. Kadar ROI mengambil kira kedua-dua pemboleh ubah dan kos tetap. Sewa adalah sebahagian daripada kadar permodalan. Faktor lain termasuk jumlah masa unit mungkin kekal kosong, kos pembaikan, susut nilai dan sebarang pembolehubah lain yang dikurangkan daripada pendapatan. Hasilnya dibahagikan dengan jumlah kos bangunan untuk mengira kadar.

Tuan tanah dan bahkan beberapa syarikat pengurusan hartanah akan melihat kadar permodalan sebagai faktor utama dalam menentukan sama ada mereka perlu terlibat dalam perjanjian yang berpotensi. Ia adalah maklumat penting apabila membuat keputusan mengenai pelaburan kediaman, komersil atau perindustrian. Kadar ini boleh digunakan untuk sebarang peruntukan aset yang bertujuan untuk diduduki oleh penyewa.

Maklumat pelaburan hartanah adalah penting bagi setiap orang yang berminat dalam kepelbagaian portfolio. Tidak kira apa strategi pemerolehan yang digunakan oleh pelabur, dia harus mengetahui kadar topi dan data asas lain sebelum membuat tawaran pada harta sewa. Pengertian ekonomi hartanah membantu para pelabur mencari beberapa tawaran yang baik dalam pasaran yang luas dan cepat berubah.

Mengetahui kadar permodalan juga membantu pelabur memilih strategi yang tepat untuk pembelian mereka. Mereka mungkin membuat keputusan untuk membeli dan memegang, menjual pendek atau merampas foreclosures daripada Perkhidmatan Penyenaraian Pelbagai. Mengambil pendekatan yang betul boleh menyelamatkan pelabur daripada membuat kesilapan besar yang boleh membahayakan mereka.