a:

Para pelabur dalam sektor hartanah perlu mempertimbangkan beberapa petunjuk ekonomi sebelum membeli saham hartanah. Pelabur dalam sektor hartanah perlu mengambil kira indeks jualan rumah yang belum selesai, indeks pasaran perumahan dan nombor jualan rumah baru.

Persatuan Realtors Kebangsaan mengembangkan indeks jualan rumah tertunda, yang merupakan petunjuk utama aktiviti hartanah. Jualan rumah yang belum selesai adalah kontrak yang telah ditandatangani, tetapi kontrak belum ditutup; ia biasanya mengambil masa sekitar empat hingga enam minggu untuk menutup jualan. Para pelabur hartanah menggunakan penunjuk ekonomi ini untuk mengukur momentum ekonomi dan permintaan hartanah.

Persatuan Kebangsaan Pembina Rumah (NAHB) melancarkan data indeks pasaran perumahan berdasarkan tinjauan di mana responden dari kadar persatuan ekonomi umum dan pasaran perumahan atau keadaan pasaran hartanah. Penunjuk ekonomi ini adalah purata berwajaran indeks yang berasingan, seperti penjualan rumah baru, jualan rumah baru dijangka dalam enam bulan akan datang dan bakal pembeli rumah baru. Sama seperti indeks jualan rumah yang belum selesai, pelabur menggunakan penunjuk ini untuk mengukur permintaan untuk perumahan dan aktiviti ekonomi.

Para pelabur dalam sektor hartanah juga perlu memberi tumpuan kepada nombor jualan rumah baru. Penunjuk ekonomi ini mengukur bilangan rumah yang baru dibina dengan jualan komited pada bulan itu. Sekali lagi, penunjuk ekonomi ini memberikan permintaan untuk hartanah. Setiap kali pembinaan rumah baru bermula, ia menunjukkan lebih banyak pekerjaan pembinaan sedang dibuat. Sebaliknya, ia mempercepatkan pendapatan yang dihasilkan kembali ke dalam ekonomi. Setelah rumah dijual, ia menghasilkan pendapatan untuk pembina rumah dan broker barang.

Dengan mengesan penunjuk ekonomi ini, bersama dengan indeks jualan rumah dan indeks pasaran perumahan yang masih belum selesai, pelabur dalam sektor hartanah boleh memperoleh idea pelaburan khusus mengenai saham hartanah atau amanah pelaburan hartanah (REITs) .