a:

Jika anda melabur dalam hartanah, anda sebenarnya membeli tanah yang nyata atau fizikal atau harta benda. Melabur dalam stok sepenuhnya berbeza; jika anda membeli saham perniagaan, anda membeli tuntutan kepada sekeping syarikat itu sendiri.

Risiko yang berkaitan dengan setiap jenis pelaburan berbeza. Apabila anda memiliki hartanah, anda menanggung kos penyelenggaraan, kos modal, cukai dan mungkin kos pembangunan setiap bulan. Yang mengatakan, nilai-nilai aset fizikal berkemungkinan tidak menjadi bernilai daripada stok.

Melabur dalam Harta Tanah

Ramai pelabur lebih selesa dengan pelaburan hartanah kerana mereka benar. Anda boleh menyentuh, merasakan dan memeriksa harta yang anda miliki. Di samping itu, anda sebagai pemilik harta mempunyai lebih banyak kawalan ke atas nilai dan penggunaan pelaburan anda daripada pemegang saham biasa.

Pelaburan hartanah jatuh ke dalam dua kategori yang luas: kediaman dan komersial. Hartanah kediaman merangkumi semua unit keluarga tunggal, bangunan untuk satu hingga empat keluarga, unit koperasi dan kondominium. Strategi pelaburan yang biasa termasuk pembangunan tanah, rumah membalik atau bertindak sebagai tuan tanah untuk tujuan sewa.

Pelaburan hartanah komersil memberi tumpuan kepada tanah atau bangunan yang mempunyai aktiviti penjanaan keuntungan dan pada amnya mempunyai kos permulaan yang lebih tinggi daripada pelaburan kediaman. Hartanah sewa rumah lima atau lebih unit keluarga dianggap komersial juga. Kebanyakan pemilik hartanah komersil menjana pendapatan melalui sewa dari pejabat dan pajakan ruang runcit.

Melabur dalam Stok

Di luar penyelidikan awal untuk menentukan yang hendak dibeli, melabur dalam stok tidak memerlukan banyak kerja pada akhirnya. Stok benar-benar hanya sekeping tajuk undang-undang yang beroperasi sebagai tuntutan kepada keuntungan syarikat (dan mungkin dividen) sebagaimana ia direalisasikan.

Anda bukan pekerja syarikat, dan tidak mengambil bahagian dalam hampir semua keputusan pengurusan. (Pemegang saham mengambil bahagian dalam undi mengenai pengurusan, seperti memilih ahli ke lembaga pengarah.) Sehingga ini, stok mewakili pelaburan yang lebih mudah, tetapi mereka meninggalkan anda dengan belas kasihan kehebatan perniagaan orang lain.

Saham lebih banyak aset cair daripada hartanah. Adalah lebih mudah untuk membeli dan menjual saham daripada senarai dan penjualan hartanah. Walaupun anda boleh meminjam kedua-dua pelaburan, lebih mudah untuk meminjam terhadap saham.

Harta Tanah Vs. Stok

Secara amnya, membeli dan memegang stok (dan melabur semula dividen) dianggap cara terbaik untuk mengumpulkan kekayaan dalam jangka panjang. Purata pulangan tahunan purata pada U. S. Indeks harga perumahan sepanjang tempoh 113 tahun antara 1900 dan 2012 adalah 7.2%. Sepanjang tempoh yang sama, Dow Jones Industrial Average menyedari kadar tahunan purata pulangan sebanyak 9. 2%.

Yang mengatakan, hartanah cenderung untuk melihat perubahan yang kurang menentu daripada pasaran saham. Anda juga boleh melihat lebih banyak faedah cukai daripada memiliki dan menyusut nilai aset hartanah. Kedua-dua pelaburan, bagaimanapun, mempunyai rekod jangka panjang yang terbukti untuk menghasilkan pulangan.