a:

Terdapat dua strategi utama untuk membayar gadai janji dengan lebih cepat, yang boleh digunakan secara bersendirian atau bersamaan: membuat pembayaran yang lebih besar dan pembiayaan semula. Pemilik rumah boleh membayar hipotek dengan lebih cepat hanya dengan membuat pembayaran yang lebih besar setiap bulan, yang akan mengurangkan kadar amaun utama hipotek dan dapat menyelamatkan pengguna dengan banyak kepentingan. Pemilik rumah juga boleh menjimatkan wang dengan membiayai semula, yang membolehkan mereka untuk mengurangkan kadar gadai janji tetap dengan kadar faedah yang tinggi. Kedua-dua strategi bersama ini dapat memberikan penjimatan besar dan memendekkan panjang pinjaman gadai janji, meninggalkan pemilik rumah lebih banyak untuk simpanan persaraan dan keperluan peribadi. Sebelum menggunakan strategi ini, setiap pemilik rumah perlu menyemak semula cetakan denda gadai janji dan mencari sebarang penalti prabayar yang mungkin dikenakan jika dia membayar gadai janji lebih awal daripada tempoh penyelesaian asal. Jika pemberi pinjaman tidak menghukum pemilik rumah yang menyelesaikan pembayaran pinjaman mereka lebih awal, maka strategi ini mungkin sangat membantu dan menyelamatkan ribuan dolar pemilik rumah.

Bahkan pembayaran bulanan tambahan kecil boleh mengakibatkan simpanan yang besar. Membayar pembayaran bulanan kepada ratus dolar yang terdekat, membayar tambahan $ 10 sebulan, atau menambah tambahan pembayaran setahun adalah strategi yang banyak digunakan pemilik rumah untuk mengambil bulan atau tahun dari gadai janji mereka. Satu lagi strategi adalah membuat pembayaran dua kali ganda (hanya membayar separuh daripada jumlah bulanan), bukannya bayaran bulanan. Oleh kerana terdapat 52 minggu dalam setahun, pengguna akan membuat pembayaran sebanyak dua kali setahun dalam satu tahun, yang menambahkan sehingga 13 pembayaran bulanan, atau setara dengan bayaran bulanan tambahan setiap tahun. Walaupun sebahagian besar strategi ini hanya memerlukan sedikit beban tambahan, mereka boleh menambah simpanan yang signifikan.

Faedah menyebabkan baki asal meningkat dengan ketara sepanjang tempoh pinjaman. Mengurangkan kadar pertumbuhan ini dan menghemat wang dengan mengurangkan jumlah baki pinjaman. Pembiayaan semula adalah pilihan yang baik untuk banyak pemilik rumah yang membayar kadar faedah yang tinggi. Kadar gadai janji berubah seiring dengan perubahan keadaan ekonomi dan pasaran. Apabila pemilik rumah memilih untuk membiayai semula, dia pada asasnya memohon pinjaman baru di bawah terma baru dengan kadar faedah semasa. Sekiranya kadar faedah lebih tinggi apabila pemilik rumah menandatangani gadai janji, kunci gadai janji tetap baru dalam kadar yang lebih rendah untuk kehidupan pinjaman dan dapat menjimatkan sejumlah besar wang. Pemilik rumah boleh menggunakan penjimatan tambahan daripada pembiayaan semula untuk menurunkan prinsipal dengan menggunakan dana yang disimpan dari kadar faedah untuk membuat bayaran utama yang lebih besar.

Dengan strategi ini, pemilik rumah boleh menetapkan tarikh sasaran pembayaran. Penanda aras ini membantu mewujudkan kemajuan berterusan dan melacak pembayaran gadai janji sebagai sebahagian daripada pelan kewangan peribadi yang komprehensif.Lama kelamaan, perancangan yang sengaja membawa hasil yang lebih konsisten.