Memilih lokasi yang baik untuk perniagaan anda amat penting dari segi meningkatkan peluang anda untuk berjaya. Memilih tapak yang sesuai untuk perniagaan anda memerlukan pemikiran dan penyelidikan yang teliti untuk membuat keputusan yang bijak. Satu lokasi untuk ruang pejabat mungkin tidak menjadi faktor penting dalam semua perusahaan, tetapi bagi sesetengah perniagaan, seperti kedai runcit atau restoran, memilih lokasi yang tepat mungkin menjadi keputusan buat-pecah. Mempunyai produk yang berkualiti untuk dijual dengan harga yang sangat baik tidak bernilai jika pelanggan berpotensi tidak dapat mencari jalan untuk perniagaan anda.

1) Pertimbangkan Pelanggan dan Demografi Kawasan

Mendapatkan maklumat baik mengenai demografi adalah salah satu langkah terpenting dalam memilih lokasi perniagaan. Penyelidikan diperlukan, tetapi terdapat sumber yang berguna untuk mencari maklumat yang anda perlukan.

Di luar data banci asas tentang bandar di mana anda merancang untuk membuka kedai, cari maklumat demografi yang lebih terperinci tentang orang-orang di kawasan tertentu bandar yang anda sedang mempertimbangkan. Alat analisis perniagaan terperinci menyediakan maklumat seperti corak gaya hidup dan trafik untuk kawasan kejiranan tertentu.

Anda sering boleh mendapatkan maklumat yang berguna dari agen hartanah yang berpengalaman yang mengetahui kawasan dengan baik. Jika, sebagai contoh, anda membuka restoran dan bar yang direka untuk merayu kepada orang ramai 20 orang, anda tidak mahu membukanya di kawasan bandar yang kebanyakannya dikunjungi oleh pesara.

Selain itu, pertimbangkan penjana lalu lintas berpotensi dalam bentuk sekolah, acara, teater atau perniagaan lain di kawasan yang boleh menarik orang ke kawasan tempat perniagaan anda berada.

2) Semak Kebolehcapaian

Tempat letak kereta yang cukup berdekatan untuk pelanggan dan pekerja berpotensi adalah isu yang sangat penting bagi perniagaan yang terletak di kawasan pusat bandar yang sibuk. Pertimbangkan kiriman yang perlu yang akan diterima oleh perniagaan anda, dan betapa mudahnya atau sukar bagi trak penghantaran untuk masuk dan keluar dari lokasi anda. Terdapat contoh apabila seseorang membuka kedai runcit hanya untuk mengetahui selepas fakta bahawa tidak ada cara untuk trak inventori untuk mendapatkan di mana-mana berhampiran dermaga loading kedai.

3) Lokasi dalam Hubungan dengan Pesaing

Banyak pakar perniagaan menasihati pembukaan berhampiran pesaing berpotensi terbesar anda. Dengan berbuat demikian, perniagaan anda berpotensi mendapat manfaat daripada lalu lintas melimpah dari pesaing, pembeli perbandingan, usaha pemasaran pesaing yang menarik orang ke lokasi dan hakikat bahawa perniagaan persaingan adalah lokasi yang mapan di mana orang-orang di kawasan itu digunakan untuk pergi ke kedai untuk jenis produk anda.

Menjadi tepat di sebelah pesaing utama hanya akan berfungsi dengan baik jika anda mempunyai model perniagaan yang unggul, seperti harga yang lebih rendah secara konsisten atau barang atau perkhidmatan yang berkualiti tinggi. Ini akan membantu memastikan perniagaan anda berjaya menarik perniagaan dari pertandingan. Jika anda tidak mempunyai kelebihan daya saing yang dapat dikenal pasti, lebih baik mencari lokasi di kawasan yang sama sekali berbeza.

4) Faktor Penjanaan Lalu Lintas

Terdapat banyak faktor yang harus dipertimbangkan berkenaan dengan berapa banyak trafik kaki sebenar perniagaan anda mungkin menjana. Jika perniagaan anda adalah kedai runcit dan anda berfikir tentang lokasi pusat membeli-belah, pertimbangkan sama ada anda boleh mendapatkan ruang berhampiran pintu masuk utama, di kawasan tengah pusat membeli-belah atau berdekatan dengan sebuah restoran makanan. Cari perniagaan pelengkap yang mungkin anda dapat cari berdekatan. Contohnya, mencari tempat tidur dan bilik mandi di sebelah kedai perabot utama boleh menjadi ideal.

Anda juga ingin mempertimbangkan perniagaan sekitar demi pekerja anda. Mengambil kira perkara-perkara seperti restoran berdekatan, pembersih kering, gim kecergasan dan pusat jagaan harian.

5) Utiliti dan Kos Operasi Lain

Pertimbangkan kos sewa ruang serta semua perbelanjaan operasi tambahan seperti utiliti, insurans, tempat letak kereta dan perkhidmatan jaga rumah. Pejabat atau ruang runcit yang merangkumi utiliti di sewa mungkin berubah untuk menawarkan penjimatan kos yang signifikan di atas tapak harga rendah yang tidak termasuk utiliti. Sila ambil kira apa kos pengubahsuaian atau pembentukan semula diperlukan untuk menjadikan ruang sesuai untuk perniagaan anda.