Apa yang akan kelihatan seperti hidupmu apabila kamu bersara? Adakah anda merancang untuk melancong? Lawati cucu lebih kerap? Mungkin persaraan adalah sesuatu yang anda lakukan di atas kertas kerana anda masih merancang untuk bekerja. Apapun persaraan anda, anda perlu memikirkan rumah anda. Sesetengah orang memilih untuk merosot dari sebuah rumah yang pernah dipenuhi oleh anak-anak. Orang lain akan kekal selama-lamanya, jika boleh. Berikut adalah pilihan yang mungkin sesuai untuk anda.

Kelebihan Menjual

Terdapat banyak alasan untuk meletakkan rumah anda untuk dijual. Sekiranya anda memiliki rumah anda secara terang-terangan atau mempunyai banyak ekuiti, jualan boleh meningkatkan keperluan persaraan anda. "Sekiranya anda tinggal di rumah anda selama dua daripada lima tahun dari tarikh jualan, anda boleh mengecualikan sehingga $ 250,000 daripada keuntungan modal daripada penjualan rumah jika anda seorang. Sekiranya anda berkahwin, anda boleh mengecualikan sehingga $ 500,000, "kata Carlos Dias Jr., pengurus kekayaan di Excel Tax & Wealth Group di Lake Mary, Fla.

Ramai orang hari ini akan bersara tanpa wang yang dapat diselamatkan. Untuk mengelakkan terjejas dalam krisis perumahan masa depan, menjual sementara pasaran sihat mungkin bijak. Lihat juga Elakkan Kerugian Pengurangan dalam Persaraan dan Hidup Persaraan: Menyewa vs. Pemilikan Rumah .

Rumah, tentu saja, datang dengan penyelenggaraan. Semakin lama rumah anda, semakin banyak penyelenggaraan yang diperlukan. Dan yang lebih besar adalah, lebih banyak masa dan wang anda perlu tenggelam dalam menjaga ia.

Bagaimana dengan utiliti? Adakah anda membeli rumah anda untuk memenuhi keperluan keluarga yang lebih besar? Adakah semua bilik tambahan ini hanya digunakan apabila anak-anak atau cucu yang datang datang melawat? Anda masih membayar untuk memanaskan dan menyejukkan mereka. Tambahan pula, semakin besar rumah anda, lebih banyak cukai harta yang anda bayar di atasnya. Adakah anda membuang dana persaraan penting di sebuah rumah besar apabila anda hanya menggunakan beberapa bilik?

Seperti yang anda umur, rumah anda mungkin mempunyai ciri yang boleh menjadi masalah sebenar: tangga. Tangga boleh mencipta cabaran mobiliti untuk orang tua di kemudian hari. Anda mungkin terpaksa mengubahsuai rumah anda jika anda memilih untuk tinggal di dalamnya semasa bersara.

Berpikir kembali apabila anda sedang mencari rumah yang sempurna. Anda mungkin telah mencari salah satu di daerah sekolah terbaik, berhampiran pejabat atau di kawasan kejiranan yang lebih mewah. Sebagai pesara, beberapa perkara yang anda cari kemudian mungkin tidak terpakai sekarang. Menggerakkan walaupun jarak yang kecil dapat menurunkan cukai harta benda secara mendadak atau meletakkan anda lebih dekat kepada benda-benda (atau orang-orang) yang penting bagi anda sekarang - seperti anak-anak dan cucu-cucu anda.

Sebagai alternatif, anda mungkin ingin bergerak ke negara atau negara yang sama sekali berbeza. Anda boleh merancang untuk menjual rumah anda dan menyewa selama setahun untuk mengetahui sama ada anda benar-benar menikmati hidup di kawasan baru itu.Kadang-kadang apa yang anda fikir akan menjadi tempat yang sempurna untuk bersara untuk berakhir tidak sesuai yang anda fikir akan menjadi. Untuk lebih lanjut, lihat Persaraan: U. S. vs Luar Negeri .

Kenapa Anda Mahu Ingin Tetapkan

Apabila anda menjual rumah anda, hasil yang paling mungkin adalah menyewa atau membeli rumah yang telah diturunkan. Dalam kes pembelian, anda boleh membayar secara tunai, tetapi jika anda menyewa, anda membayar dengan wang yang anda tidak akan dapat kembali. Menginap di rumah anda, walaupun dengan semua perbelanjaan, mungkin lebih murah daripada menyewa, di mana anda lagi terjebak dengan membayar yuran bulanan untuk perumahan.

Semua ini bergantung pada ekuiti yang ada di rumah anda. Sekiranya anda tidak atau tidak lagi memiliki gadai janji - atau anda hampir dengan membayarnya - berhati-hati menimbang implikasi kewangan kedua-dua keputusan. Sekiranya ekuiti anda rendah atau anda tidak mempunyai tempat tinggal secara langsung, anda boleh menurunkan bayaran anda dengan menjual dan kemudian menyewa. Jangan lupa bahawa penyewaan sering bermakna bahawa semua penyelenggaraan dan mungkin beberapa utiliti dimasukkan ke dalam sewa anda.

Jika rumah anda menghargai nilai, ia mungkin bernilai memegangnya sedikit lagi. Semak dengan broker barang dan dapatkan pendapat mengenai pasaran perumahan tempatan.

Mungkin tidak banyak alasan kewangan untuk kekal, tetapi alasan bukan kewangan mungkin kuat. Sekiranya anda tinggal di rumah anda sepanjang hidup anda, anda mungkin telah membesarkan anak-anak di sana. Kenangan yang dilekatkan pada rumah itu berkuasa dan meninggalkan orang-orang di belakang boleh menjadi sukar. Anda mungkin memutuskan bahawa rasa keluarga yang anda rasakan ketika berada di rumah anda adalah bagaimana anda ingin hidup bersara. Tidak ada yang salah dengan itu, menyediakan anda dan pasangan anda mempunyai sumber kewangan untuk menyokong diri anda di sana.

"Dalam banyak kes, ia menjadikan rasa peka terhadap pesara untuk mengurangkan kos penyelenggaraan dan sewa yang lebih tinggi atau bayaran gadai janji," kata Matt Cosgriff, perancang kewangan bersertifikat dan perunding persaraan di BerganKDV. "Itu tambah besar bagi pesara yang kini bergantung kepada aset persaraan mereka untuk menyokong perbelanjaan mereka. Keputusan itu, bagaimanapun, tidak selalu mudah kerana hakikat bahawa ramai pesara mempunyai tahun, jika tidak beberapa dekad, kenangan diikat di rumah mereka. Untuk membantu mengatasi halangan ini penting bagi pesara untuk memberi tumpuan kepada positif pengurangan, yang merangkumi lebih banyak masa untuk dapat dibelanjakan dengan orang tersayang dan hipotek bulanan yang lebih rendah atau bayaran sewa. "

Bottom Line

Dalam perancangan bersara, tiada jawapan. Ia semua bergantung kepada anda dan gambar kewangan anda. Itulah sebabnya sangat penting untuk mencari penasihat / perancang kewangan yang anda percayai untuk membantu membimbing anda melalui keputusan seperti ini. Dia akan tahu soalan-soalan yang boleh ditanya dan boleh menunjukkan kepada anda bagaimana setiap keputusan kelihatan di atas kertas. Selepas itu, ia akhirnya terpulang kepada anda.