Rumah baru anda telah diperiksa dan laporan menunjukkan beberapa pembaikan kecil diperlukan. Tahniah: rumah anda hampir sempurna! Di samping kesempurnaan hampir pembaikan yang hampir-hampir, penjual telah memasukkan jaminan rumah. Tetapi jangan mulakan perayaan rumah penyelenggaraan yang rendah lagi. Beberapa pembaikan kecil yang banyak rumah baru memerlukan kos beratus-ratus hingga ribuan dolar untuk diperbaiki. (Untuk mengetahui tentang apa yang perlu anda ketahui mengenai pemeriksaan di rumah, baca Adakah Anda Perlu Pemeriksaan Rumah ?)
Di sini kita melihat beberapa perkara yang paling biasa dan mahal dan penyelenggaraan rumah baru perlu menjalani, dan apa yang boleh anda lakukan untuk mengurangkan kos.

1. Pagar Mungkin beberapa batu bata telah jatuh dalam sebahagian pagar batu bata anda atau terdapat beberapa papan lekuk. Sepertinya tidak ada masalah besar, bukan? Dalam banyak kes, kos pembaikan boleh serendah $ 100. Walau bagaimanapun, ia juga boleh menjadi tanda masalah yang lebih besar yang memerlukan pembaikan yang lebih mahal, bahkan mungkin pagar baru, yang akan membawa anda dalam ribuan dolar.

Untuk penilaian terperinci tentang keadaan pagar anda, ada tiga syarikat pagar dengan sekurang-kurangnya penarafan 'A' dengan Biro Perniagaan yang Lebih Baik keluar untuk memberi anggaran berdasarkan kedua-dua pembaikan dan penggantian pagar. Jika anda mempunyai batu bata atau pagar batu yang memerlukan penggantian segera, menggantikannya dengan pagar kayu mungkin merupakan pilihan yang baik dari segi mengurangkan kos. (Untuk maklumat tentang cara menggunakan laman web Biro Better Business read Adakah Anda Perlu Pemeriksaan Rumah? )

2. Penapis udara
Penapis udara yang digunakan oleh pangsapuri lama anda mungkin telah menelan kos $ 1 untuk menggantikan, tetapi penapis udara berukuran ganjil yang berkualiti tinggi yang banyak memerlukan rumah baru boleh dikenakan biaya $ 12 - dan anda sering perlu membelinya sebanyak sedozen. Dua dozen $ 12 penapis menambah hampir $ 300 dolar yang tidak dijangka! (Berpikir tentang menjual rumah anda? Lihat Pementasan Rumah Anda Untuk Dijual Cepat .)

Untuk mendapatkan tawaran terbaik pada penapis udara ikuti petua ini.

• Kedai di sekitar untuk tawaran terbaik di internet. Bandingkan sekurang-kurangnya tiga tempat. Jangan sekali-kali memilih yang pertama apabila membeli-belah perbandingan sebelum menyemak harga lain.
• Ambil pengukuran yang tepat dari semua lubang anda. Tentukan mana-mana syarikat penapis udara bagaimana anda mengambil pengukuran anda. Sebagai contoh, beritahu mereka jika anda mengeluarkan penutup bolong dan diukur di bahagian dalam bolong atau anda diukur di luar bolong. Atau, anda boleh mengetahui ukuran dengan mencari nombor model penghawa dingin anda di internet.
• Semak Biro Perniagaan Lebih Baik dalam talian yang mana kontraktor mempunyai penilaian 'A'. (Untuk maklumat lanjut mengenai Biro Perniagaan yang Lebih Baik, sila rujuk kepada Alat Belanjawan Biro Perniagaan Betul Untuk Menyimpan Wang Tunai .)

3. Lantai pancuran mandian Selepas mandi di bilik mandi berlapis ubin baru anda selama beberapa minggu, anda melihat anda mempunyai bangunan air di satu sudut.Dalam banyak kes, ini mungkin bermakna mandi anda perlu dikesampingkan untuk memastikan bahawa air mengalir dengan betul. Sudut yang sepatutnya adalah untuk lantai untuk mencampakkan kira-kira 0. 25 "setiap kaki ke arah longkang Untuk cuba mengurangkan kos projek ini, anda boleh

• Lihat jika lantai boleh digredit tanpa digantikan sepenuhnya
• Dapatkan beberapa petikan.
• Meminta untuk meminjam sampel dari kedai jubin untuk memastikan ia sesuai dengan mandi anda sebelum membayar orang untuk memasang jubin.

4. Tongkat Tongkat Tongkat seperti itu akan menjadi pembaikan $ 10, tetapi ini tidak mungkin berlaku sekiranya anda mempunyai penampan saliran terbina dalam.Anda boleh membuat tab anda berfungsi dengan penyumbat plastik, ini boleh didapati di kebanyakan kedai pembaikan rumah.Jika anda masih dalam peringkat perundingan dari segi membeli rumah anda, menyebutkan berhenti longkang yang hilang atau patah kepada broker barang anda - anda mungkin dapat membaiki pembina sebelum anda masuk. (Jangan membayar terlalu banyak untuk rumah yang memerlukan pembaikan, Baca 10 Tips Untuk Mendapatkan Harga yang Sihat Di Rumah A .)

5. Penyelenggaraan Penghawa Diri
Semasa penyaman udara anda i s yang dilindungi di bawah jaminan rumah baru anda, ia tidak akan jika ia tidak dikekalkan. Oleh itu, pastikan anda membayar seratus dolar atau lebih bagi syarikat untuk mengekalkannya setiap tahun, terutamanya jika anda tinggal di kawasan yang panas. Dengan cara ini, anda tidak perlu membayar ribuan untuk membaiki atau menggantikannya. Hubungi syarikat utiliti anda untuk melihat apakah ia menawarkan pembayaran balik untuk penyelenggaraan penyaman udara. Sekiranya tidak, anda boleh mendapatkan semula wang dalam elektrik yang disimpan daripada mempunyai penghawa dingin yang berfungsi dengan baik.

Kesimpulan
Jika anda belum membeli rumah anda lagi, jangan anggap sebarang pembaikan adalah kecil tanpa terlebih dahulu mendapat perkiraan perbaikan. Sekiranya anda sudah berpindah, anda boleh meminimumkan perbelanjaan pembaikan dengan mendapatkan seberapa banyak maklumat mengenai bagaimana untuk memperbaiki masalah di rumah anda dan dapatkan beberapa anggaran. Mempunyai rumah baru tidak bermakna bahawa perkara tidak akan pecah - atau bahawa beberapa perkara tidak lagi pecah. Tetapi jika anda bermula dengan strategi bunyi mengenai bagaimana anda akan mengendalikan pembaikan tersebut, anda akan bersedia dengan lebih baik.

(Untuk pemeriksaan membaca lebih lanjut Adakah Anda Perlu Pemeriksaan Rumah? , 6 Cara Untuk Menyimpan Utilitas Anda Bill dan Tips Atas Laman Utama Pertama Pembeli .)