Setahun yang lalu, U. S. Mahkamah Rayuan untuk Litar Kesembilan memutuskan bahawa dua pemilik rumah yang belum berkahwin boleh menuntut potongan untuk kepentingan gadai janji yang mereka bayar di rumah. IRS menyatakan minggu ini bahawa ia tidak lagi akan terus mencuba dan memerangi keputusan ini. Konsesi ini akan mempunyai implikasi besar bagi pembayar cukai tunggal yang bersama-sama memiliki kediaman mereka.

Ketetapan

Ketetapan itu berpunca daripada kes di mana Bruce Voss dan Charles Sophy, yang merupakan pasangan domestik yang memiliki sepasang rumah, mendakwa bahawa masing-masing dari mereka sepatutnya dapat memotong bunga yang dibayar pada gadai janji. IRS tidak bersetuju dan Mahkamah Cukai juga memerintah mereka. Mereka kemudian mengambil kes mereka ke Mahkamah Rayuan Rayuan Kesembilan, di mana para hakim memutuskan dalam dua hingga satu keputusan bahawa "Walaupun undang-undang itu diam kepada pemilik tidak berkahwin, kami membuat kesimpulan dari perlakuan undang-undang kepada individu yang sudah berkahwin yang memfailkan pulangan yang berasingan § 163 (h) (3) had hutang dikenakan kepada pemilik bersama yang belum berkahwin atas dasar pembayar cukai. "(Untuk lebih, lihat: Potongan Cukai Kepentingan Gadai Janji .)

Di bawah undang-undang cukai semasa, pembayar cukai boleh menolak faedah yang dibayar pada gadai janji sehingga $ 1 juta dan garis kredit ekuiti rumah sehingga $ 100, 000 untuk kedua-dua kediaman utama mereka dan rumah kedua. Had hipotek untuk pembayar cukai yang berkahwin yang memfail secara berasingan ialah $ 550, 000. Bagi mana-mana baki pinjaman rumah yang melebihi $ 1. 1 juta, pembayar cukai hanya boleh memotong jumlah yang sama dengan nisbah peratusan had hutang dibahagikan dengan jumlah sebenar hutang.

IRS menyatakan bahawa ia akan menerima keputusan mahkamah, yang bermaksud sekarang ia akan membuang semua kes serupa dengan keadaan yang sama. Ia tidak memberikan apa-apa maklumat yang boleh ditafsirkan sebagai sama ada kelulusan atau penolakan dengan keputusan mahkamah, tetapi hanya mengatakan bahawa mereka tidak akan menekan perkara itu lagi.

Banyak pakar cukai melihat keputusan ini sebagai kebanggaan bagi pembayar cukai tunggal yang bersama-sama memiliki kediaman mereka. Penasihat pajak Roger Russell, yang merupakan editor senior di Accounting Today, menulis: "keputusan IRS untuk menyetujui membuka pintu bagi pasangan yang belum menikah di luar Litar Ke-9 untuk mengklaim potongan tertakluk kepada batas yang meningkat, dan menambah elemen tambahan untuk penalti perkahwinan di bawah Kod. "(Untuk lebih, lihat: Mengira Potongan Cukai Bunga Gadai Janji .)

Penasihat cukai lain menyuarakan sentimennya. Ed Zollars, CPA, menulis berikut di laman web Perkembangan Cukai Semasa: "Penasihat dengan pembayar cukai yang memohon had perumahan atas potongan bunga gadai janji pada tahun-tahun sebelumnya harus mempertimbangkan mencadangkan pembayar cukai tuntutan fail untuk pembayaran balik pada tahun-tahun sebelumnya di mana undang-undang batasan kekal terbuka."

Tuntutan

Pembayar cukai tunggal yang bersama dengan satu atau lebih rumah mereka dengan orang lain mungkin bijak untuk kembali melalui pengembalian cukai mereka dan melihat sama ada mereka boleh menuntut faedah gadai janji tambahan dan mendapatkan bayaran balik tambahan. Mereka boleh melakukan ini untuk tiga tahun sebelum pulangan di bawah undang-undang cukai semasa, dan ini mungkin peluang yang besar bagi mereka yang memiliki rumah besar dengan baki gadai janji yang besar. Kepentingan gadai janji rumah seringkali merupakan potongan utama yang membolehkan banyak pembayar cukai untuk merangka potongan mereka, jadi mereka yang sebelum ini tidak dapat memotong minat mereka kerana mereka harus membagikan jumlah itu dengan pemilik bersama mereka kini mungkin layak untuk menyenaraikannya.

Garis Bawah

Penasihat kewangan dengan pelanggan yang pemilik rumah yang belum berkahwin rumah perlu menyemak pulangan cukai mereka untuk mengetahui sama ada sebarang bayaran balik boleh didapati. Mereka yang boleh menemui peluang dalam bidang ini dapat memberikan nilai tambahan kepada pelanggan mereka. (Untuk lebih lanjut, lihat: Keuntungan Cukai Utama untuk Membeli Rumah .)