a:

Ya, jika pemberi pinjaman hipotek anda bangkrut, anda masih perlu membayar hutang anda. Maaf untuk mengecewakan, tetapi tidak ada makan tengah hari percuma dalam keadaan ini. Jika pemberi pinjaman gadai janji anda berada di bawah, syarikat biasanya akan menjual semua gadai janji sedia ada kepada pemberi pinjaman lain. Dalam kebanyakan kes, syarat perjanjian hipotek anda tidak akan berubah. (Pastikan untuk memeriksa perjanjian gadai janji anda untuk istilah "jualan dan tugasan"). Satu-satunya perbezaan adalah bahawa syarikat baru akan bertanggungjawab untuk menerima pembayaran dan untuk membayar pinjaman daripada syarikat yang anda berurusan dengan. Bersama-sama, Persatuan Gadaian Kebangsaan Persekutuan (Fannie Mae, atau FNMA) dan Federal Mortgage Mortgage Corp (Freddie Mac, atau FHLMC) membeli atau menjamin 40% atau 60% daripada semua gadai janji yang berasal dari Amerika Syarikat. (Untuk mengetahui lebih lanjut tentang subjek ini, lihat Behind The Scenes of Your Mortgage

.)

Juga, kita mesti ambil perhatian bahawa amalan perniagaan biasa bagi sesetengah pemberi pinjaman untuk menjual gadai janji mereka kepada syarikat lain dalam keadaan di luar masalah kewangan. Anda boleh menyemak ini dengan mengkaji perjanjian pinjaman asal anda. Di dalam dokumentasi anda, anda akan dapati bahagian yang mentakrifkan tanggungjawab setiap pihak jika gadai janji itu dijual atau ditugaskan kepada syarikat lain.