Pasaran hartanah New York City mempunyai perbendaharaan kata yang tersendiri, dan salah satu istilah pertama yang akan menjadi penyewa adalah "no-fee," digunakan untuk menggambarkan penyenaraian yang ada. Terdapat dua jenis pangsapuri sewa di Big Apple - yang datang dengan bayaran broker, yang biasanya 15% dari sewa setahun, dan yang boleh disewa tanpa dikenakan bayaran. Bagi bekas, anda membayar yuran itu sendiri; untuk yang terakhir, anda tidak - sama ada kerana anda berurusan terus dengan pemilik harta (atau syarikat pengurusan) atau kerana pemilik telah membayar yuran broker untuk anda.

Ini bermakna bahawa untuk pangsapuri $ 2,000 sebulan, senarai no-bayaran akan menjimatkan kira-kira $ 3, 600, bukan? Nah, tidak semestinya. Banyak pangsapuri tanpa bayaran di New York City berada di bangunan mewah yang mewah, yang mempunyai sewa yang tinggi. Adalah mungkin bahawa seorang broker boleh mendapatkan sebuah apartmen yang, walaupun menambah yurannya, mungkin akan menelan belanja kurang setiap bulan daripada satu jenis tanpa bayaran. (Untuk lebih banyak kerja dengan broker, baca Adakah Ia Layak Membayar Bayaran Broker Di New York City? )

Kami bertanya kepada Teri Rogers, pengasas BrickUnderground. com, panduan survival harta tanah New York yang dipercayai, tentang kemungkinan mencari apartmen tanpa bayaran di New York City: "Mungkin," katanya. "Ia hanya memerlukan lebih banyak kerja keras dan kepintaran dan kreativiti. Sebenarnya, saya hanya mendapati satu untuk diri saya sendiri. "

Kejiranan Dengan Pangsapuri Paling Tidak Bayar

Mengikut salah satu laman carian dalam talian untuk pangsapuri tanpa bayaran, kejiranan di Manhattan dengan paling tidak ada bayaran adalah Upper West Side dan Upper East Side; di Brooklyn ia adalah Brooklyn Heights dan Bedford-Stuyvesant. Ingatlah, kedudukan ini adalah mengenai bilangan, tidak mampu.

Cara Memulakan Carian

Terdapat dua cara untuk mencari apartmen tanpa bayaran: Satu adalah untuk penyelidikan dalam talian dan melalui rangkaian sosial, dan yang lain melibatkan kerja kaki kuno yang baik . Menumbuk turapan boleh menghasilkan beberapa keputusan hebat.

Mulakan dengan cara yang sama dengan hampir semua carian hartanah yang anda buat - dengan laman rangkaian sosial anda sendiri. Tanya rakan-rakan, saudara-mara, kawan kawan, rakan sekerja, dan lain-lain sama ada mereka mempunyai apa-apa arahan di apartmen tanpa bayaran yang baik di NYC. Selepas itu, pergi ke pilihan "carian terbesar, tersisih, dan paling dibenci, Craigslist," sebagai Curbed NY, laman web yang menjejaki trend hartanah NYC, meletakkannya. Walau bagaimanapun, Curbed menyimpulkan bahawa "Craigslist masih mengandungi beberapa permata, terutama di kawasan kejiranan (Astoria misalnya) di mana inventori sewa tidak sama sekali terpusat. "

Beberapa nasihat yang baik mengenai subjek dari Rogers, dari BrickUnderground:" Banyak penyewa merasa lebih mudah menggunakan Padmapper untuk mencari Craigslist … Di Padmapper, Anda boleh mendaftar untuk peringatan untuk senarai Craigslist baru yang sesuai dengan keperluan anda … dan cari kata kunci, serta hasil penapis oleh perkara-perkara seperti harga-per-bilik tidur dan masa perjalanan ke pejabat anda, "katanya.

Sumber Dalam Talian untuk Pangsapuri Tanpa Bayar

StreetEasy adalah perhentian logik awal dalam carian tanpa kos anda. Ia agak komprehensif dan memberi anda maklumat berguna dan terperinci mengenai setiap penyenaraian - pangsapuri apa yang mempunyai mesin basuh / pengering anda (berfikir) anda tidak boleh hidup tanpa, perapian yang anda impikan.

Zumper menyediakan penyenaraian serta sistem amaran yang akan memberitahu anda apabila jenis apartmen yang anda mahu menjadi tersedia.

NakedApartments akan menunjukkan kepada anda senarai no-fee (dan beberapa bayaran yang rendah juga) menggunakan sistem penapisnya, dan ia membolehkan anda menjadualkan temujanji untuk melihat sebuah apartmen apabila anda melihat apa yang anda suka. Laman ini juga menunjukkan berapa lama harta itu telah disenaraikan.

NYBits adalah penyenaraian yang tidak masuk akal bagi pangsapuri tanpa bayaran yang disiarkan oleh pemilik, pengurus bangunan dan broker tanpa bayaran. Ia membolehkan anda menghubungi mana-mana orang-orang ini secara langsung, memberikan anda ketua-ketua pada sifat-sifat yang dipaparkan dan membolehkan anda mencari dengan kemudahan, kejiranan, dan lain-lain. Penyenaraian abjad tapak pengurus harta tanah adalah sumber yang hebat untuk sesiapa yang bersedia meletakkan masa dan usaha ke carian DIY.

GoNoFee mengkhususkan diri dalam pangsapuri di Harlem, Upper West Side, Village Timur, Washington Heights dan Hamilton Heights, semuanya dikendalikan oleh syarikat pengurusan yang sama, yang merasakan pengalamannya menyewa pelajar Columbia dan Barnard.

Urban Edge NY ingin menyelamatkan anda daripada melihat senarai lama yang lama. Apa-apa yang tidak dikemaskini selama lebih daripada dua minggu dipadamkan. Penyenaraian datang terus dari pemilik dan pengurus.

janji apartable untuk memadankan anda dengan apartmen tanpa bayaran yang anda inginkan dan hanya menampilkan "b. s. penyenaraian apartmen percuma dan terperinci. "Laman ini membolehkan anda melihat berbilang unit bersebelahan untuk membuat perbandingan yang berguna.

Renthop mempunyai alat penilaian sendiri - dipanggil HopScore - yang membantu anda mencari penyenaraian terbaru dalam kategori anda.

Projek Penyenaraian adalah penciptaan artis Stephanie Diamond yang bermula pada tahun 2003 menyusun senarai pangsapuri dan ruang kerja yang ada untuk rakan artisnya. Ia telah berkembang menjadi sebuah laman web berskala penuh yang hanya menyenaraikan ruang no-fee dan tidak akan mengambil sebarang penyenaraian daripada pengurus atau broker. Pangsapuri disediakan setiap minggu sebelum hari Selasa pada 10 a. m. akan dihantar kepada pelanggan menerusi e-mel pada hari Rabu. Untuk melanggan adalah percuma, untuk menghantar tidak.

Pounding Options Pavement

Sehingga sekarang, jari-jari anda telah melakukan semua kerja. Kini sudah tiba masanya untuk memberi kaki anda senaman. Cuba pergi dari bangunan ke bangunan di kawasan kejiranan yang anda suka. Salin nama syarikat pengurusan yang disiarkan di luar bangunan dan panggil mereka semasa anda berdiri di sana. Tanya kepada orang ramai mengenai kekosongan jawatan; pergi ke taman permainan tempatan dan tanya di sekitar dan periksa papan buletin di kafe tempatan dan perniagaan lain.

Bottom Line

Ini sememangnya bernilai pelaburan masa dan usaha anda untuk meneroka pilihan sewaan tanpa bayaran untuk sewa New York City.Mengambil kesempatan daripada semua sumber yang berguna dalam talian dan meminta bantuan orang yang telah melalui proses sebelum dan dapat memberi anda nasihat yang baik-di sana, yang dilakukan-nasihat itu. (Untuk taktik yang menjimatkan wang lain, baca Cara Mudah Untuk Memotong Kos Sewa .)