Ejen hartanah mungkin berbohong atau memalsukan butiran tentang kelayakan mereka sendiri, nilai dan keadaan harta dan jumlah minat dalam harta. Untuk mendapatkan penyenaraian, ejen hartanah juga boleh mengatakan bahawa dia mempunyai pembeli berbaris untuk harta itu.
Sama ada anda membeli atau menjual harta, apabila cuba memilih ejen harta tanah, pertimbangkan jumlah pengalaman ejen yang ada, bilangan penyenaraian yang dia ada dan khususnya. Seorang ejen boleh membetulkan kebenaran atau pembohongan secara terang-terangan mengenai perkara ini, jadi sebelum memilih ejen, periksa fakta-fakta.
Ia adalah pekerjaan ejen harta tanah untuk mempromosikan harta yang telah disenaraikan, jadi ia sesuai untuk menggunakan bahasa yang menjadikannya paling menarik bagi pembeli yang berpotensi. Sesetengah agen, bagaimanapun, menyenaraikan sifat yang mereka tidak pernah melawat dan menggunakan bahasa yang mengelirukan. Kadang-kadang ejen hanya bergantung pada maklumat yang diperoleh dari penilaian cukai untuk menyediakan penyenaraian. Sesetengah menambah kata kerja ke senarai, seperti "BATVAI," yang bermaksud "agen pembeli untuk mengesahkan semua maklumat," dan "IDRBNG," yang bermaksud "maklumat yang dianggap boleh dipercayai tetapi tidak dijamin." Ini meletakkan tanggungjawab untuk ketepatan maklumat penyenaraian pada pembeli dan ejennya atau bukannya pada ejen penyenaraian.
Untuk menjamin penyenaraian, ejen hartanah boleh memberikan nilai yang melambung kepada harta benda. Memberitahu calon penjual harta mereka adalah lebih bernilai daripada yang sebenarnya boleh dijual adalah satu agen taktik yang digunakan. Periksa harga jualan baru-baru ini bagi hartanah yang serupa di kawasan kejiranan anda untuk sampai pada harga penyenaraian yang sesuai atau tentukan penilaian untuk mencari nilai yang dinilai.
Ejen hartanah boleh cuba untuk memikat pemilik hartanah untuk menyenaraikannya dengan menegaskan bahawa mereka tahu pembeli yang sempurna untuk hartanah tersebut. Meminta nama calon pembeli meletakkan agen di tempat kejadian. Berhati-hati dengan apa-apa ragu-ragu dan mana-mana bahasa badan yang dipamerkan oleh ejen apabila menjawab.
Saya menghadapi kesulitan mendapatkan bekas majikan saya untuk mengedarkan keseimbangan pelan 401 (k) saya kepada peralihan. Bolehkah anda memberitahu saya sebab-sebab mengapa majikan mungkin menangguhkan pengedaran dan jika ada agensi kerajaan yang saya boleh hubungi untuk menggalakkan pengagihan?
Sijil deposit saya (CD ) baru matang dan saya merancang untuk menyumbang $ 10,000 kepada akaun IRA Roth semasa saya. Orang yang melakukan cukai saya tidak boleh memberitahu saya mengapa saya tidak boleh membuat apa-apa sumbangan besar kecuali untuk pendapatan rendah saya - Saya seorang veteran kurang upaya pada
Sumbangan Roth IRA biasa anda tidak boleh melebihi $ 4, 000 setiap tahun. Sekiranya anda berumur sekurang-kurangnya 50 tahun pada 31 Dis, 2005, anda boleh menyumbangkan tambahan $ 500, membawa had sumbangan tahunan anda kepada $ 4, 500. Walau bagaimanapun, jika pendapatan anda bagi tahun kurang daripada $ 4, 000, sumbangan anda tidak boleh lebih tinggi daripada pendapatan anda.
Saya bekerja untuk sebuah universiti, dan saya mempunyai 403 (b) dengan TIAA-CREF. Tetapi TIAA-CREF mengatakan saya tidak boleh memindahkan wang kepada pembekal lain. Bolehkah saya menghalang saya daripada memindahkan wang saya kepada pelaburan yang lebih baik?
Ia bergantung. IRS membenarkan pemindahan aset antara 403 (b) pembekal; Walau bagaimanapun, majikan dan 403 (b) pembekal tidak dikehendaki untuk membenarkan pemindahan tersebut. Secara umumnya, pemindahan hanya dibenarkan jika akaun 403 (b) yang baru (di mana aset dipindahkan) adalah tertakluk kepada peraturan pengedaran yang sama (atau lebih ketat) yang dikenakan ke akaun 403 (b) yang asetnya dipindahkan.