Istilah ekuiti merujuk kepada pemilikan seseorang. Dalam hartanah, ekuiti adalah nilai harta tanah yang dimilikinya, kurang apa-apa yang terhutang kepada harta itu. Sebagai contoh, pemilik rumah mungkin mempunyai rumah bernilai $ 300,000 tetapi mempunyai baki pinjaman gadai janji yang belum dibayar sebanyak $ 225,000. Oleh itu, pemilik rumah mempunyai $ 75,000 dalam ekuiti. Terdapat beberapa cara pelabur boleh mendapat keuntungan daripada ekuiti hartanah. Pertama, terdapat dua sisi pasaran: ekuiti awam dan ekuiti persendirian. Memutuskan cara untuk melabur bergantung kepada modal sedia ada pelabur, tempoh masa dan toleransi risiko.
Pelabur juga boleh mendapatkan pendedahan kepada ekuiti hartanah melalui amanah pelaburan hartanah ekuiti (REIT) yang melabur dalam koleksi hartanah. Dengan REIT, seorang pelabur tidak perlu memiliki harta yang mesti dikekalkan. Portfolio ini hartanah komersial, seperti gedung membeli-belah dan bangunan pejabat, membayar dividen yang tinggi kepada para pemegang saham, yang dijana oleh pendapatan sewa dari hartanah. REIT adalah lebih banyak pelaburan cair daripada memiliki harta benda dalam erti kata tradisional kerana mereka perdagangan seperti saham.
Derivatif pelaburan hartanah yang disebut swap juga boleh digunakan untuk keuntungan dari ekuiti dalam hartanah. Dengan pelaburan ini, dua pihak hanya menukar kepentingan dalam hartanah yang mereka miliki untuk tempoh masa kontrak dan pada kadar premium kontrak. Mereka membenarkan para pelabur hartanah mengubah pendedahan secara taktikal dalam pelbagai sektor pasaran untuk tempoh masa yang singkat. Pelaburan ini membawa lebih banyak risiko, kerana ia sangat cair.
AD:Jika saya berhak mengikut dekri perceraian saya kepada peratusan IRA bekas suami saya, bagaimana saya boleh menerima aset yang disebabkan oleh saya ke IRA sendiri tanpa dikenakan cukai? Adakah dia akan dikenakan cukai apabila dia membuat pemindahan? Adakah wang yang dia perlu bayar dalam cukai
Untuk memiliki bahagian aset IRA yang dipindahkan kepada anda (iaitu ke dalam nama anda), anda harus menghubungi kustodian / pemegang amanah IRA suami anda dan beri mereka salinan surat perceraian. Pastikan anda meminta penjaga mengenai keperluan dokumentasi lain.
Sijil deposit saya (CD ) baru matang dan saya merancang untuk menyumbang $ 10,000 kepada akaun IRA Roth semasa saya. Orang yang melakukan cukai saya tidak boleh memberitahu saya mengapa saya tidak boleh membuat apa-apa sumbangan besar kecuali untuk pendapatan rendah saya - Saya seorang veteran kurang upaya pada
Sumbangan Roth IRA biasa anda tidak boleh melebihi $ 4, 000 setiap tahun. Sekiranya anda berumur sekurang-kurangnya 50 tahun pada 31 Dis, 2005, anda boleh menyumbangkan tambahan $ 500, membawa had sumbangan tahunan anda kepada $ 4, 500. Walau bagaimanapun, jika pendapatan anda bagi tahun kurang daripada $ 4, 000, sumbangan anda tidak boleh lebih tinggi daripada pendapatan anda.
Saya bekerja untuk sebuah universiti, dan saya mempunyai 403 (b) dengan TIAA-CREF. Tetapi TIAA-CREF mengatakan saya tidak boleh memindahkan wang kepada pembekal lain. Bolehkah saya menghalang saya daripada memindahkan wang saya kepada pelaburan yang lebih baik?
Ia bergantung. IRS membenarkan pemindahan aset antara 403 (b) pembekal; Walau bagaimanapun, majikan dan 403 (b) pembekal tidak dikehendaki untuk membenarkan pemindahan tersebut. Secara umumnya, pemindahan hanya dibenarkan jika akaun 403 (b) yang baru (di mana aset dipindahkan) adalah tertakluk kepada peraturan pengedaran yang sama (atau lebih ketat) yang dikenakan ke akaun 403 (b) yang asetnya dipindahkan.