Jika anda sedang dalam proses membeli rumah yang mungkin anda jumpai istilah "PMI" dan "Insurans Pemilik Rumah. "Walaupun dalam skop sama, kedua-dua memastikan perkara yang sangat berbeza. Berikut adalah pecahan dua bentuk insurans ini.

Insurans Gadai Janji Swasta

Insurans gadai janji persendirian (PMI) adalah insurans bahawa institusi pinjaman anda mengambil masa singkat, untuk melindungi diri daripada anda. Tujuan insurans ini adalah untuk melindungi peratusan amaun pinjaman, amaun yang mereka telah melabur, dari kerugian jika pelanggan berhenti membuat pembayaran hipotek atau mungkir. PMI boleh dikehendaki atas sebab-sebab tertentu, dan ketua di antara mereka biasanya merupakan bayaran pendahuluan yang lebih kecil di rumah atau pembiayaan semula gadai janji di mana peminjam memegang peratusan kecil ekuiti. Biasanya, pemberi pinjaman memerlukan PMI apabila nisbah pinjaman kepada nilai, atau LTV, lebih daripada 80% daripada nilai dinilai rumah. Pembayaran lebih kecil dan pegangan ekuiti di dalam rumah adalah faktor penunjuk risiko, dan oleh itu bank dan institusi pemberi pinjaman lain melindung nilai pendedahan kepada jenis polisi insurans ini. Pemberi pinjaman boleh menambah ini kepada bil hipotek bulanan anda, jadi pastikan untuk melihat pertuduhan dan membincangkan PMI terlebih dahulu.

Insurans Pemilik Rumah

Insurans pemilik rumah adalah polisi yang sama sekali berasingan yang pemilik rumah mengambil untuk melindungi daripada kerosakan kepada harta mereka. Lebih seperti dasar insurans tradisional, insurans pemilik rumah boleh dianggap seperti insurans bahaya.

Sekiranya berlaku banjir, ribut, barangan yang dicuri, atau kerosakan umum, jenis dasar ini melindungi nilai benda anda. Insurans pemilik rumah adalah syarat standard untuk perjanjian pinjaman gadai janji yang paling dan boleh dibeli dalam talian dan kadang-kadang melalui pemberi pinjaman anda. Adalah penting untuk mengetahui beberapa faktor yang boleh menjejaskan premium anda apabila membeli jenis polisi ini. Kawasan yang anda tinggalkan dapat menaikkan premium jika anda tinggal dalam kejiranan jenayah yang tinggi dan juga faktor seperti seberapa dekat anda ke lebuh raya dan jalan-jalan yang sibuk boleh menjejaskan premium juga.

Mengatasi faktor-faktor ini sebelum anda memohon polisi boleh membantu anda menjimatkan wang. Pastikan anda mengambil langkah berjaga-jaga keselamatan seperti menggunakan sistem pencurian rumah dan pastikan semua sistem elektrik, paip, dan pemanasan anda terkini dapat membantu anda menjimatkan wang apabila memohon insurans jenis ini. Satu lagi perkara yang perlu diingat adalah bahawa insurans pemilik rumah bukan sahaja meliputi rumah itu sendiri tetapi harta benda di dalam rumah juga. Mengekalkan senarai item yang paling berharga dan penting di rumah boleh membantu anda dan syarikat insurans sekiranya ada masa untuk tuntutan.

Produk lain yang boleh membuktikan dirinya berguna semasa membeli rumah adalah sesuatu yang dipanggil insurans perlindungan gadai janji. Ini adalah dasar yang diambil untuk melindungi daripada kehilangan pekerjaan atau ketidakupayaan di mana pemilik rumah tidak dapat membayar bil bulanan mereka. Tidak seperti insurans pemilik rumah atau PMI, ia khusus untuk melindungi pembayaran gadai janji itu sendiri bagi peminjam. Manakala PMI melindungi bank atau institusi pemberi pinjaman, insurans gadai janji persendirian adalah dasar bahawa pembeli rumah akan mengambil sendiri untuk melindungi diri mereka sendiri. Jenis-jenis dasar ini juga boleh digunakan jika salah seorang penghasil utama pendapatan meninggal dunia, dan tambahan diperlukan oleh pasangan atau individu lain yang disenaraikan di gadai janji. Insurans perlindungan gadai janji boleh menjadi pilihan yang baik untuk orang yang mungkin tidak mampu membayar polisi insurans hayat tradisional tetapi masih mahu gadai janji dilindungi.

Bottom Line

Walaupun PMI melindungi pemberi pinjaman, asuransi pemilik rumah melindungi anda dan rumah anda-kedua-dua dasar walaupun keperluan khas ketika menutup rumah dan harus dipertanggungjawabkan apabila anggaran untuk kos penutupan.