a:

Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) memerlukan bayaran ke bawah, yang boleh serendah 3. 5% daripada jumlah harga pembelian rumah. Program pinjaman FHA telah membantu U. S. individu dan keluarga untuk menjadi pemilik rumah sejak tahun 1934. Kerana kerajaan U. S. menyediakan insurans untuk pinjaman FHA, institusi kewangan bersedia untuk menurunkan pendapatan dan kriteria pemilihan aset mereka, yang membantu keluarga berpendapatan rendah memenuhi syarat untuk hipotek.

Program Pinjaman FHA

Bank dan institusi pemberi pinjaman lain mengeluarkan pinjaman FHA, dan kerajaan U. S. menjamin pinjaman ini. Ini memastikan bahawa jika peminjam mungkir, Kerajaan S. akan melindungi baki selebihnya atas pinjaman terkumpul. Sebagai balasan, kerajaan U. S. menghendaki peminjam untuk mendaftar dalam program insurans gadai janji. Di bawah program ini, individu mesti membayar premium insurans gadai janji awal dan bulanan untuk membayar pampasan kepada Kerajaan S. untuk mengambil risiko kehilangan pinjaman.

Ciri-ciri Pinjaman FHA

Kerana kehadiran insurans S. Kerajaan, peminjam sanggup menurunkan ambang pendapatan mereka dan aset yang memenuhi syarat dan menuntut kadar faedah yang lebih kecil dan pembayaran lebih kecil. Juga, pinjaman FHA mempunyai kos penutupan yang lebih rendah, memandangkan pemberi pinjaman tidak perlu melakukan prosedur penilaian kredit tertentu disebabkan oleh adanya insurans kerajaan.

Pinjaman FHA mempunyai jumlah maksimum yang berbeza oleh daerah. U. S. Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) mengekalkan pangkalan data di mana individu boleh menyemak had gadai janji FHA. Selain itu, tidak ada pendapatan maksimum atau had untuk pinjaman FHA. Walau bagaimanapun, bank masih menggunakan skor kredit minimum untuk menilai kebolehpercayaan pemohon.