a:

Ejen hartanah boleh membayar yuran rujukan kepada orang berlesen. Kebanyakan undang-undang negeri melarang pembayaran yuran rujukan kepada orang yang tidak berlesen. Undang-undang persekutuan juga melarang perkara ini dalam kebanyakan kes. Undang-undang ini terkandung dalam Akta Penyelesaian dan Prosedur Harta Tanah, yang diluluskan oleh Kongres pada tahun 1974. Akta ini mengawal banyak urus niaga hartanah di mana kerajaan terlibat.

Bayaran rujukan sering mengembangkan kos hartanah. Di negeri-negeri tertentu, jurujual tidak aktif boleh dibayar yuran rujukan, serta jurujual yang dianggap aktif dan berafiliasi dengan firma. Jurujual aktif hanya boleh menerima pampasan daripada broker yang mereka bersekutu dengannya. Lesen hanya boleh ditukar daripada aktif kepada tidak aktif dan sebaliknya semasa pembaharuan. Sesetengah negeri membenarkan individu yang tidak berlesen menerima pampasan bagi rujukan hanya dengan syarat bahawa penerima bayaran itu tidak terlibat dalam transaksi hartanah itu sendiri.

Bayaran rujukan dibayar dari broker kepada broker dan bukannya antara agen individu. Perjanjian rujuk dibayar antara broker bekerjasama. Broker kemudian akan membayar ejen tersebut. Ia adalah menyalahi undang-undang untuk broker untuk mengupah atau membayar ganti rugi seseorang tanpa lesen yang sesuai untuk tindakan yang memerlukan lesen. Banyak syarikat menggunakan laman web atau iklan dalam talian untuk melengkapkan rujukan, tetapi ini boleh berbahaya kerana lebih sulit untuk mengetahui kepercayaan orang atau mengetahui apa kelayakan yang mereka miliki. Sekiranya bayaran rujukan dibayar kepada seseorang tanpa kelayakan yang layak, orang yang membayar yuran itu boleh mendapat kelayakan mereka sendiri.