a:

Seorang pembeli boleh menggunakan pinjaman yang diinsuranskan FHA untuk membeli rampasan selagi rumah itu menjadi kediaman utama peminjam. Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) melarang peminjam daripada menggunakan program sokongan pinjamannya untuk membeli hartanah pelaburan. Seorang pembeli mesti berpindah ke rumah dalam tempoh 60 hari selepas menandatangani dokumen pinjaman dan tinggal di rumah untuk majoriti tahun ini.

FHA 203 (k) Gadai Janji

Ramai rumah yang dirampas telah usang dan memerlukan pembaikan disebabkan oleh pengabaian. Rumah yang dibeli dengan pinjaman yang diinsuranskan FHA mesti dipertimbangkan secara struktural, selamat dan boleh dihuni. FHA 203 (k) gadai janji popular dengan pembeli rumah kerana mereka menawarkan peluang untuk membiayai pembelian rumah serta kos renovasi. Ciri-ciri ini sering menarik kepada pelabur hartanah yang berhasrat untuk mengubahsuai dan menjual hartanah untuk keuntungan. Pembeli yang menggunakan pinjaman FHA sukar untuk bersaing dengan pelabur dengan tawaran tunai yang besar disebabkan kesederhanaan dan kelajuan transaksi berbanding dengan pembiayaan FHA.

Jumlah Pinjaman Tinggi dan Pembayaran Rendah Keuntungan

Kelebihan pinjaman yang diinsuranskan oleh FHA adalah jumlah pinjaman maksimum yang bervariasi bergantung kepada daerah tempat rumah berada. Dengan menawarkan pelbagai jumlah pinjaman, pembeli boleh membiayai pembelian rumah di mana-mana kawasan negara. Orange County di California adalah salah satu pasar hartanah paling mahal, dan pembeli boleh meminjam sebanyak $ 1. 2 juta untuk pembelian rumah mereka, sehingga 2015. Pembeli rumah menggunakan pinjaman FHA hanya perlu meletakkan 3. 5% sebagai bayaran pendahuluan, yang jauh lebih rendah daripada kebanyakan gadai janji konvensional.