Adakah membeli sebuah rumah berhampiran lapangan terbang yang dianjurkan? Katakan ejen hartanah anda menunjukkan kepada anda harta yang hampir sempurna dalam semua aspek lain. Adakah semua itu lebih baik daripada satu titik yang tidak baik? Dan adakah ia benar-benar negatif?

Perkara Yang Perlu Dipertimbangkan Ketika Membeli Rumah Di Lapangan Terbang

Sudah tentu, pembelian rumah tidak dapat dipenuhi dengan soalan. Untuk membantu memastikan anda membuat keputusan yang baik - anda mungkin berada di rumah itu untuk beberapa ketika, selepas semua - di sini adalah beberapa faktor yang harus dipertimbangkan sebelum menandatangani garis putus-putus. (Untuk lebih lanjut, lihat Adakah Anda Sedia Membeli Rumah? )

Pencemaran Kebisingan

Tanpa keraguan bunyi bising mendahului banyak kebimbangan orang apabila membeli harta berhampiran lapangan terbang, tetapi sebenarnya ia tidak selalu menjadi masalah. Peraturan pengezonan berhampiran beberapa lapangan terbang membolehkan kegiatan komersil, industri dan runcit menyekat bangunan kediaman, sekolah, pusat jagaan kanak-kanak dan sebagainya. Apabila kejiranan kediaman berada dalam laluan penerbangan lapangan terbang, bunyi bising pasti menjadi masalah, tetapi betapa menjengkelkan bergantung pada bagaimana sibuk lapangan terbang itu - dan juga jenis pesawat yang digunakan.

Seluruh pesawat pesawat di lapangan terbang Dallas Fort Worth (DFW), sebagai contoh, memenuhi keperluan kebisingan Pentadbiran Penerbangan Persekutuan (FAA), dan American Airlines menumpaskan pesawat siri MD80 yang lain dan menggantikannya dengan lebih tenang Boeing 737s. Ketika laman web lapangan terbang DFW menunjukkan, "Kemajuan besar dalam mengurangkan bunyi di sumber telah terjadi sejak tiga dekad yang lalu. Teknologi untuk mengurangkan bunyi pesawat telah berkembang dari masa ke masa melalui usaha NASA, FAA dan pengeluar pesawat dan enjin. "Dengan kemajuan dalam teknologi, pencemaran bunyi akhirnya boleh menjadi isu bukan untuk orang yang tinggal berhampiran lapangan terbang.

Untuk melihat jika kebisingan akan menjadi faktor kejiranan tertentu, lihat halaman Maklumat Lapangan Terbang FAA's Noise and Use Land, di mana anda boleh mencari mengikut negeri dan lapangan terbang untuk melihat peta hingar yang berkaitan. Perhatikan bahawa beberapa pautan dipecahkan; jika ya, cari "XYZ (e.g., Atlanta) Pengurangan bunyi bising" di pelayar web anda untuk mencari maklumat yang berguna.

Keprihatinan Kesihatan

Kebisingan bukan sekadar kesulitan; ia juga membawa risiko kesihatan. Bunyi lapangan terbang boleh menempatkan penduduk berdekatan dengan risiko penyakit kardiovaskular yang lebih besar. Dalam satu laporan, penyelidik mendapati risiko itu paling besar dalam 2% penduduk yang terdedah kepada tahap kebisingan tertinggi. Walau bagaimanapun, para pengarang mengakui bahawa mereka tidak dapat mengawal sepenuhnya penipuan atau kecenderungan ekologi, memanggil "kerja selanjutnya untuk memahami lebih baik kesan-kesan kesihatan bunyi bising pesawat. "

Penyelidikan juga menunjukkan bahawa trafik pesawat berat dapat mencemari udara sehingga 10 mil jauhnya - kawasan yang lebih luas daripada yang diyakini sebelumnya.Satu kajian, contohnya, menunjukkan bahawa jumlah pencemar yang dihasilkan oleh LAX adalah sama dengan pencemaran bahan-zarah 174 hingga 491 batu jalan raya. Untuk meletakkan perspektif itu, terdapat jalan raya sejauh 930 batu di Los Angeles County, di mana terletak LAX. Para saintis membuat kesimpulan bahawa "LAX harus dianggap sebagai salah satu sumber pencemaran zarah utama di Los Angeles. " Bahaya? Zarah boleh tertanam di dalam paru-paru dan memasuki aliran darah, yang boleh memperburuk keadaan paru-paru yang ada seperti penyakit paru-paru dan penyakit paru-paru kronik (COPD), serta menyumbang kepada perkembangan penyakit jantung.

Di Side Plus

Walaupun pencemaran bunyi dan kesan sampingan kesihatan yang berpotensi membimbangkan, ini membantu untuk mempertimbangkan kelebihan hidup berhampiran lapangan terbang. Mungkin percakapan terbesar semua adalah bahawa anda akan - dengan risiko terdengar jelas - dekat dengan lapangan terbang. Ini bermakna waktu perjalanan anda ke mana-mana destinasi domestik atau antarabangsa akan dikurangkan, sesuatu yang disukai oleh pelayar kerap.

"Orang yang sering bepergian untuk bekerja ingin tinggal di lapangan terbang," kata Mike Tesoriero, penerbit majalah Southlake Style, kepada Forbes. com. Sebagai bonus tambahan banyak kejiranan yang berdekatan dengan lapangan terbang juga mudah untuk laluan pengangkutan awam (contohnya, MARTA Atlanta), yang dapat menjadikan perjalanan anda lebih mudah, kerana anda tidak perlu berurusan dengan lalu lintas, tempat letak kereta dan angkutan.

Kemudahan ini boleh menjadi rangsangan kepada harga rumah. Contoh yang diperhatikan ialah Southlake, Texas, salah satu daripada komuniti terkaya bangsa dan rumah kepada eksekutif korporat tinggi, personaliti media dan atlet profesional. Di sini harga rumah purata adalah kira-kira $ 800, 000, dan landasan DFW - duduk hanya 230 meter jauhnya - adalah salah satu cabutan besar masyarakat. "Pekerja eksekutif dan pekerja kolar putih kini membeli rumah dengan akses cepat ke lapangan terbang kerana mereka adalah perjalanan udara yang intensif," kata John Kasarda, pakar perniagaan dan perunding lapangan terbang, juga memberitahu Forbes. "Orang dalam bidang kewangan, pengauditan, pemasaran, perundingan, media, mereka adalah orang yang berkumpul dekat lapangan terbang. "

Garis Bawah

Hidup berhampiran lapangan terbang mempunyai kebaikan dan keburukannya. Di samping itu, perjalanan udara akan menjadi sangat mudah dan anda akan dapat menjimatkan masa yang besar. Pada kebimbangan, kebisingan, pencemaran dan risiko kesihatan boleh menjadi kebimbangan yang sangat nyata, bergantung kepada jarak ke lapangan terbang, betapa sibuknya, laluan penerbangan dan juga jenis pesawat yang digunakan.

Adalah idea yang baik untuk melakukan kerja rumah anda sebelum membuat keputusan untuk membeli berhampiran lapangan terbang. Menyelidiki halaman Kebisingan dan Penggunaan Tanah FAA, pertimbangkan risiko kesihatan keluarga anda dan cuba bercakap dengan orang yang sudah tinggal di kawasan kejiranan untuk mendapatkan hidup mereka di dekat lapangan terbang. (Untuk lebih lanjut, lihat 8 Faktor-faktor yang Menyelamatkan Rumah yang Baik .)