Dari tahun 2009 hingga 2015, amanah pelaburan hartanah (REIT) telah mendapat banyak manfaat daripada kadar faedah yang rendah, peningkatan ekonomi S. dan penghunian yang lebih tinggi. Banyak REIT menggunakan persekitaran kadar faedah yang rendah untuk kelebihan mereka dengan membiayai semula obligasi hutang dengan kadar faedah yang rendah. Walau bagaimanapun, kadar faedah mula meningkat secara perlahan-lahan dengan kenaikan kadar pertama yang berlaku pada bulan Disember 2015. Apabila kadar faedah menormalkan dari tahap yang sangat rendah, REIT tertentu dengan bebanan hutang yang tinggi mungkin mula mengalami pendapatan yang lebih rendah akibat perbelanjaan faedah yang lebih tinggi. Berfokus pada REIT yang mempunyai tahap hutang sederhana dan penyewa kuat boleh membuktikan keuntungan bagi pelabur mencari pendapatan pada tahun 2016.

- Crown Castle International

Crown Castle International Corporation (NYSE: CCI

CCICrown Castle International Corp114 20 + 2. 18% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 >) memiliki, mengendalikan dan menyewa infrastruktur tanpa wayar, termasuk menara, bumbung dan sistem antena yang diedarkan. Operasi syarikat difokuskan pada pasaran U. S. Syarikat itu mendedahkan pelabur ke industri menara tanpa wayar yang semakin meningkat, yang telah menjadi penjana aliran tunai percuma yang kuat untuk jangka masa yang lama. Memandangkan permintaan data wayarles terus melonjak, begitu juga dengan permintaan untuk infrastruktur tanpa wayar, membawa kepada pulangan yang lebih baik bagi syarikat-syarikat seperti Crown Castle International.

Seperti syarikat menara menara lain, Crown Castle International menyewa menaranya dengan kontrak sewa kira-kira 10 tahun; apabila tamat tempohnya, ia mempunyai hak untuk meningkatkan kadar sewa. Syarikat ini mempunyai kepakaran yang kuat dalam menguruskan menara tanpa wayarnya, dan ia biasanya menggunakan tapak yang sama untuk menyewa ruang menara kepada beberapa pembawa tanpa wayar tanpa konflik kepentingan. Apabila syarikat mengembang di peringkat antarabangsa, ia akan meningkatkan potensi pertumbuhannya pada masa akan datang. Crown Castle International mempunyai hasil dividen sebanyak 4. 23% pada Januari 2016.

Welltower

Portfolio Welltower Inc. (NYSE: HCN

HCNWelltower Inc68 82 + 0 34%

Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 termasuk pelbagai hartanah perumahan dan penjagaan kesihatan kanan. Syarikat menyewa komuniti perumahan kanan, kemudahan kejururawatan, bangunan pejabat medis, kemudahan pesakit rawat jalan dan pesakit luar, dan bangunan sains hayat. Dengan memperkenalkan Akta Penjagaan Mampu, permintaan terhadap perkhidmatan penjagaan kesihatan meningkat dengan ketara. Walaupun banyak panggilan untuk membendung kos penjagaan kesihatan, hospital dan kemudahan kejururawatan masih memerlukan hartanah. Dengan kehadiran yang kuat dalam bidang penjagaan kesihatan, Welltower bersedia untuk mendapat manfaat daripada trend yang menguntungkan itu ditambah pula dengan penduduk yang semakin tua di Amerika Syarikat. Dengan sebahagian besar asetnya yang terikat kepada komuniti perumahan kanan, Welltower menikmati aliran tunai yang lebih stabil yang tidak menentu dalam kitaran ekonomi. Memandangkan bilangan pesara semakin meningkat di Amerika Syarikat, begitu juga permintaan hartanah Welltower. Pada Januari 2016, hasil dividen ialah sebanyak 4. 85%. HCP

HCP Inc. (NYSE: HCP

HCPHCP Inc26. 91-0 33%

Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) melabur dalam hartanah yang berkhidmat di sektor penjagaan kesihatan di Amerika Syarikat. HCP melabur di perumahan kanan, pejabat perubatan dan hospital. Syarikat ini mempunyai banyak projek hartanah di bawah pembangunan dan pembangunan semula, termasuk Pacific Corporate Park, Memorial Hermann, Sky Ridge dan Bayfront. Dengan penjagaan kesihatan yang bukan perbelanjaan budi bicara, HCP agak terlindung daripada kitaran perniagaan. Risiko terbesar melabur dalam HCP berpunca daripada kepekatan pelanggannya. ManorCare adalah penyewa terbesar HCP, yang mungkin mengalami kesulitan kewangan pada masa depan dan memberi kesan negatif terhadap aliran tunai HCP. Syarikat ini mempunyai hasil dividen sebanyak 6. 13% pada bulan Januari 2016. Ventas Ventas Inc. (NYSE: VTR

VTRVentas Inc64 55 + 0 34%

Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) mempunyai portfolio hartanah perumahan dan kesihatan kanan di Amerika Syarikat, Kanada dan United Kingdom. Kebanyakan sifat Ventas adalah berkualiti tinggi dan terletak di pasaran dengan permintaan yang tinggi. Sebahagian besar aset syarikat disewa berdasarkan pajakan triple-net, yang membuktikan kualiti penyewanya. Syarikat itu baru-baru ini telah menyelesaikan penjualan kemudahan kejururawatan dan memberi tumpuan kepada portfolio perumahannya yang lebih senior. Dengan perbelanjaan penjagaan kesihatan dijangka meningkat, Ventas bersedia untuk mendapat manfaat daripada peluang pertumbuhan yang menggalakkan dengan aset harta tanah yang berkualiti tinggi. Sehingga Januari 2016, syarikat itu mempunyai hasil dividen sebanyak 5. 22%.