Pada tahun 2015 jualan rumah percutian Amerika Syarikat jatuh 18. 5% kepada anggaran 920, 000, berbanding dengan 13 juta pada tahun 2014, tetapi harga jualan median meningkat sebanyak 28% berkat lebih banyak pembeli yang bersaing dengan harta yang lebih sedikit, demikian menurut National Association of Realtors (NAR) 2016 Investment dan Pembeli Rumah Percutian Rumah Percutian, yang dijalankan pada Mac 2016.

Christie's International Realty melaporkan pertumbuhan kukuh dalam jualan rumah percutian mewah untuk 2013-14 (data paling terkini yang terdapat pada masa penulisan), dengan kenaikan 28% dalam pasaran resort dalam destinasi jet-set, peningkatan 25% dalam destinasi weekender dan peningkatan 19% dalam gaya hidup dan destinasi resort serantau. Peningkatan ini jauh melebihi pasaran utama (bukan resort), sama ada lokasi itu merupakan bandar besar, hab ekonomi global atau pinggiran bandar.

Pelaburan yang Berharga

Walaupun anda tidak akan masuk ke bahagian bawah pasaran jika anda membeli sekarang, kenaikan baru-baru ini dalam harga jualan mungkin memberi inspirasi bahawa rumah percutian boleh menjadi tambahan berharga untuk portfolio anda, terutamanya jika anda memilih lokasi yang popular dengan nilai jangka panjang. "Kami melihat majoriti pembelian percutian mewah di pantai, dengan Florida dan California memimpin jalan," kata Joe Caltabiano, naib presiden kanan pinjaman gadai janji untuk Kadar Jaminan, salah satu peminjam gadai janji runcit terbesar di negara itu.

Destinasi popular lain, menurut Caltabiano, termasuk Miami, di mana nilai dan pembinaan harta tanah yang kukuh; rumah tasik di Colorado; rumah musim panas di New Buffalo, Mich.; Pekan-pekan gunung tinggi Colorado; dan Arizona. Juga, rumah pantai adalah pelaburan yang hebat, dan pantai di Florida akan sentiasa menarik pembeli. Harga adalah penunjuk dan populariti yang terbaik, dia terus menerus, apabila kenaikan harga kerana permintaan melebihi bekalan. Pasaran-pasaran ini telah menyaksikan kenaikan harga dan jualan sebanyak 50% dan lebih tinggi sejak beberapa tahun kebelakangan.

Tanpa perintah tertentu, lihatlah empat popular - tetapi kebanyakannya tidak jelas - destinasi percutian rumah mewah dan faktor-faktor yang membuatkan penduduk tempatan begitu panas. (Untuk lebih, lihat Melabur di Real Estate Mewah .)

Orlando, Fla. Orlando menawarkan cuaca yang hangat, cerah, dengan purata tertinggi pada tahun 70-an walaupun pada musim sejuk. Ia murah dan mudah untuk mendapatkan U. S. dan pelancong antarabangsa, terima kasih kepada Lapangan Terbang Antarabangsa Orlando. Disney World adalah tarikan pelancongan utama, dengan Magic Kingdom menerima lebih daripada 19 juta pelawat pada tahun 2014. Orlando adalah salah satu bandar utama U. S. pembeli antarabangsa, menurut data daripada broker barang. com. Ia juga merupakan salah satu bandar utama U. S. untuk pelancong antarabangsa, menurut Traveler Digest.

Erica Muller, pengasas Flamingo Group Orlando, yang menjual hartanah pelaburan sewa percutian di Florida, mengatakan pelabur sewa percutian dari Amerika timur laut, Brazil, United Kingdom, Norway, China dan Kanada telah membeli harta Orlando melalui dia. Dia berkata Orlando menonjol untuk sifat mesra percutiannya, termasuk komuniti mewah yang memenuhi keperluan pelancong Disney. Rumah-rumah ini mempunyai kemudahan seperti teater filem, permainan dan bilik biliard, bilik mandi peribadi untuk setiap bilik tidur, dan rumah-rumah kelab yang besar dengan pusat kecergasan, penjagaan kanak-kanak, taman air di tapak dan perkhidmatan concierge.

Muller mengatakan Orlando menawarkan jaring keselamatan untuk pelabur kerana ia begitu popular dengan pelancong, menjadikannya mudah untuk menjadikan rumah percutian menjadi penghasil harta percutian yang menghasilkan pendapatan. Rumah dalam jarak tiga hingga lima batu memerintah harga terbaik, katanya. Sejauh harga pergi, Orlando jatuh ke dalam kategori mewah yang berpatutan, dengan banyak kawasan kejiranan yang menawarkan harta di $ 100 hingga $ 300 setiap kaki persegi, menurut Trulia. NAR mengatakan Selatan, terutama Florida, adalah kawasan U. S. yang paling popular untuk membeli rumah percutian, dengan hampir separuh daripada pembeli yang membeli di sana. Untuk maklumat berkaitan, lihat

Kod 10 Kod Paling Mahal di Miami . The Hamptons, N. Y.

The Hamptons, kumpulan eksklusif kampung dan dusun di hujung timur Long Island, popular di kalangan selebriti dan kaya, termasuk banyak jutawan. Di sini, di beberapa kod ZIP priciest, kemudahan termasuk pantai, makanan laut segar, santapan, kedai-kedai antik, perkebunan anggur, penanaman ladang dan butik pakaian. Harga jualan median bagi kaki persegi ialah $ 945 di kod ZIP priciest, menurut Trulia.

Alex Cohen, pakar komersial utama dengan firma hartanah komersil Madison Avenue CORE di New York City, mengatakan Hamptons kekal sebagai salah satu tempat yang paling diinginkan, jika bukan tempat yang paling diinginkan, untuk membeli rumah mewah untuk pelaburan dan peribadi gunakan. Cohen memiliki rumah empat bilik tidur di sana yang dia kata salib $ 40,000 hingga $ 45,000 pada pendapatan sewa musim panas. Beliau berkata hampir semua pembinaan baru dalam kategori $ 3 juta dan ke atas, dan rumah biasanya mempunyai cukai harta tanah yang rendah. (Lihat yang Hamptons dibuat

Kod ZIP Paling Mahal di New York State .) San Diego

San Diego juga merupakan salah satu bandar utama AS untuk pembeli antarabangsa, menurut data dari broker barang . com. Ia mempunyai iklim yang hampir sempurna sepanjang tahun; pantai yang indah dengan tebing, pokok pain dan pantai; sebuah kebun binatang bertaraf dunia dan taman haiwan liar; getaran santai; taman tema seperti Legoland dan SeaWorld untuk kanak-kanak; dan banyak lagi. Kemudahan ini menarik lebih dari 34 juta pelawat ke bandar raya pada tahun 2015.

San Diego sentiasa menjadi tempat yang panas untuk rumah percutian kerana cuaca yang hebat, lapangan terbang tempatan dan antarabangsa, dan jarak dekat dengan bandar-bandar utama California yang lain, kata Robert Kovacs, pengurus operasi bandar di San Diego for Pillow, sebuah syarikat yang membantu mengurus sewa jangka pendek di platform seperti HomeAway dan Airbnb.Tetapi San Diego lebih daripada pantai, dan kawasan seperti North Park dan pusat bandar semakin popular untuk kedai, restoran, kilang mikro, pasar petani dan kehidupan malam mereka, yang kesemuanya menarik penduduk tempatan dan pelancong, katanya. Pilihan untuk menggunakan rumah bercuti mewah bukan sahaja untuk menikmati bandar untuk diri sendiri tetapi digunakan sebagai harta sewa jangka pendek untuk menjana pendapatan tambahan menjadikan San Diego tempat yang menarik untuk dilaburkan. Harga jualan median di kawasan kejiranan mewah seperti Midtown dan Lower Hermosa melebihi $ 1, 000 per kaki persegi dalam empat bulan pertama tahun ini. Dan sementara rumah mewah mengambil masa yang lama untuk dijual di kebanyakan pasaran, mereka hanya mengambil masa 71 hari untuk dijual di San Diego pada Disember 2014, menurut Christie's International Real Estate. Itu jauh lebih pendek daripada tahun yang tipikal yang diperlukan untuk menjual rumah percutian bernilai $ 1 juta atau lebih. Untuk lebih lanjut mengenai kawasan ini, lihat

3 Komuniti Persaraan Mewah Terbaik Di Dekat San Diego, California. Telluride, Colo.

Telluride mengalami lebih daripada -

peningkatan sebanyak 40% dalam bilangan rumah mewah untuk dijual pada tahun 2014, menurut Christie. Pekan peranginan ski popular ini juga menyaksikan kenaikan harga jualan sebanyak 48% pada tahun 2014. Jualan dipegang pada tahun 2015, dan jualan Januari ini meningkat sebanyak 59% berbanding Januari lalu, menurut Telluride Real Estate Corp., sekutu eksklusif Christie. Rumah mewah Telluride berharga dalam julat $ 3 juta hingga $ 9 juta, dan tanah kosong bermakna mungkin untuk membina sebuah rumah mewah khusus di sana.

Dengan populasi hanya 2, 500, ketinggian 8, 750 kaki dan 200 inci salji tahunan, Telluride sangat sesuai untuk pelancong mewah yang mencari keindahan alam, kesendirian dan sukan musim sejuk. Pada musim panas, pengunjung boleh menikmati hiking dan laluan berbasikal. Ia mudah dilayari, dengan akses mudah ke kedai-kedai kampung, teater filem dan kedai runcit. Ia juga merupakan National Landmark Historic District, menjadikannya tempat yang tepat untuk menikmati seni bina Victoria yang dipelihara dengan baik. Pekan ini boleh diakses melalui Lapangan Terbang Wilayah Telluride dan berhampiran dengan beberapa bandar kecil, sungai, kawasan hutan belantara dan hutan negara. Colorado juga menjaringkan tinggi pada Negeri Terbaik dan Terburuk untuk Pesara pada 2016 .

Bottom Line Jika anda berminat membeli rumah bercuti mewah, pertimbangkan Orlando, Hamptons, San Diego atau Telluride. Setiap orang mempunyai sesuatu yang unik untuk ditawarkan dan popular kepada pelancong, menjadikannya tempat untuk dinikmati sendiri, untuk digunakan sebagai harta pendapatan atau kedua-duanya. (Untuk lebih lanjut, lihat Harta Tanah Ultra Mewah: Apa yang Panas, Yang Tidak

.)